请问一下，50W的BTO，首付需要多少啊，我和我老公都还没到30，收入也不是很高，可以和HDB贷款到90%吗，因为不想和家里要钱，但是又不容易抽到号码（600多号，应该可以选到吧，要求不高），请高人帮忙谢谢啦！
贷款顶线和薪水挂钩，你可以去hdb网站去做个测试。能预算出贷款数额。能否选到房要看你的bto一共有多少单位？
应该可以选到，我们是600多号，一共922套吧，就是贷款不明确，我们家有点特殊，我们是全家申请的因为我还没拿到pr,所以是老公和孩子是主申请人，我不知道我的薪水算不算
只要有一个人是公民就可以申请hdb的贷款了，你的工资也算在里面的，跟国籍没关系。就是每个月付贷款的时候cpf不够就要多点现金top up咯。
你可以去这个网址测试下看你们贷款能申请到多少， http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP27MaxLoan/BP27PMax1.jsp
不到30岁的话可以申请首付5%，等拿到钥匙了再付另外5%。超过30岁就一开始就要付10%了。所以如果你们贷款如果够的话就是5%首付+税什么的1万左右吧。
恭喜啊^_^
太贵了。
好的太感谢您了！
谢谢！
是啊，但是没办法啊，刚需哦
是啊，但是没办法啊，刚需哦
恭喜LZ, 咱们将来有可能是邻居了。借贴讨论下：
我们还在犹豫要不要买。主要顾虑是小孩三岁了，再有几年要读小学。 现在住的PUNGGOL 房子就在弥陀学校旁边。
优点：
1. 地点好，近市区（因人而异，有人觉得很不方便，也不安全。我个人喜欢环境幽静的住家)
2. 运气不错，号码靠前，至少可以选到20层以上
3。将来卖掉回报比较高（相对而言）
4。其他
缺点：
1。价格相对其他高很多。 家里有辆小破车代步，听同事说会影响贷款额度。打算代90%，25年（HDB 看了下好像没什么影响。贷款不超过收入的30% 就可以。 那位了解的，帮忙解释下，另外问下30% 是按什么计算的?当前的薪水还是五年后拿钥匙的薪水，因为老婆现在半年没上班了，在家带孩子）
2。小学不够好 （BLANGAH RISE VS MEE TOH， 申请的时候没考虑这么多。。。）
3。 5房换四房，现在的5I 113平米，换了只有93平米
4。装修又得花一笔。（现在的刚装了不到三年）
5。其他。。。
集思广益，各位坛友帮忙分析下到底值得买吗？多谢！
bto定了 四个月内， 是得 交 多少钱？10%+ 手续印花税？，还是 房价- 最多贷款额？ 这俩个数值不一样啊 ，后面一个 （房价- 最多贷款额） 应该是 交钥匙的时候给的钱吧？
我是没有您想那么多，我就想赶紧买个房，因为孩子越来越大了也不想和父母住了，当初也没考虑那么多，本来是申请的sbf但是不走运没有抢到，然后又看大家都说这地方不错（说实话我都不知道在哪）然后都说抽到号码不容易，也没想什么学校啥的了，所以现在有点是硬着头要买的
http://www.h88.com.sg/article/Telok+Blangah+ParcView+BTO+review/
可以做个参考
现在HDB只可以贷款25年吗
很简单，贷款只能贷25年，而且你选房做HLE的时候会根据你家庭现在的薪水告诉你可以贷款的额度，就是说每月还贷不能超过总收入的30%，
大体上可以自己算下就知道能贷多少了。50万的房子，比如俩人月收入6000新币的话，每月还贷款封顶1800刀，按照25年贷款，估计就能贷30多万，剩下的十几万要不用CPF要不用现金。
让我这那着1341号的羡慕嫉妒恨。。。
HLE那个是按照目前薪水算得，而且新政25年和30%月收入封顶确实能打压一批人，何况那个房子很贵。
如果你们收入不高，那么贷款额度就低，首付高，何况这得房子50万左右，
完全能在其他地方买个好的resale了，而且直接住进去，这个还要至少4年。
最后~~~真羡慕号码靠前的。。。。唉。
按照这样首付不是要准备20万？我了擦，还不如买公寓啦，我和我老公加起来一个月还不到5000，这叫我情何以堪呐！
没办法，新政后是这样，不过30岁以下，可以先5%，住进去的时候付清其他的，不过贷款额度和年限是一定的。
买公寓去吧，亲~~~机会留给我。。。哈哈哈哈哈哈
等一下亲自去HDB问一下
50万的BTO房子， 跟HDB最多能贷95%， 最多贷款47.5万， 25年还清， 每月还款2000左右，按照30%贷款额度，LZ家庭收入至少要7000.
还有能贷95%的。。。。？？？？？
这个现在有人收到信去选房吗？
谢谢您，我刚才在网站上也试了一下，家庭收入大概6000左右可以贷90%就够了，另外我今儿也去HDB问了，他们说首付先5%（不管可不可以贷款到90%）然后到拿钥匙的时候再交另外5%（如果贷不到90就要剩下部分用现金还），而且如果拿钥匙的时候贷不到理想的贷款，又不够现金的话，之前所付的5%和律师费印花税等等就没有退回。
亲，就算我放弃也没办法帮您靠前啊，又不可以还号码，公寓再说吧，还年轻
我问了还要等
郁闷了，老婆半年没上班了。能用自己的公司进cpf 给她吗？新政太坑人了，一个人做工贷款不够，俩人又买不了bto.
