有resale组屋，两年了。
月入〉10000，我想着买EC。老公则建议留住组屋，等有钱后再买公寓，这样可拥有两套屋子。
之前看到类似的帖子，但是政策时时刻刻再变着，谁知五六年后，公民也许买公寓就不可以有HDB了。。。
提升现在的生活才是真实的，你们怎么看？
买
买公寓保留祖屋，除非买EC后还有实力再上一套公寓 ^_^ 话说回来住EC住公寓有时面积比祖屋还小，我不觉得提升多少生活品质，面子是有所提升，住洋房有私人游泳池才叫提升生活品质，哈哈哈^ _ ^
买5间卧室的EC
PH凑合勉强算提升生活品质^ _ ^
看到EC有很多大户型的吧！ 暂时十年内应该没有实力再买公寓，要供车和两个娃娃。。。
保留组屋！
买公寓！
那个新公民买不了要三代
EC的地点是最大的问题，如果只为了住的舒适，牺牲了上班路上的时间，得不偿失。
如果EC的地点ok，2个公民的话，还是买吧。
也许EC以后就，没有了。
我的要求4个卧室就好了。哈哈。。。够住就好！
EC可以拿津贴，和公寓应该也差不多吧，价钱比公寓便宜不少，很心动！如果遇到地点好的，我会毫不犹豫地买。。。
早就有买EC的冲动了，就是买不了
有许部长在EC还想要好的地方?等久久。
好地点的5房hdb都难了，好地点的都只有4房
组屋,公寓比较较好。
月入>10K, 买EC有什么津贴可以拿？
公民买一手 EC 有3w津贴
EC的收入顶限是12000/m
有ec可以买为何不，能买就买，以后就可能买不了了。
公寓+保留祖屋,趁目前还可以这样操作。
相信我们都不是富二代，工薪阶层，要拥有组屋的同时买公寓，现在应该不切实际，我们才工作五年不到。买得起公寓，至少要奋斗十年以后吧。十年之后政策也许更严峻。。。 所以现在过好的生活才是正道。我是这样劝我老公的。。。。
公寓现在越来越小，有的房间快成了进门上炕，生活品质还不如交通便利、装修舒适、南北通风的高楼组屋。
我爸就超喜欢我们家的环境，附近啥都有，他最爱的是图书馆和公园，小山上常见到松鼠，旁边就是游泳池/室内羽球场/健身房。
走6，7分钟到大型购物中心，里面有各类餐饮，就是火锅种类少一点，其他的中餐/泰国餐/日本餐/意大利餐/西餐/香港茶餐厅/台湾小吃应有尽有。
每个人的侧重不一样，对于我们来说，这样的便利环境才是身心愉快的生活品质。
如果小资一点，提升到看无敌海景的公寓蛮不错。说实话，去了几次香港，感叹港岛的海景还是更胜一筹，令人陶醉，赫赫。
组屋到最后只能卖掉，不能传给下一代。留着也没用。不如公寓有价值。
你住哪里
户型大的还是有的，就是买不起！ 不过自认为公寓不管怎样都比HDB更舒适吧。
不错不错。 正确来说是留着子弹等公寓跌到租屋的价格进场
求科普，组屋不可以传给没有组屋的孩子？老人不在了，怎么卖老人名下的组屋？还是说卖给HDB？
如果孩子是公民没有房子是可以转名的只要还没过99年
理解错了，我是劝老公卖掉HDB,买EC.
