在浏览房产网页的时候经常会看到apartment和condo，自己总结的规律是apartment住户比较少，project规模小，有50来个unit就是一个项目的，还有apartment freehold的多。
还听说apartment设施少，但我看到的都有泳池，bbq，和gym，请问设施少在哪里？据说apartment因为住户少，管理费会高，但又有人说设施少，维护费用低。搞不懂了。
有没有亲身经历的人帮忙给普及一下，根condo比起来，apartment的优势劣势都是什么？从自住的角度讲，会有那些不便或便利。
从升值的角度讲呢？
谢谢！！
我也不懂，也想了解一下，但我以为apartment就是HDB的意思
哥来答疑解惑：
首选两者都是私宅。 本质区别在于占地面积： 高于4000平方米的是condo。低于的是apartment。 至于facility方面，无硬性要求。 不过通常condo的falicity要比apartment好的原因是因为他地方大，有地方建。 而apartment一般只能挤个健身房和小泳池了，无篮球场网球场之类的。
condo设施多，有些apartment电梯，游泳池，什么都没有的。不过condo的管理费就高很多。
condo 相对较多些设施，因一个project里较多units住户，通常有百上至几百户住户。apartment 规模较小，设施少，有的都没有设施，只有CCTV保安，大约几十至百以下住户，较多是永久地契。management fee 要看住户占有面积来算，3个房间的apartment 每月也是要还$240左右元，跟condo的相差不多，condo住户多公摊了费用，所以也是在$200-$300左右。
多谢楼上们的解答，加分30.
那到底值得不值得买apartment?适合什么样的人群来买呢？
回复: 请问大家condo与apart的区别是什么？
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没什么区别.
一个是卖的,一个是租的.
但是也有condo整体交给管理公司进行出租,虽然是condo,还是称为aptment
>>>>>这是加拿大朋友回复的加拿大的同样问题。貌似几个英语国家对Condo，Apartment的定义都有所不同…….一直对英文关于房子的：house,condo,apartment,flat,bungalow,mansion搞不太清楚
新加坡应该就是三楼讲的区别
Apartment占地面积小，但有时盘不小（单位数量），如Watertown (Punggol)和 The Centris (Jurong)都是Apartment。它们都是比较大的楼盘。
下面问答来自URA website，说实话，具体我没看懂！What is the difference between condominium and apartment?
Condominium and apartments are different classifications specified in planning permissions issued by URA.
You can read more about the differences at this url: http://www.ura.gov.sg/circulars/text/dcdrhb_d0e4.htm
这个URA链接有更详细的解说。http://www.ura.gov.sg/circulars/text/dcdrhb_d0e4.htm
总结一下上面的链接：
1）总面积不小于0.4 ha;
2) 楼盘面积不大于总面积的40%
符合的就是condo,不符合的就是apartment.
牛津英语：Condominium-an apartment building in which each flat/apartment is owned by person living in it but the building and share areas are owned by everyone together; a flat/apartment in such a building.
condominium 就是一种比较流行的产权行式,就是共管物业,
简单的说就是一栋楼的土地使用权是一个人的,是分契式的,这栋楼的用户都是业主但不能对整栋楼的产权进行买卖说动.
Townhouse 就是联排别墅,外国叫”镇屋”,只有在中国才是高档房.
apartment 是公寓,是比较高档的住宅类型.
House泛指房屋,Apartment是后出的为了区别于一般HOUSE的,house听起来普通，但也有非常豪华的。如白宫不就是WHITEHOUSE,吗,所以HOUSE视情况
Condominium，简称condo，是一种“共管式公寓”，感觉和国内的新式小区类似”。一般而言，居住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。其实condo的概念和apartment（公寓）很像，但apartment一般是只能租，而condo可以买，也可租。这里面当然还有很多相关的法律规定，比如涉及common law jurisdictions的 “cooperative” corporation等。具体看参考一下wiki里面的说明。
在美国，关于住家建筑有很多种类： apartment， condo，studio, townhouse，single-family house, duplex….. 但只有condo的和国内城市中的楼房住家类似。所以你可以对别人说，welcome to my home，但不要轻易说，welcome to my house，因为那可能只是一个condo。
Detached——指独立的房子（HOUSE），即四面墙都是自己独有的；
Semidetached——就是常说的半独立屋。与独立的HOUSE很像，但区别在于有一堵墙是2家HOUSE共用的，即2户HOUSE连在一起的。通常是以中间共用墙为中心线，两边对成的。
Townhouse——指4、5户甚至更多的2-3层的HOUSE连在一起。往往像是一个小区，环绕在一起，有的是由统一的物业管理公司同意管理，可以是出租的，也可以是出售的。很像现在国内的所谓别墅。
土库——就是HOUSE的BASEMENT。
分门土库——是指地下室可以另外有一个大门进出，不需要和HOUSE地面上的部分公用一个大门。这样的地下室对于租赁者来讲，相对方便一些，可以不受房东作息的约束。
CONDO——是指一栋建筑，有很多套单元房，就类似国内现在的单元房，有厨房、卫生间（甚至是2个卫生间）、卧室、客厅。通常按卧室间数分类。也有类似国内复式的，即内有2层。和APARTMENT没有什么区别，但结构样式更多样化，关键是这样的单元房是出售的，不是出租的。但是当房东买下一套CONDO，他可以自己出租它、或出租一部分。通常CONDO的大楼里有更多的公用娱乐和健身空间和设施。环境也比公寓大楼要干净、安静。
镇屋——就是TOWNHOUSE，它是香港、台湾或大陆南方人的习惯叫法
你讲的这个是欧美国家。新加坡不同，新加坡的apartment产权都是个人的，也以自住为主。
谢谢楼上的科普
其实怎么定义和归类我倒不是特别在意
主要是，自住起来，有什么区别？哪个舒服？
升值角度，哪个更好，如果地段相同的。
还有，这两个谁高端一些啊？比如apartment是condo的高端版？还是反过来？