应该可以吧，给她挂个职位呗，新政不光控制PR给我们低收入的也坑坏啦，完了又盖这么贵的房，这不逼人呢吗
您放弃了，我不就多一分机会嘛，哈哈哈
谢谢你啦，看来得亲自去HDb 好好问问了。
5房换4房不太靠谱
这个我们问HDB了，不管你可以贷款多少，只要是向hdb，就只要付10%的首付，不到30岁，5%。因为五年真正借贷的时候，会根据你的薪水重新评估。而且到时候你可以付现金。
其实买不买的决定该在选之前就想好的，毕竟浪费一次抽签的机会，很可惜。
不过还是买比较好，毕竟那里背山面海，虽然看不到，呵呵，但是地理位置没得说。在市中心很少有这样的机会了。
其实想一个问题就知道了，如果你不贷款，难道首期要100%吗？ 呵呵，所以不管贷款是多少，都只要10%加上印花税等。我打电话问了HDB的。呵呵
恩，25年了。而且还款额只能30%的薪水，过去是35%
五年后你的收入会提高的
如果房价50万，贷款只能30万，在sign lease的时候一定要还20万吗？如果我的CPF+cash只有10万还白抽中了？
是的呗，如果CPF+CASH只有10万，那就必须在拿10万CASH，如果没有到时候房子应该就变成SBF了吧，但之前你的10%还有其他费用没有还回给你的，不知道我理解的对吗,请大神纠正！
不管怎么样定下bto的时候都是付10%加印花税（这个可以完全用cpf付，30岁以下付5%加印花税，拿钥匙时候付另外5%），拿钥匙之前重新评估贷款，如果够90%的那就住进去慢慢付贷款，如果不够贷款90%的就要用cpf或者现金补，如果都还不够的话，那政府就要收回房子了，那个10%是没得退的。。。（就跟有些男女朋友签了房子付了首付，结果没结婚不能拿房子一样，前面首付是没得退的。。）
意思全对
之前的钱貌似不还的。。。。如果最后不要了的话
是的
那是五年之后的事情，你只要准备存款就好了。
付首期和你的贷款没有关系，你不贷款也只是交10%，现金加cpf
嗯，如果到时薪水有涨，拿钥匙之前好像会重新评估一下贷款的，希望到时可以贷到多点
忘记了说了，我的薪水不算，因为我不是公民或pr
多谢赐教。
那这样来说，HLE的意义何在？为什么sign lease的时候要它？
还有，如果5年后拿钥匙时我的家庭月收入超过了10k的定限，还能向HDB贷款吗？
同问，但是我好像在其他帖看到政府津贴的话是按照选房时的薪水算吧，之后超过1万也是没有影响，贷款就不确定，但是超过1万和贷款应该没有关系吧应该赚的越多，贷的越多吧
HLE是为了证明你有资格申请HDB的贷款，所以房子签约的时候是有效的，能够直接向HDB贷款。
所以正式贷款的时候就算超过了也没关系。。。房子那要是之前审核的收入超过1万也关系。。。
前后两次就是eligibility跟loan amount的关系。。
请问CPF津贴是什么情况才可申请，大概是多少
公民+公民买resale有3万，离父母住的两公里内的4万
公民+Pr买resale2万，父母近的3万。pr换公民了补你1万
公民+公民买bto没补贴，以前家庭收入5000以下能申请补贴了，现在家庭收入不到6500还有多一个补贴。具体数额要查hdb。这种情况公民+PR或者外国人的，补贴只能拿一半。
应该是这样哦
我说的公民加外国人就是有公民小孩那种，那个补贴是不是那全部不大清楚也。
选房日期出了
yes. 8-OCT
大神这么早?你几号?
信？
现在收到信的都是多少号啊？
看见大家讨论了半天不知道有没有人发现楼主还不是PR,而这个对申请HLE的贷款额度来说很重要。
我们去年本来想申请HLE的，情况和楼主一样，老婆还不是PR。结果老婆无法作为second owner而只能作为occupier，所以贷款额度不计入她的薪水，导致最后我们还是走的bank loan。
请楼主核实一下现在的 条件。
我朋友36號
俺938号，叫我12月六号才去选房。我估计到时都被选完了吧
对的，呵呵，加油赚钱。
可能会有很多人因为价钱，朝向楼层等等放弃的。
祝你好运。
上HDB的网站，用Singapass 去查。
对啊，现在是PR Pending
今天去看了下，感觉挺荒凉的。后山转了一圈，环境还好，估计全搬进来后就没有现在的宁静了。
挺好的
谁知到什么时候开始选房？
去HDB官網看呀。放心，很多人會放棄的，前面。我就是其中一個
引用: 我朋友36號
朋友36号，还是你36号？36号放弃？36号放弃的话，那你就是傻了！
我296。 我冷靜想過了，太貴了。性價比不高
296这么前面的号码你不要？以后你肯定会后悔！
為何後悔，你講講看。
直落布兰雅这一带成熟组屋区地越来越少，能BTO的更少！以后再也没有机会在这么靠近市区的地方拿BTO了！
我是覺得性價比太低了。期房和2手的，只相差百分之30，遠低於其他地方。
你应该没有稀缺资源这个概念！也没有投资房产的位置概念！
296都不要了？
HDB網站上，那裡的2手房價格是65萬。 而且交易量只有1個。
嗯，不要了，性價比不好。當時太衝動了
我也不太喜欢那里。。。来新加坡第一个落脚点就那里blk84，当时觉得挺好的，很安静的社区环境。但是缺点也很明显。
1.离地铁比较远
2.附近学校childcare都比较少
3.超市只有一个ntuc我记得，虽然还有个巴刹，但是巴刹很早就关了。
4.吃饭的地方很少
5.前两年TOP的旁边的组屋，我闺蜜家抽到了，去过一次，真的很荒凉偏僻。。。
6.相比别的bto太贵啦
当然优点也有很多很多，特别是地点，都是看个人需求吧。
好不容易抽中，为什么放弃啊？你是Telok Blanga的那个吗？
就那個。現在想想不划算
想来我也后悔了。
11月份的Lakeside的那个不错。而且可以拿Special Grant.
