投资马国公寓在哪个区好？Johor Bahru 还是KL?
kl肯定好过jb
我最近也在看，又担心马国几年后政策改变
才发现楼上是武汉人！！！ 我也是！
KL是不是最近出政策，外国人要买1M马币以上的屋子了？
KL：投资金三角地点，其它可以不看。外围有点供过于求。KL的租金市场多年来都已经蛮稳定，JB还需要一些时间去适应新的价格。可以多注意GreaterKL这区的新项目，GreaterKL就像几年前的”Iskandar“大型计划，大家对它还很陌生。我个人很看好这区的发展，5-10年后可以取代KLCC，双子塔。
JB：如果你说的是住宅项目，注意A和B区中心地带就好。现在的新公寓都是比较高档的，租金也不会便宜，但新山都没有那么高档的公寓租金可参考，建成后需要时间。如果觉得住宅太高不能接受又比别人有勇气的话，可以考虑店铺，店铺/厂房是大多投资人还没有注意到的。新山最大的优势在于近新加坡，ripple effect。这也是很多初次投资者选择的考量之一，可能觉得”近“比较有安全感。 还有很多人是买了留条后路给自己，以后也许会到新山养老或随时可以unhedge新加坡房子套现。
新山很大，价格也可以从RM180psf到RM1800psf。看你要的是好地点，还是便宜就可以。：）
没看到相关新闻，能否分享消息来源？
槟城已经是1M了。
你的意见很好，你是中介吗？
目前还是50万
请教马国买家是否和新加坡一样不必付中介费
你是说新的楼盘还是转售？新的不用，转售的要。KL转售一般是卖家3%，买家不用。
你是KL的中介？有什么好的楼盘推荐吗？
我是新加坡的啊，除了本地，也有做国际项目。
就算你用现金买，一样要受500K限制，那是政府的条例。要不然便宜的也被外国人卖完，那我们老百姓就要睡街边了。：）
看到一个数据KL公寓的空置率达到40%啊，相对于新加坡的5%和澳洲的3%以下，我对KL还是没多大信心啊
KL的公寓租客会是哪类人？马国其他洲的人、外劳、还是外国专业人士？
KL的公寓租客会是哪类人？马国其他洲的人、外劳、还是外国专业人士？
都有的啊。。。KL大多都是外地人多，春节去KL空荡荡不会塞车。忘了确实数据，依稀记得当地人口好像只有200百万，加外地人达600万。
“可以多注意GreaterKL这区的新项目”
你指的 GreaterKL 地区太笼统了，确切的地方在哪？http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_Kuala_Lumpur
我球友因是马出生的原因先后在马国买过4次房产，作为投资，就一个字，怨。
为什么是怨？
没有合算贝
他投资的房产在哪些地区？
跟iskandar一样，是一个区域，看下图可以看到一些主要的项目。
我网页里有转贴过几个关于GreaterKL的新闻，可以参考一下http://www.mysgprop.com/?s=Greater+KL
上面这张图，整个是GREATER KL？
“KL：投资金三角地点，其它可以不看。外围有点供过于求。KL的租金市场多年来都已经蛮稳定，JB还需要一些时间去适应新的价格。可以多注意GreaterKL这区的新项目，GreaterKL就像几年前的”Iskandar“大型计划，大家对它还很陌生。我个人很看好这区的发展，5-10年后可以取代KLCC，双子塔。”
不明白你说的，又说只能投资金三角地点，其它可以不看，又说注意GreaterKL这区的新项目，5-10年后可以取代KLCC，双子塔，到底是KL的哪一区值得投资？
只是一部分而已。http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_Kuala_Lumpur
我可以帮忙，和我联系吧Q2268854623
注意〓〓〓投资理财版【版规公告】〓〓〓发帖前必读！！http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6276008&fromuid=108420
(出处: 新加坡狮城论坛)
不是啊。。。就像Iskandar也分成5区。整个GreaterKL涵盖了从Klang Valley到Sungai Besi都有大的工程项目，上图是GreaterKL一些主要的工程而且又在Golden Triangle里面。我给你看全部会让你更乱而已。：）
简单说就是看政府/外资把钱放在哪里。GreaterKL可以是在金三角。对不起，我的表达能力比较不好。
我也是被你那句话搞乱了，GREATER KL 代替KLCC。现在明白你说的了。
马六甲的房产可以考虑吗？
买地，自己盖楼^ _ ^
自己找的就不需要中介费
第一次去新山是十几年前，印象非常不好，脏乱差，之后十几年没去，今年去了无数次，变化很大很大，喜欢。朋友中前几年在那边投资买房出租的，回报很不错，房价也翻番了。今年我也跟进，因为新加坡有了万恶的ABSD,目前觉得很好，出租租金不错，比我想象中的租金更高，出租更快。公寓的租金回报率在6％左右，有地住宅的出租回报率差不多4％左右，新加坡已经没有这样的好事了。那边还是永久地契的。而且bukit indan一带吃的花样也多。生活比较慢节奏。从朋友投资以及自己的经验看来：租客分为几类：1 在新山的各公司管理层，公司出租金，租金好，合约稳定，有红毛人，日本韩国人，也有台湾人。2 在新山工作的外地人，从马来西亚其他地方去新山找吃的人。 3 新加坡工作的新加坡人或者马来西亚人。他们出租在新加坡的房子，然后自己一家住去马来西亚，赚个租金差或者赚个更好的居住条件。星期一到五往返，周末住那边，消费低，连孩子学钢琴之类的都直接请那边的老师，学费只有新加坡一半。驾车往返两地每天路上来回一共一个多小时，还算能接受。
再说新山的治安，基本上本地人都没问题。本地的马来人感觉都很友好，华人也很友好。听无数本地人说在新山犯事的基本上都是外国劳工在新山打工的。另外，不要去偏僻地方，其实基本都很安全，bukit indan一带经常看见好车豪车出入，保时捷跑车也随便停路边，人坐店里吃饭，没觉得车主紧张。另外基本上新加坡人会去买的住房都是高档小区，治安非常好的。不是里面的业主真的没法进去。层层的保安加门卡，感觉戒备蛮森严的。horizon hill之类的高档社区里面基本上住的都是新加坡人，外国人和有钱的马来西亚人，而且空置的房子几乎没有。里面住得满满的，很多S打头的车。