因为不懂五六年后我们有钱买公寓了，政策却不允许了。
你们喜欢就出手吧，第一套买来住的房子不需要太多考虑^ _ ^
留着HDB， 留着子弹， 现在房价才开始跌1%，跌了5-10% 才是进场的时机。 估计要留子弹1-2年才可以进场，现在买是在高位，HDB开始跌了， 公寓EC还会久？现在 还没跌到低位， 低位买EC你才能赚。。。。。。。。。。谁会在知道HDB刚开始调控跌了1%的高位附近买然后看着一直跌， 有钱也不是这样花的阿。瞧准时机最重要
楼主是想apply新ec
知道阿， 就是让他留着， 冲动会犯错的，特别是现在这个HDB刚刚开始跌的时候。
EC没有必要要一定买，等着公寓跌的时候进场公寓
EC也会跌？感觉HDB跌也是新政刚出的原因，所以跌。。。可能半年或一年之后又会慢慢升起来的。。。如果经济不出问题，公寓跌倒租屋的价钱应该没有可能。本人的一点愚见，说得不对的不要拍我。
没有说你错或对。 主要是表达一个意思， 现在政府在调控， 这1-2年的HDB价格会跌一些， 不管ＨＤＢ， ＥＣ公寓，所有的人都在观望， 不入市，就是想抄底。 ＨＤＢ跌1%， 就去买ＥＣ，那么ＥＣ价格一定在高位。。。。。。只是让楼住安心住她的ＨＤＢ多１，２年而已，住够３年 慢慢观察市场而已， 在市场低位冲动是好事， 在ＨＤＢ刚跌１％去申请新的ＥＣ， 而且才住了２年。。。。。。。。自己去想吧， 话都说到这了
回楼主，我现在很有把我的EC卖了的冲动！
为什么？可否说下原因。。。
有没有已经买了EC的同学？ Any comment？
地点不是很方便孩子上学和我们做工。想租但问了agent租金也不满意。
可以传，但是你孩子会要你破破的HDB吗？当然是去买新的阿，拿了你的破HDB他怎么去买新的。呵呵
EC怎么会跌，EC前5年是没有市场的，5年后，价格三级跳阿。
就怕到时候没EC了，EC不是一直有的。是最近3年才重新推出的。
组屋不能传给下一代吗？
听说政府已经批了很多EC项目，未来几年会有1, 20个EC推向市场的。
https://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatFlatsonOfferEC?OpenDocument 只有这些了。呵呵。没多少了，现在地皮要等1年多才能开始卖，发展商兴趣少很多了。
看来地点很重要。不过新加坡这样小，公共交通算很发达的。知道EC 不可能会很靠近地铁站，只要坐巴士可以去到地铁站就好。我原本以为住哪里都不会讲很不方面。。。
难道没有巴士去到地铁站？
现在能买就买吧，明年没有ec了，至少到年尾才会有。也是有靠近mrt的。老实说mrt也不是很重要。我觉得bus还比较可靠。呵呵
多谢，非常有用的信息。我看了一下，在建的19个（估计超过90%楼花已卖完），批准待建6个。再有就是10来个用于EC的地皮待竞标。总体上不是非常多，但也不算少了。我会研究一下都是什么地点和周边的情况。若目前手上的EC卖了，2年半后可以再买个EC。
有bus去地铁站的。孩子上小学还好，若有上中学的，去RGS，华中，南洋女中的，早不到6点必须出门，你就知道个中滋味了。
如果我4年后过了MOP薪水没过12000我肯定申请
这话说得挺不好听，你自己说的“组屋到最后只能卖掉，不能传给下一代。留着也没用。不如公寓有价值。”很容易让人以为是政策上不允许。
这里你又说可以传，只是在于孩子要不要而已。
没有人能确定传给孩子的组屋就一定是“破破的”，说不定人家刚买了新的呢？再说了，就算是破的，不是还有重建的机会吗？
而且我正是有同事继承了父母的组屋，说因为怀恋从小长大的环境而不愿意搬，才有上面的疑问。
本来是作为新移民想多了解政策，你处处摆出一幅老移民的样子，指教一下有多难？
冷静，想必他并无恶意。。。不要歪楼哦。。。
如果加花红，我们的已经超过了12000。不懂买的时候我暂时辞职可否？
不加花红，纯底薪
没什么不冷静，就事论事而已。
有时候歪楼也不一定是坏事，至少帮楼主顶帖了，更多人看到。