衝動的毛病，改不了。
亚历山大啊，11月选房，有点想放弃啦
不要受我影響哦
你已经影响到我了
这个问题，我也考虑过，那是因为二手的太老的缘故吧，哪里很久都没有bto了。
65萬，就是新的房子，剛剛5年。 HDB網站上寫的
有链接吗，参考一下。
http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33SComparator
或者去guru看看現在行價
看到嗎
同樣大小的，在新鎮，都賣到50萬以上了，漲幅太嚇人了。
果然是啊，这样看起来，真不值啊。 因为和blk88相同位置和楼层的至少54万吧，这样只有13万的差价，20%
除非选到自己喜欢的房子，不然我也会考虑放弃。
抽到58号，10月6号，这个星期天选房，现在每天看被选走了多少。。。这个礼拜过得纠结死我了
贵是贵，但是长远来看是值得的，这个案子南面4R第一排高楼层有海景，可以看到圣淘沙，东向的3R高楼层则可以看市区和滨海湾，视角好的话还能看国庆烟火
现在的市场价性价比确实没有新镇高，可是你也知道这是今年唯2的成熟市镇BTO项目了（上一个是一月的AMK）。。。而且按照目前的政策，也很可能是未来两年之内最后一个成熟市镇了
随着新镇转售的供应量每年都在增加，新镇的转售价基本已经稳定了，不太可能再大涨（本来么，在BTO这么便宜且供应充足的情况下，新镇现在首次购房者基本是80%能抽中的，刚需不强）
但是市区就这么大，市区周边也就这么大。。。土地就这么多，房子也就这么多，近市区地区将来是只涨不跌的，就算经济危机，也打击不到这里
目前投资回报率确实不高，但是10年，15年后的转售价呢，我不觉得到时候回报率会比新镇低
wow，58号，你会选哪里，我116号，也在考虑选哪里好呢，据说北面面山的最好，七次才是南面的。
请问哪里可以看到已经被选走的呢，我也想看看，给我一个链接可以吗？
据说？
你看看现在被选走的单位。。。北面那四座一个都没有，你觉得呢？
这个“据说”打了多少的水分？
北面最贵倒是真的，而且向北面山也比较凉快
但是，我可以告诉你的是，从我一小时一刷的结果来看，1号选了#30-153，果然都不瞎啊
直接上HDB去看就是，就是你当初BTO的那个页面，已经更新了
恩，我是看一个房产中介网站上这么评价的，说北面四个，山景房，没有任何block。
呵呵，不过153也是我最喜欢的。希望还有高层留下。
现场考察过了，不过你的意思是不是说，高层也没有用？
30 V.S 40 而且就在正对面，只隔着一个停车场和一条街
我没有小型遥控飞机，不能空拍，感受不到30楼视角。。。但是我心里总觉得是有风险的
我个人会弃153，而选183，何况我喜欢顶楼，目前153顶楼都已经是别人的了，我不要和抽中1号的超级脸斗士做隔壁或者楼上下邻居
竟然有人选235和241，奇怪。这两个有什么特别的呢？而且顶层不是很受欢迎啊。
因为新加坡人相信顶楼热，而且有水箱和电箱，水箱吵，电箱有电磁波
所以29楼才是他们认为最好的高楼，所以你从价钱上可以看到的，29楼和30楼是一个价
153的view应该好过183吧，向西看，还是不错的？ 不过有顶楼还是不错的。我看大约六七个人选了，只有一个顶楼，一个次顶楼
谢谢你的信息，我也觉得奇怪，上次在论坛里问顶楼好不好，结果大家都说好，你的建议很有用。
越发看不懂大家怎么选房子的了，为什么187和189这么多人选，那个不是前面就是阻挡，怎么会那么多人选呢？ 难道便宜一点吗？
不过好在，大家选的都不是我喜欢的。呵呵。
你想选的还在吗
153应该有西晒吧？ 顺序应该是 183, 151, 169,167,165 , 然后再最北面的。 大家觉得如何?
从哪里可以查到有没有人放弃啊？
很简单，实用主义。。。生活在赤道国家，如何能够不让自己的家不被阳光直射，那也是一种生活智慧
看你从哪个角度去理解了，确实是视线被阻挡没错，但是187，189这些的中位楼层（18-23）每天只要日头偏那么一点点，就有现成的荫蔽了
你晚上回家，被晒了一天的屋子和没怎么被晒的屋子，那基础温度可是完全不同的
不开空调都不会太热，就算开空调，耗费的电力和空调的损耗也比较小
景观无非也就那么一看，搬进来的时候那一新鲜，但是这节能减碳却是天长日久的事情
加上187，189就在将来的124公车站（以后会不会加线路目前不得而已）旁边，而且都有有盖走廊，若是在牛车水—克拉码头—乌节这条线上工作的人，会相当方便
说句实际的，碰上早上大暴雨的日子，到你坐上公车都不见得会弄湿鞋
有人会做这样的决定那是一点也不奇怪的，人各有喜好，只是得花点功夫去理解这个逻辑
我个人的倾向是：首选买高层顶楼/次顶楼的景观房，要是已经没了，那考虑节能减碳也并无不可
这个查不到，不过也不是完全没办法
找几个有号的阶段性好友，看他们去选房的日子结束之后，出了多少间，你就能知道大致多少放弃了
厉害！受教了
我和你想法差不多，相信你可以选到满意的。因为大部分都不是选最高的基层，20-25的居多
西晒问题很大吗？呵呵，没有体会过。
从房价来看，首先是北面四个，其次是153的高层，其他价格差不多。应该代表统计上的受欢迎程度吧。
有个办法，明天，中天新闻选房，他是58号，到时候，你看看，四房的有多少人选，就知道有多少人放弃了。
查得到！这事我以前做过！
直接打电话给hbd,表明是这个项目的申请者。
在确定你是申请者后，hbd会告诉你每天的排队人数，比较每天的选择的间数，可以很准确地知道的放弃人数！
Power !
