先说一下我的情况，来新5年，成为PR 一年半，老公来新9年，成为PR5年，现在有些关于买房和投资的问题要请教一下：关于买房: 本来打算先买二手的HDB，等条件允许的时候再换公寓 1. 如果卖了HDB之后，我想申请公民，那30K可以用来买公寓吗？ 2. 如果我在买HDB之前就申请公民成功，听说使用那30K的时候有什么双方月收入8K的说法，我们俩以前月薪总共超过8K，现在已经不超过了，这会有影响吗？关于投资: 想用special account里的钱投资点股票和unit trust 1. 因为只有当special account里多过5K的时候，才可以动用，所以我可以用我老公账户里的钱进行投资吗？ 2. 账户里面的钱也可以投资股票吗？ 3. 如果不可以投资股票，需要用现金帐户的话，最小投资额是多少啊？
你的问题很复杂，帮你顶顶吧。让知道房子的人来回答你房子的问题，让知道投资股票基金的人来回答你投资的问题。我不懂，就不要班门弄斧了~~~~~不过，我想，你不会为了拿它那个30K而加入新公民吧？很多人还是不愿意放弃中国国籍的，虽然他们收入都还不错，可是他们拿个PR就好，不想入新籍。
关于买房1.不可以拿30K来买私人公寓.2.现在不超过没有影响.关于投资1.只有您老公自己可以动用它的SC里的钱投资,您不可以动他的.2.CPF里的钱可以投资某些股票.不是每个股票都可以用CPF买的.(最近出了新条例,CPF改革,好象明年开始吧?CPF前面2W是不可以拿来投资的.)3.现金投资,股票从$1起,基金大部分从$1K起.
30K不可以用来买公寓
To: 老鼠爱小米：多谢mmTo: 咖喱咖喱： 现在了解了，多谢~To：yenfong: 多谢
还有一个新问题：如果要买那些过几年才建好的公寓，大概都会便宜多少啊？通常买这种划算吗？付贷款是从拿到钥匙开始还是付完首期就要开始？
关于买房1.不可以拿30K来买私人公寓.2.现在不超过没有影响.关于投资1.只有您老公自己可以动用它的SC里的钱投资,您不可以动他的.2.CPF里的钱可以投资某些股票.不是每个股票都可以用CPF买的.(最近出了新条例,CPF改革,好象明年开始吧?CPF前面2W是不可以拿来投资的.)3.现金投资,股票从$1起,基金大部分从$1K起.不错，很好。多谢！
付贷款是从拿到钥匙开始还是付完首期就要开始？交房开始.
补充一下,如果给开发商买的一首期房,一般可以选择延期付款计划,还银行的月付是交房才开始,总房价会比平常的方式贵些.如果买的是二手的期房,月付是付完首期后开始.谢谢mm, 但是还有些地方不明白1. “一般可以选择延期付款计划”, 是指什么啊？这个是跟开发商商量的吗？首期还是要一开始交上吧？2. “总房价会比平常的方式贵些”, 贵的原因是因为延期付款吗？通常不是买期房都便宜的吗？难道跟国内行情不同？如果规的原因是因为延期付款，那我如果从付了首期后就开始还贷款，会便宜吗？那种划算阿？3. “二手的期房”, 直接从其他卖家手里买期房? 而不是开发商？怎么会有这种情况发生阿？是当所有单位都卖光了情况下是吗？
好专业..
补充一下,如果给开发商买的一首期房,一般可以选择延期付款计划,还银行的月付是交房才开始,总房价会比平常的方式贵些.如果买的是二手的期房,月付是付完首期后开始.
谢谢mm, 但是还有些地方不明白1. “一般可以选择延期付款计划”, 是指什么啊？这个是跟开发商商量的吗？首期还是要一开始交上吧？2. “总房价会比平常的方式贵些”, 贵的原因是因为延期付款吗？通常不是买期房都便宜的吗？难道跟国内行情不同？如果规的原因是因为延期付款，那我如果从付了首期后就开始还贷款，会便宜吗？那种划算阿？3. “二手的期房”, 直接从其他卖家手里买期房? 而不是开发商？怎么会有这种情况发生阿？是当所有单位都卖光了情况下是吗？1. 延期付款计划是开发商给你的选择,可选可不选,如果采用,首付可分两期付出,签约时10%,一年后10%2.贵的原因就是因为延期付款。你也可以选择签约后付清首期并且开始月付。两种付款方式的总房价会差3%左右。3.”二手的期房”,就是国内所说的买楼花，直接从其他卖家手里买期房，现在地点方便些的新盘差不多都要排队认购，买房像在捡白菜，晕死。
我老婆这几天老让我转去做house agent
噢 有点明白了。以后要买公寓的时候再请教楼上。
谢谢mm, 但是还有些地方不明白1. “一般可以选择延期付款计划”, 是指什么啊？这个是跟开发商商量的吗？首期还是要一开始交上吧？2. “总房价会比平常的方式贵些”, 贵的原因是因为延期付款吗？通常不是买期房都便宜的吗？难道跟国内行情不同？如果规的原因是因为延期付款，那我如果从付了首期后就开始还贷款，会便宜吗？那种划算阿？3. “二手的期房”, 直接从其他卖家手里买期房? 而不是开发商？怎么会有这种情况发生阿？是当所有单位都卖光了情况下是吗？买期房有两种方式：一种是给首付（5%-20%，现在应该都是20%了），等拿钥匙那天，你的贷款才会启动。从那天开始，算起，你要还月供。第二种是开发商要求，根据工程进度付款。比方说建到40%了，你要给到40%。100w，首付20w，到了一定的时候，要交另外20w。你需要从银行贷款里面拿。那么，你就要给这20w的月供了，即使你还没有住呢。这样，直到你搬进去住，你的贷款总额才是80w。不过，第一年，你会留15%的房款。如果房子质量没有问题，第二年再给开发商。所以，第一年，你的贷款只有80-15=65W。二手期房是指你从其他买家买的。这种情况是因为开发商卖完了，你不得不买转售的。还有一种情况，现在很多。因为房价涨，开发商的价格也涨。有些人就会用低于现在开发商的价格出售手上的房子套现。如果是2手。比方卖家2年前50w买进，现在60w卖给你。我的理解是，你要给12w首付。然后贷款48w。如果房子还没有建好，你需要从贷款里面拿出10w（还是8w），来填补差价。这部分钱，你要开始还月供的。这点希望专业人士给个解答。我以上的回答是自己读来的，和买房的时候从中介学来的。呵呵。仅作参考。
真的好专业哦~~多谢大虾们！！！！