PR批了，买房又贵了

前年9月来新，想存几个月的钱买房，结果12月出政策外国人买房加10%印花税，于是去年8月申请PR，原本以为机会不大，居然1月初收到信批准了，但好麻烦，父母的LTVP又要重新申请，因为EP被取消了。更残酷的是PR买房印花税又升了，有点生不逢时的味道,是买好呢还是再等等呢?个人觉得房子不会降价不可能降价，如果是刚需，当然越早买越好房间不容易,只有HDB的COV， 10有八九会跌我也在烦恼，如果能等2年政府推出大量BTO，
resale的房价才可能下调。等啥啊，一步赶不上，步步赶不上。不如不批了不如不批了现在pr买屋子要付更多的银子:'(哎，怎么说呢。就算降也不会降哪儿去。不过等政策推行一两个月后出手是明智的。想买来出租呢，等以后公司万一不租房给我住再自住，所以买HDB就没啥意思恭喜了！算算LZ是11年9月来新的，现在不到两年PR就批准了。求分享一下条件，谢谢！哎, 人家没批准的也烦, LZ批了也烦. 直接公寓得了. HDB太多限制.新加坡的房子貌似没降过价呀！:)前2年我家这带还有4开头的房子，现在基本都是5开头。。。:L恩，到新加坡11个月的时候递交申请的，7月份拿到新加坡税单，8月申请，4个多月后批下来。EMBA硕士学位，带老婆和两小孩一起申请，可能因为工资比较高吧，在新加坡的补贴10k+，没算国内工资，但也提交了国内的工资证明，并说明自己可以决定工资是在国内或新加坡支付。原本还以为Expat的情况新加坡政府会不考虑，估计政府考虑我可能把工资和储蓄转过来为新加坡作贡献吧。。。然后立即就被买房政策打击了一下，不过估计还是会买一套的。原本以为现在即使是EP P1都是要满两年才能批准的，看来还是有特例的，不过侧面也说明LZ十分优秀。顺便问一下，你应该也是P1吧？结合新加坡的实际情况，除非外部环境有巨大变化（如大规模的经济危机），房价是不会有任何显著下调的，所以如楼上所说，新政出来后几个月出手是比较合适的。新加坡不管外地还是本地人，有钱的太多，distressed seller少，不卖就租，根本不急，所以除非经济出大问题（导致租房市场崩溃），虽然成交量会下降，房价还是会很坚挺的。新政打压了投机那块的需求，但是再怎么加税，刚需还是必须得买的，新加坡就这么点地，加上外来人口众多，很难形成买方市场。
个人意见。对的，是P1.
今天问了一个Banker的意见，他反而建议先不要买，说现在买房出租投资才3%回报，利息随经济情况不同有很大变动，高的时候到过近8%（1998年）。然后说政府已经开始加大房屋供应以及控制来新加坡的外国人数，所以可能会出现供大于求的情况。如果房价上升不多，投资的回报就不大，未必能比得上其他的一些财务投资选择。额外的印花税相当于又抹平了近两年的出租回报，所以不是很值得。听起来感觉也是有道理。如果你是bank 的premium customer, 估计有一种很好的投资叫universal life! 或是做foreign exchange, 买bone, 不过很多banker 都是lier，要小心自己判断也是