对。到时问下中天新闻。
兄弟，你去选房的时候帮我看看呗，看这几天有没有多少人放弃
哈哈！对好的项目这着才有用，因为竞争太激烈！
我那个时候，我用exel每天更新。
到我选的那天，我可以知道我前面有几个人，我还能做到在别人还摩差差的时候，抢在同一天，同一批的人的最前面！
我是116号，呵呵，到时候我帮你留意。不过，我估计前200号，很少有人放弃，因为可以选到自己喜欢的。
西晒是指的阳光直接照到家里吧？我看别人这么说的。
至少照到一面墙的话，应该没有大碍。bm的的窗户都是南北的，所以应该没有西晒问题。
还有一个办法。如果你是这个地点的申请人，且已经拿到号码者。每天登陆HDB的MyPage，在里面有一项是某天去选房的last number。
再看选房的更新状态，你就基本可以计算出当天，和整体选房率。
每个项目不是每天都有选房者。有时候周末安排选房。
比如：05/10/2013…. 查到 last number: 25.。。
就说明从开始到5号这天选房的号码到25号。。。（前面任何过期的号码，都可以在12PM，或下午5pm去选房）
我也是用Exle表格记录日期，最后号码，和哪些单位已经被选走了（可以选selected 看）
按放出来的号码看，每天房子都没选满。。。
注：当你的号码过期后，那些last number的信息就不再显现你的SINPASS户口里了。
尼玛，一觉睡醒起来，183被洗劫了。。。
必须考虑次选方案了，我前面还有18个人呢。。。今晚再看吧
多谢jason, 希望我们能成为邻居啊，，到时一起去摄影就有个伴了。。。。哈哈
Last Queue Number invited for selection of a 4-Room flat in Bukit Merah under the July 2013 BTO exercise as at 05 Oct 2013 : 00045看到flats booked only 35，这样是不是说有10个人放弃了啊？
对，就是这个信息显示选房最后号码。。。
35 / 45 = 78% 就是到目前为止选房率大概78%。。。
最好每天监控，计算一下选房率。。。
可以肯定的是抽中前45号里面有10人没去选房。。。不能百分之百确定有10人放弃。。。因为个别人号码过了，还是会去选房的，只不过错过一些优先权。。。
猜测其中原因可能是选房当天所需的文件没带齐，或者忘记选房日期等等。。。这种情况在你收到选房大信封里的说明文件会告诉你怎样补救。。。
我监控时，发现这种情况的人真的很少。。。市区热门地点放弃率至少20%。。。（不能保证）
注：那个号码不是每天都会更新。也就是说这个项目，HDB不是每个工作日都会安排选房。。。
周末（六，日）偶尔也会安排选房。。。这天可能会有多达30~40个号码选房。。。这时候就看谁事先功课做得足，进去选房之前就已确定选择单位。。。
选房的办公室里，没有模型。
上次白天去了一次，驾车转了一圈，感觉不错。地方是偏了点，有车的话还是挺方便的。 今晚又去看了下，感觉晚上真没什么人气，9点多基本上到处都关门了，很多uncle在楼下喝茶抽烟。。。。老婆不喜欢这里晚上的环境，觉得后面的山实在是有些阴森，吃完饭散个步可不敢去那边。我们上了旁边的祖屋，30层的夜景很美，可是二十层以下感觉就不是那么理想了。基本上是看到一片楼顶和部分的远海灯光。 周二要选房了，原本打算183，153 这一排选个25层以上的，考虑再三，还是决定放弃这次机会了。建议快要选房的兄弟姐妹还是实地考察一下。
放弃了啊？不是吧，很可惜啊。现在是很荒凉，不过我感觉五年后哪里可就热闹了。。因为本身这个楼盘就很大了。
153也是，不过很奇怪，205和203据专家分析还是不错，竟然一个人选都没有。还有北面四栋，也是没有多少人。
哈哈，是啊。那个地方要拍照也方便。
是啊，打算放弃了，其实也没什么可惜的。现在住PUNGGOL也习惯了，吃完饭带孩子去WATERWAY 或海边走走挺方便的。等孩子大些再看吧。BTO 以后总有机会的。再说我放弃了对后面喜欢这里的申请者来说也是好事呀:lol
要是到我选的时候#30-183还在的话我会拿，但是这个可能性不高，今天到45的话，我明天58，我前面还有13个人的
我今天又去跑了一次，现在我彻底爱上了205了，什么叫退一步海阔天空，你上去旁边的屋子模拟一次你就懂了~~~
童鞋们，明天等我选完房回来的消息啊：）
是吗，呵呵，等你消息。30-183不错。不过205也不错啊。而且到现在没人选，呵呵
估计他已经选好30-183了。待求证。
是的，我选到了，多谢大家一路来相伴啊
稍后我会放出我近日来我拍的一些照片和一些不错的单位推荐，原本作为我的备选方案的，不过现在我用不着了，功课做都做了，不浪费，放出来给大家共享参考
恭喜！这下知道你家哪里了。有望做邻居
183? 呵呵，我没机会了，20以上机会没有了。
赶快放出来啊，呵呵，我还在考虑呢，本来最看好的153高层和185， 183，都被选完了。
看来你的方法更好！
