新政后PR租房问题

1.       中介突然通知，房东与hdb申请出租是从去年 2012年2月初开始的，为期一年。但房东当时与我们签的合约是从 去年2012年6月初开始，也是为期一年，而且交了印花税，请问在新政策下，我们可以住到今年6月吗。 2.       或者我们是否可以只租四房式中的两间？因为房东是马来西亚人，她可以偶尔过来晃一下。 3.       如果可以租其中的两间的话，房东需要每天都回来住吗？是否需要再次签合同交印花税？拿着合同去找hdb问问谢谢~