大家谈谈依斯干达特区的投资价值

如题对现在来说，它绝对是一块低洼地，若干年后，你才发现没投资是什么滋味投资伊斯干达,不如投资新加坡的WOOLAND, 蔡厝港地区. 每天来回关卡毕竟是很麻烦的事. 还有很多政策上的不确定性. 就好比深圳和香港. 有钱的还是喜欢往香港挤,特别是香港岛. 毕竟出入方便.想都不會去想那個破地方;P貌似从大士关口只要半小时车程即到，这么近的距离比港岛去深圳都方便吧也考虑过这个问题,不过马国太乱了,政策不稳定,没胆量动手。观望中。。。。马来西亚治安有待进步，买卖还不是时候
这国家也将近大选ing[投资伊斯干达,不如投资新加坡的WOOLAND, 蔡厝港地区. 每天来回关卡毕竟是很麻烦的事. 还有很多政策上的不确定性. ]
非常同意.
[就好比深圳和香港. 有钱的还是喜欢往香港挤,特别是香港岛. 毕竟出入方便.]
香港可以类比新加坡，但新山跟深圳天差地别。深圳一下子可以崛起，新山多少年了还是那样子。而且深圳和香港都是一家人，马来西亚和新加坡是什么关系？
个人认为，新山很难出现像深圳那样经济以及房价齐飞的情况。我觉得投资主要看个人眼光还有实力，两个都要平衡。
一个地方不论治安，环境多么不好，但是有人住就是有demand，主要必须衡量的是投入的资金是不是在自己能承受的风险内。。。投资就是把钱放在一个不确定的未来上！
蓝筹股也是由一个小公司开始。。。
如果一个地方/公司发展大家已经确定了，那时进场未必可以让你赚到什么，但是可以守着你的财富/以小幅度的继续增长（好过放在银行）:L
所以投资还是看个人能承受的风险，好比朋友问我该买股票还是基金？
愿大家投资顺利。。：）我个人认为如要投资在新山房产倒不如投资在吉隆坡的KLCC那一带。外国人现在在新山买房产，规定最少要买50万马币以上的房产，最近马来西亚政府正在讨论将50万马币提高到100万马币，到时候卖不到100万马币的房子只能出售给本地人，而本地人大多数都在买卖20多万，30多万的房产，100万马币的房子可能难以出手，马来西亚的房产政策风险很大，万一政府为了讨好选民，禁止外国人买卖房产，那就更恐怖了，据说澳大利亚现在就是规定房子只能卖给本地人。投机外国房地产，其中的政治因素非常关键。
政策不稳定的，风险太大。其实也可以的。。但要找个靠得住的中介帮你管理比较好～呵呵。。确实没有多少个国家能像新加坡那么稳定。
投资都有风险，就看个人所能承受的风险程度了。。。:)虽然投资是见仁见智的事，不过还是想罗嗦几句：
“投资就是把钱放在一个不确定的未来上” – 投资不是赌博和投机。投资是一种耐心积累的过程。是需要钻研和准确的计算。降低投资收益的不确定性是投资者的首要任务。
“蓝筹股也是由一个小公司开始” – 这句话体现了很多人喜欢定性分析，不善于定量分析的特点。 虽然蓝筹股是一个个小公司开始， 但从幸存率的角度看，要死掉多少小公司，才能养成一个大公司。 以单独个例作为普通惯例，以此指导自己的行动是很危险的。
“如果一个地方/公司发展大家已经确定了，那时进场未必可以让你赚到什么” – 投资机会到处有。并且要学会使用杠杆，从波动中赚钱。即便是新加坡这么成熟的房地产市场，还是机会多多。关键是要钻研，比其他平均投资者更熟悉自己的投资对象。嗯嗯，谢谢你的指点。。：）希望楼上有空时，多提供jb的房产新盘子的详细情况。谢谢个人觉得。新山的发展一定很快，但是就房地产而言，到时候只有买家没有炒家也是没有用的。说得好呵呵。。因为身份的关系，我这里也不方便说太多关于新山的产业，不然会被误解为打广告哦～ 就普通讨论就好，其它的还是私下聊吧！昨天晚上CNA 的 “get real” 制作了半个小时新山房产特辑，貌似新加坡人不少在那边买房的，而且以退休自住为主，40万新币买个几千尺的洋房，看看还是蛮吸引人的。同学们怎么看在新山买房退休的问题？除非朋友亲人都买在一起，老了以后一块做伴。
不然老了以后，子女朋友亲人都不在身边，好凄凉的。死了都没人发现。
而且人生地不熟，也不是自己的国家，看病什么的不知道贵不贵。新山的产业价格的涨幅确实有点快了。。看来不止我们本地人接受不了，原来很多外国人也接受不了 😛
昨晚和一位老客户在楼下聊天，他介绍我一个新楼盘，在Danga Bay的，他给我看价格1房尽然叫价1百万。。。:L 这是我至今见过最贵的一个1房式的公寓，Penthouse 5千多方尺也要9.xM。。。之前见过最贵的也是KSL City 7千多方尺，7.2M :Q我倒是有很多马来西亚籍的同事只拿了新加坡PR，在马来西亚买了大大的房子，打算回去养老。可是他们都是和自己的父母兄弟姐妹买在同一片。jb退休自住，新加坡人可以。新移民的话，回国找个二线小城市，房价低物价低那种，肯定比jb舒服。jb咱们玩玩还行，真的住过去了肯定不习惯不喜欢。只要不是回自己的家乡，无论国内二线城市或新山，都存在亲人朋友不在身边的问题1，2年前新加坡政府说已经在新山买一块地要建安老院了。。;P我比较看好依斯干达，正在发展中，现在还能入手，生活也算方便，未来还有大学园在附近，屋价有上升空间。赞夕阳剪影大大说的是这个video对吧？http://www.channelnewsasia.com/tvshows/index.php?id=BrinrXT7#top最近pr在jb买房的人激增，是什么原因？新加坡投资无门，怕钱变成厕纸，所以去投那里的房子了。首付少，还有谣传说TOP卖掉就直接赚多少多少。。。
可是马来西亚本地人说，那个房子只有外国人才会买，本地人喜欢有地住宅，房价太高的人家本地马来西亚人不会接盘。看誰去接2传手？拭目以待。听说国内海南的房子跌了好多，炒起来没有刚需的房子会不会很难保值啊？
虽然眼下是很好的投资。对jb的表示怀疑。要是早些投资肯定是能赚到。 要是一窝蜂的过去投资，将来谁来接啊？http://www.propertyguru.com.sg/p … s-property-industry
菲律宾的也可以注意下，好多韩国人已在那里投资。相信top后，真的赚钱到笑！在jb个人还是比较看好伊斯干达，Danga Bay 的海景房现在均价也就1.8w到2.2w，一房怎么也卖不了100w的吧！哈，我也有信心。。。买气又开始回来了。：）投资马来西亚，本人不看好，跟烧钱差不多吧。怎么看Danga Bay啊？我啊。。我个人觉得Danga Bay那里唯一的卖点就是“海景”了，这个对中国买家比较具吸引力。我比较喜欢市中心因为Transformation Program正在进行中，靠近未来地铁站和CIQ。还有Nusajaya，因为有政府/国外企业的大力发展。。。这两区的租赁市场会比较有看头。喜欢Danga Bay海景买来自住也可以。：）So ，是马来同事吧！