ParcView 好房攻略 153及151视角评分：★★★153和151差别并不大，正对80B座组屋，80B只有18层，80A和80C则为38层，只要能接受这A、C两座左右护法，就没什么问题。153比151更好一些，因为151更偏向80C，视野要比153差一些。南向面海，153有西面角窗，不过那个区域树多水气多，并不热，最近秋分前后，我都跑那边好几趟了，热得半死的天气只要进到任何一座组屋就完全不热了，昨天我摸过附近组屋的西内墙，热了一下午的情况依然是凉的，可见西晒不会是这个建案的大问题房型评分：★★★★★不考虑西晒的话，153完胜151，主卧有角窗，且独立于楼梯后，你大可在自己门口摆桌子摆鞋柜锁脚车种上一大排花花草草，没有人会走过来打扰的。151直贴电梯可能有点小吵且公共空间的占有率不像153那么高。景观评分：★★★★★向东侧可看Vivo City和圣淘沙，西侧为巴西班让港口，153则另有对着港口的Service Yard,这一点上153完胜。楼层指标：★★★★对面80B为18层在200米外，但是153的地基本身高于对面3层，所以视线能越过对方楼顶的最基本要求为17层，17楼以下景观无法保证。签号偏后的人如果只剩中低层单位的话，7-9层也是可以考虑的，毕竟窗外是多层停车场顶楼花园还是不错的。6楼以下则完全不可考虑投资风险：★★★以十五年期来对这两间来说，最大可能发生的风险80B更前方的杨氏大厦推倒重造起公寓楼，不过就算那块地要起公寓，政府的原则一般是不允许新楼盘完全挡到80B，加上距离也远，问题不会太大。 183及185视角评分：★★★★183和185正对兴建中的Skyline公寓，我看过那个公寓的建案，那个公寓只会有24楼，就算挑高再高，视觉上也高不过Harbour View Tower和隔壁的80C去。只要楼层够高的话，视觉问题不大房型评分：★★★93B是最大型的组屋楼，且这两个单位为中位单位，房型上并没有什么优势，且4梯10户，电梯使用率上会有点紧张。Service Yard对走廊，晒衣服怕是没太多阳光，不过好处是下雨的时候雨水也不容易打进来，空调外机没被阳光直射，制冷效率也高些。景观评分：★★★★★向东侧可看Vivo City和圣淘沙，西侧为巴西班让港会被80C挡住一部分，183东侧则可见少许CBD地标（比较勉强）楼层指标：★★★对面Skyline为24层在230米外，93B的地基本身高于对面9层（Skyline所在位置的地基比较低），所以视线能越过对方楼顶的最基本要求为17层，16楼以下景观无法保证。虽然Skyline的高度不是大问题，还是Harbour View和80C还是固定的，楼层越低，这两座左右护法就更高一些。签号偏后的人如果只剩低层单位的话，还是算了潜在风险：★★★以十五年期来对这两间来说，前排建筑不会有什么大变化，Harbour View可能会被集体出售推倒重起，但是受限于原容积率政策条例（就和Skyline的情况一样），应该不会起得太高
205与233视角评分：★★★★★什么叫退一步海阔天空，有图有真相啊。。。不用多解释，这广角视野无敌，要山得山，要海得海房型评分：★★★★★这两个房型都和153一样，主卧有角窗，且独立于楼梯后，你大可在自己门口摆桌子摆鞋柜锁脚车种上一大排花花草草，没有人会走过来打扰景观评分：★★★★南向为巴西班让港，西向为亚历山大医院肯特岗及国大，这夜色并不输CBD多少。唯一的遗憾是港外小岛有个炼油厂，以至于那边烟囱上总会有朵乌云。楼层指标：★★★★★基本没有什么人造建筑物阻挡，当前情况下5楼以上都是好楼层投资风险：★★以十五年期来说，这个面向的单位潜在风险最大，因为西面那块地并没有被算进保留区，而是U/C，所以说有可能会起新的HDB建案，且对面的地势略高于这边一层。到时候如何布局，视野是否被阻挡，不得而知
177视角评分：★★★★177是个目前被大家给忽略的单位，其实177的面向和视野都不差房型评分：★★★这房型都和183一样，房型上并没有什么优势，且4梯10户，电梯使用率上会有点紧张。景观评分：★★★★★卧室和客厅可正对乌节路，正清楚可见义安城的双塔，偏东向及主卧的东角窗可见整个新加坡河与滨海湾的CBD天际线，夜景尤其美。不管放在哪个城市，谁敢说CBD景观不好来着？从金沙一直看到ION，你还想怎样呢？楼层指标：★★★以MBS为起点，Newton为终点的话，北向只有学校，和兴建中的Telok Blangah Ridge View(去年6月的BTO项目)。东面74、73除了角窗之外，不会直接对到。如果要越过全部的屋顶，则需要至少18楼以上。投资风险：★★★★未来变数不大，风险低，收生率并不高的邻里小学不会起更高的建筑，后面的87，88座短期内也不可能进入市区重建计划的考虑范围，东侧的组屋区倒是有点旧，不过近市区动迁成本大，除非大型公共建设必须经过此地（像梧槽中心那种）否则不会轻易动到。
243、245、247、249视角评分：★★★★★本建案最贵的四个单位，当然是贵是有道理的，从东北至西北整片无阻挡视角景观评分：★★★★正面视角是从多美哥至联邦道，所有地标性建筑一览无遗。此外，249的主卧角窗可见部分莱佛士坊地带，243向南远眺可见西海岸。房型评分：★★★★★这房型都和153一样，是独立和隐私性最好的房型。景观评分：★★★★正面视角是从多美哥至联邦道，所有地标性建筑一览无遗。此外，249的主卧角窗可见部分莱佛士坊地带，243向南远眺可见西海岸。楼层指标：★★★★★6楼以上即可见山脊以上的北向建筑天际线，但是就算是底层，面对山林及等高的玻璃森林步道，也是很美的景观，建议签号靠后的朋友们，若届时不得不考虑低楼层的话，这4座皆为首选。投资风险：★★★★★零风险，环绕山景为自然保留地，连玻璃森林步道都建好了，未来没有任何可能会出现阻挡你视线的东西。
因为我选号比较早，所以我只锁定了各个单位的绝对高楼景观房作为我自己的备选考量，建议大家先锁定自己心仪的单位，在选房前一天再下去看一次，做进一步可能的筛选
总体来说，我觉得这个建案没有什么单位是真的差的，只是你个人倾向更喜欢那种而已
最后祝大家拿到号的都能买到喜欢的单位
我觉得我真是奇才，才几天我已经认识了#30-181和#30-185，如果#30-177也是搬进去之前就已经认识的人的话，那这个楼层就太和谐了
v good. Thanks for sharing
太牛了！不过有个问题，哪里得知有角窗？
在房型图里就有画啊，你要是当初申请的时候就要求Hardcopy的话,会有一本薄图册和通知信一起寄来的
如果没要求的话，就要到HDB网站上去下载，那样就可以自己打印更大更清楚一点的来看了
他寄来的原装那份很小，我是自己又打了全部的A3尺寸看的
其实我现在剩了大把打印好的资料都没用了，房型图，结构图，还有A0的超大地图神马的，想着哪天中午去HDB，找个有缘人就送他得了
我月底选房。
中天大神，帮忙参考一下，选哪个：
185-〉25，24.23，21
183-〉20，22
153-〉20
151-〉22，21，20
中天大神，帮忙参考一下，选哪个：
185-〉25，24.23，21
183-〉20，22
153-〉20
151-〉22，21，20
都说这个BTO贵，可是2009年底我买的4房BTO已经是50多万了。那个时候我们更纠结呀，想想2009年的房价，而且那个时候我和我老公的薪水还不到4000，刚刚毕业，可是我们还是硬着头皮买了。所以楼主你也不要太担心，5年后的情况会大大不同的
个人意见，南向第一排楼层高度优先
前面那几座将来不管有何变化，终究是你自己的高度越高越保险（我的安全景观楼层高度也是基于现在的推测，天晓得那个Skyline会不会是挑高4米的豪宅？天晓得它会不会造一个很奇葩的屋顶呢）
但坦白说，如果是我自己的号码到这个才选的话，我不会强求非要南向第一排了
恩，前面一排，最好是20层以上，不然不然面山的。
多谢，选了25-185。还算满意。:lol
181的三房高层风景简直无敌了！
大师，你觉得167/169 和185/183有什么区别，我感觉高层没什么区别。
181是最好最好的景观房，可惜是3房，那个#30-181就是被我撺掇了买的，她说不介意早上有点晒，抽到12号的3R，在她之前根本没有人注意过181
以后就要和我做隔壁邻居了~~~坐等什么时候#30-171出现，对门邻居哦~~~
167，169正对80C哦，80C是38层
就算顶楼估计也越不过对面的屋顶去。。。
谢谢。呵呵
你够厉害。
可惜我的号码太靠后了，到时候高层估计都被选光了。
问一个关于选房前后的手续问题：
在选房前和后需要准备什么啊？
比如说我12月6号选房，我本来打算这个时间回国的，是不是6号选了，7号就可以离开新加坡了？还是要留下来办一些手续或贷款？
2009年50多万的4房BTO，非The Pinnacle @ Duston莫属了。大家快来瞻仰运气达人啊！！！
选房前准备通知信上要求的材料和2000现金，选房之后就没事了。一个多月后才收到去交首付的通知信，再过一个多月才去交首付。
哎 不是Duston，是这个我就不这么纠结了，我的是Queenstown附近的Skyterrce, 现在都4年了，还没有住进去
有Queenstown附近的Skyterrce的BTO，还要纠结，你也太身在福中不知福了吧！
好命啊！
去年SBF都700K+了~~~~超级脸斗士啊
我是说当年很纠结啦. 不过等着这些年，人也等腻了，特别是后来看着朋友们都买了二手房立马可以住进去，羡慕呀
幸福就像嚼甘蔗，越到后面才越甜！
耐心等来的幸福更幸福ハピネス！
也是好地方啊！不过09年BTO的，怎么要到2015年Q3才好？6年，这也忒慢了点吧！
握爪
晕，这个没法比。老许都说这里转售要破百万很容易。真是好运。
确实，也是不错的了。
我抽过SkyTerrace的SBF。。。没中。。。。
今天 收到了 invitation letter, 上面怎么说第一次购屋的公民或PR在purchase price的基础上要多给1万块钱啊？ 你们有听说过吗？
First-timer Singapore citizen/singapore permanent resident households need to pay a $10000 premium on top of the purchase price of their flat booked from the HDB.
双公民不需要，1公民+1PR需要
啊，这是什么时候的政策啊，晕，我也是一个公民一个pr
我们也是这种情况，但是没有收到信啊。之前没有注意过。
一直都这样啊，你们申请BTO的时候难道都是一路Next，什么都没读么。。。。
哎，我就是1公民，1PR啊
总共才能拿那么15000的housing grant, 这又要多给一万，不等于只有5000的grant了。。。。
还有下文，就是如果孩子是cityzen，就不用交。
加入公民，或者感慨生一个宝宝，这样就不用交了。
成熟组屋区有Grant可以拿？
反正我是什么Grant都没有。。。。
我选了30-205，谢谢中天新闻的分享，谢谢大家的帮助！
我是116号，目前有102套四房被选了。所以大约14个人还没有选，或者放弃了。
恭喜啊~~~~205高楼视野很好的，又风透~~~好房
恩，谢谢，呵呵。我也是这么想的，最高24和30-205，所以选这里，而且受到你的提示，这个是有角窗的，西南和西向风景视野比较开阔。
Congrat 😀
BTW, Thanks “zhong tian da shen” 🙂
181我怎么看不到有三房，181的三房可以选吗？
为什么我在网上只能看到90a到93b的可以选，没有其他的blk？
你应该是三房吧
我这几天不在新加坡，没带布局图出来
不过如果我没记错的话，三房应该是
93A的165和163
93B的181和179
92B的201和199
91A的211，213，215，217
92A的219和221
90A的251和253
（如果说错请轻拍）
这里面以93B的181，179视角最佳，180度无敌视野从圣淘沙一直到乌节路，只是会有晨晒
其次92A的221，东北向视野也不错
不过区别就是93B你和四房做邻居
92A则是必须和SA做邻居
老人家讲千金买厝，万金买厝边
所以看你喜欢什么样的喽
谢谢中天!!
我以为181是blk no.原来是room no.中天真牛!
http://esales.hdb.gov.sg/hdbvsf/ … 13JULBTO_page_8820/$file/map.htm?open&ft=bto&twn=BM
11月17日选房，有点想放弃了，有点贵，如果放弃了还能选11月的BTO或SBF吗，还是放弃后要等半年才可以申请
真的决定放弃的话，那你跟HDB Officer说，你还没想好，你打算让出你的优先权让其他人先选
这个项目在1月之前选不完的，所以你可以顺利的参加11月的SBF和BTO，运气好的话，1月的也行
放弃则是一年内可以两次，放弃两次之后的冷静期是一年，这一年内不再被视为First Timer
成熟组屋区越来越少，这个项目将来的前景比非成熟区更稳定，放弃需谨慎，毕竟你们没到30岁，首付只需要5%
5年后TOP的时候，你们也该存下不少钱了，到时候才会正式Review HDB Loan，实际贷的也不会很多
（这个项目就是这点不好，那个地方别指望能提早交房。。。对面80A、B、C也是造足了5年才交房的，据说那一带地层不稳，所以需要用更长的时间施工）
别以现在的收入去衡量将来你的5年后，钱并不是立刻就需要拿出来的，想清楚再决定
非常感谢您！
还有一个月的时间可以考虑，感觉那地方真的有点贵，而且我的孩子现在都1岁半了，还要在等5年，哎，其实市区不市区的我真无所谓的，只要不是太偏就好，再想想吧，实在不行就把机会让给后面的吧
如果有你喜欢的房型，那就选了，不然可以放弃。住的舒服很重要。另外买政府租屋，或者ec什么的，应该买自己能负担得起的最贵的。
请问中天还有各位大神，三房217 215为什么很少有人选？我觉得这两个应该不错啊，既然205景观很好，那217景观也应该很好，而且也没有晨晒西晒的问题。准备选217，为什么没人选呢？
205是个突出的单位，前面153遮不到它，西面更是完全无阻挡
217南向要擦边才能不被92B挡，西向则是完全被91A自己的四房挡，视野不大的
不过好处是不管将来再起什么建筑，对217都没啥影响
好地段，BTO等于拼RP。
我们是第一次申请BTO，RP到位，钱不到位啊
三房的申购率不到1，估计还有人放弃。另外181哪里显然好过217.
50几万的HDB跟HDB拿贷款10%就5万多，还有几年给你凑钱加上CPF里的钱还不能到位吗？跟BANK LOAN 比起来少很多了。你们如果30岁以下还能先交5%等TOP再交5%就更少了。
不用劝她啦！她就是要放弃的！
请问三房的有有角窗的房型吗？不明白角窗是什么咚咚。谢谢！
关键是代不到90%啊，如果能的话还用纠结吗
。。。。。。还有半个月呢
181高层都选满了，179高层也选了一大部分了，这两个好像都是太阳从早上开始直接从窗户照进来，这样的房子我觉得不好吧。
11月7号选房，还有半个月时间考虑，父母住AMK，做工在BUGIS那边，要好好想想
要买就别纠结，纠结就不买。
给我们这些铁心要买的些机会，哈哈
我们那时侯根本没考虑那么多，反正想到地点好，就买了。就你说的父母的家和工作的地方离这个BTO也都听方便的，如果等到下次，不知道是什么地方的房子了。反正给你的5年时间，钱应该可以到位了。
目前选购率是77%左右，看来俺的938号有可能选到6楼-10楼的房子
祝你好运！偶脚得你能拿到10楼以上的房子！
到时看偶说得对不对！？
嗯嗯，放心吧，越到后面的阶段放弃率会更高
对了，中天兄能帮忙分析下，10楼左右的房子，哪个比较好吗？
看不懂了。宁可选最低楼的03-163，也不要选里面的。
这是什么想法呢？
每个人的需求不一样，有些人预算有限，选择低楼层的也不是没有
尤其是3R，情况就很复杂，至少我就知道有不少是从HDB保障租房中提升上来的，而这个建案确实是BTO中偏贵的
加上有老人家要上巴刹，南向排的自然是比较近可以少走点路
印度人马来人觉得越低越好。他们不选高的。
请问一下各位选过的童鞋，有多少人用了OCS的 Flooring, Internal timber doors, sanitary fittings？貌似5000+3520也不便宜啊。
用的人大家都怎么选的啊？ 可不可以给房间选木地板啊？
难道这个帖子就要沉啦？ 顶起~
还有2天，不管选没选，楼主都要上来报告一下啊。
一个多月过去了，还有600多套。
难道很多人放弃？？？？
到现在为止，申购率是75%~80%
刚看了下，还有599套。算了一下申购率，77%,
你几号选房啊？
我。。。。早呢，1月8号。估计还能剩下点边角料
咋算的？
按理说，11月7号那个去选房的都是900多号了。才300多套被选走。
Last Queue Number invited for selection of a 4-Room flat in Bukit Merah under the July 2013 BTO exercise as at 05 Nov 2013 : 00419
Total 324 4-room flats has been selected.
选购率：77.3%
昂，才400多啊。。
看你其它的帖子好像蛮纠结红山、盛港的。我来帮你算一下吧。
帮你算一下吧， 今天为止红山共414号受到邀请，324套被选中，剩余598套。 现在起每天的申购率基本维持65%，而且越到后面放弃越多。 所以最后的号码应该不会低于598/0.65+414=1334。 所以你的号码938能选到不错的屋子。怎么不错呢？大概到你的时候还有（1334-938)x0.65=260 套左右可以选。
欢迎来做邻居吧。
怎样放弃啊，是要跑到HDB吗还是网上或打个电话？
不去就代表你放弃，不需要隆重的仪式^ _ ^
哪里看最后一个选的人是多少号？
我估计我1350就剩下边角料了。
可能还有机会拿到不受欢迎的那座的中层楼单位，也不错了^_^
不去就好啊
要真能拿中层，我也满足。
那你受邀几号去选？
现在你贷款哪怕只能贷1块钱也无所谓。因为现在只是一个过场，只是需要证明申请HDB的人工资够低，属于低到那种可以申请HDB而不是非要被逼去买公寓的人。
只要你5年后拿钥匙时有足够的钱或者能够贷款就可以了。
希望这个HDB的解释能令你信心恢复，毕竟600号真的很需要人品，不要浪费。
衷心的感谢，还是放弃了，还是有点承受不了，希望可以拼到11月后港的吧，祝福我吧
1月8号。:(
我没用，我问过了，木地板不可以的。全部固定的一套装修，材料，颜色，都没得选。所以还是自己装修。
我下周二选房，大师们有好推荐吗？
我选了FLOORING没有选INTERNAL DOOR。NON-OPTIONAL的更恶心。。。。大家可以去看看厨房和厕所那个地砖颜色。。。到时候看样子是要OVERLAY的！
看了门的样式我就觉得反胃。我也都没有选。
按照到现在为止的剩房，按照我个人的喜好的话，优先队列按次序是：
27-175 (Selected)
29-173 (Selected)
25-171 (Selected)
25-175 (Selected)
26-173 (Selected)
22-189 (Selected)
29-239
28-239
23-171
23-175
25-173
不再往下了。相信到周二，上述的单位不会那么巧的被全部选走。
大师，没有推荐155，可以向西南看些风景。还有，还省不少顶楼，请问您有什么芥蒂对顶楼？
我的选择标准是： 隐私，景观，楼层。 没有特别排斥顶楼。
隐私最好的也是景观最好的是最前排10套（包括4套3房）和最后排4套。 但这些基本被选光了。
其次是205，203， 即使西边绿地造屋，它还是有不被阻挡的视线。 其次是233， 但它风险大，西边一造屋，它就没有view了。
除了Block 93B之外, 其他的4房 Block之间都很靠近。大多人不喜欢每天在自己窗口就看到对面人家的活动吧。 Block 93B有充分的隐私，尤其是177和175，在整片BTO的边角落， 不正对任何一套。 （现有的87，86距离遥远，可以忽略）。 而且171，173，175，177是可以看到金沙的，这是前面几排所看不到的。 但前提是要楼层够高，高过74和73（都是20层的，地基算高2层，顶楼建筑算2层，最后算26层）。 所以在最前最后排没有之后，27层及以上的171~177是不错的。 它们有充分的view可以看到公园和市区。 而且175，177可以看到完整的小区中心公园。 我倾向于选175, 177的顶楼。但现在也没有了啊。
其中一条要注意的就是西边的绿地基本是铁板钉钉要建未来BTO的，而且也我想也不会低于30楼吧。到时候靠street 31的中间的block要当心了。可能什么都看不到了。要知道，每层顶楼上面还有一隔层， 隔层上面有水箱电箱及美化围墙。
说得对 ，我也觉得175 177对内是最好的。
申购率一直在76%这么高啊，怎么就没多少人放弃呢
请问一下。161这㡖怎么样为什么都没人选啊。
有谁研究过的请告诉一下
你看一下3D 图
161不光被其他房子包围，而且明显比旁边171 & 173 低2层，可能是山坡地势的关系。161那里的30层只有旁边楼层的28层这样高。
而且主卧和对面完全相对。其他明显的缺点我觉得也还行，可能也是没有人选，大家都却步了。其实楼间距我觉得挺远的，至少有40米。留到后头肯定被选的，放心吧。
请问旁边庙有影响吗
听说对着庙不好会吗。还有如果造一。选到高楼应该没什七问题吧。因为后天造房了。又在考虑159
159好像会比161好点
请大师们给点意见。谢谢啊!
请问HLE选房时做可以吗
个人观点啊
159和161整个包在里面，你去看模型，除了从东边和西边很小角度能看到，基本只能看对面楼。
另外那个晾衣间紧挨着外面走廊。
比较起来159南面会少遮挡些，通风应该更好些。161南面也挡住了。
HLE可以选房的时候申请，带齐半年薪水单、15个月CPF缴付单、去年的CPF Stament。
是不是一定要选顶楼呀？那就没得选了。连239都选了。
HLE可以选房的时候做。
当时可以交一些文件，你带好原件的工资单和工资证明。如果缺什么以后可以ONLINE补给HDB。
谢谢各位!顶楼倒是不用。之前看171到177都只剩低楼了。没办法才看161和159
不要顶楼#29-157够高了吧，#20-171，#21-173，#24-173都不低啊
#30-161 没了
171比173好。不过就是西晒考虑到太热。173是不是一点都晒不到太阳啊。
如果完全晒不到太阳。新加坡天气又太潮如果一点都晒不到太阳也麻烦真纠结
太阳10月到下一年4月是在北的，不用担心晒不着。而且173南面没有完全挡住呀
谢谢。决定选173不懂高楼会不会被选走
173目前只有24楼21楼，其他都是20以下的了。
已经
印花税是贷款时交吗?今天选完房工作人员就说首付百分之十加磁砖五仟和门的价钱从cpf扣。没说要印花税。怎么回事
仔细看了一大是有一万多税。
这个交首付时候交
到现在为止,还有好些个15楼以上的房子。机会不错的呢
我937号也放弃了
刚刚查了，HDB居然要拜日交钱了。还以为明年才交呢。信都没收到，要怎么个交法。
交什么钱？什么时候交？
这个拜日交首期、税和手续费
Sign Agreement for LeaseDownpayment in cash or CPF or bothStamp and Legal fee cash or CPF or both
你这也太快了。 从选房到签约通常都得3~4个月吧。 请问你几号选的房啊？ 有没有申请什么津贴呢？HLE 多久批的啊？
11月10号选的，没津贴，月底批的HLE。他文件上写的是4个月内签约。从8月底开始的，要是选的早的可不就是3、4个月了吗。
昨晚刚收到信，幸亏没事上HDB去看了下，通知的好急呀，1月7号之前不办理就视同放弃呢！不过可以HDB网上去改appointment。
刚看了一下，貌似Chinese的quota已经满了。你1月8号还有机会选么？不知道能不能在其他族群下面申请呢？HDB有没有给你什么通知啊？
铁定没有了，应该已经收到sms和邮件，appointment取消了