并没恶意，但是事实的确如此，很多人没有往长远的方向去想。孩子没办法买新屋子对孩子的影响很大啊。可以买ec应该放手去买，至少以后还能给孩子。ec以后也变成公寓。
如果你的同事的父母买的是公寓，这样你同事不是能多买一件，何乐而不为呢，对吧。能买ec还是买吧，你不会后悔的。
暂时辞职不一定行，12k不算花红的
EC难道可以买两回？啥时出的新政策？
应该不是新政策吧，一直就有的。我刚刚打去HDB问的，EC卖了之后要2年半，可以买新的（从发展商手里）EC。
正因为不理解才发问，
1.现行政策继承组屋不能再参与BTO了吗？
2.就给孩子留房产这点来说，有可能父母的负担能力就是1套组屋+1套公寓或者一套EC，不能单从EC可以变成公寓这一点来推荐EC吧？
那卖了后的这两年半加上等新房的三年，不得租房至少5.5年（可能更长时间）？算着好像很不划算呀，还不如直接买公寓了。
这样我们的底薪超出500块了，也是不可以吗？ 有经验的吗？ HDB是怎样查这方面的？ 不要连EC也不可以买了！ 有经验的请现身说说呗。
呵呵，没钱买私人的也没办法啊，租就租呗。但EC不都是要3年开发，有1年半的，甚至以前开盘若有剩的也可以直接买来，离TOP很近了，甚至TOP了。
哈哈，多多捧场啊。。。
超过就问问看公司能不能做Part time，至少做3个月。其实是可以appeal 但是批准很渺茫。
月薪超出12000一般不可以^ _ ^
底薪已经12500了，真没必要考虑EC了。怎么说EC的地理位置都不会很好。
买新盘不就是为了买个好的单位，这种卖的几年还卖不掉的单位，估计缺陷多多。
所以我后面不是补充了吗，是可以传的，不过以中国的人的思维。一般父母不会剥夺孩子买新房的权利。
有了HDB，是可以BTO 但是有resale levy, 还没有一些津贴，这样不是对孩子不公平吗。除非孩子从来都不想买新房。孩子结婚了，孩子的另外一半也没办买HDB，这样不是会闹家庭革命吗。呵呵。
12500 的薪水买公寓更加吃力阿。如果可以part time 那就太好了。
当然，既然是剩下的总有剩的理由，有缺陷是免不了的。我也喜欢新开盘的，但要多租些年头的。到时再看吧，很多因素影响决定的。
12k以上直上公寓啊，我身边有些和你差不多的早就买了。除非你觉得工作不稳定或打算退休。
造好的EC特别贵啊。发展商放出来，原本只要700psf，现在要9百多psf。哈哈
楼主，那个。。不是打击你，超过10块钱都不行。。。但你们的薪水应该直接上公寓了。而且只有底薪不到一万而且两个都是新加坡公民的第一次申请者才能拿到3万补贴。11000-12000的收入最多一万补贴
12.5k 其实贷款贷不到很多，现在1百20万买不到HDB 5房的大小的新公寓。EC 1百20万可以买到 HDB EA 大小的至少的EC。
不觉得吃力，公积金可以还一部分，再说工资不是还在涨么？如果不卖组屋，租金还可以cover一部分。
另外买ec的的一个负面影响就是机会成本，在拥屋的5年中是不可以买任何私宅的，手里到时即使有闲钱而想再投资，就只能干着急。
买不起公寓啊。。。
楼主属于典型国人，思考太久过于保守，看来是错过EC这条船了，早在两三年前就该买现该住进去了，前年万国那个EC走路三五分钟到地铁，100平米的就80万，早该出手了啊^ _ ^
不可以，超过了就买99年新公寓or 2nd hand freehold
我辞职一年申请，可以不？
为什么不早出手啊？丧失战机啊！^ _ ^
不卖HDB要给至少7%的 ABSD， 这个要用cash 还的阿。不知道能贷款这么多吗？ 我弟弟最近买了一套EC，1万块的薪水，只能贷90多万。今年6月之前我叫他去银行做AIP，可以贷到140多万了。现在只有90多万了。
最近那个万国的盘子有放出来，卖9百多psf，砍人啊。
我打算辞职。只是不懂before 申请多久辞，after又要几时才可以重新做工？
可以，没问题，不用一年，3个月就行了。不过你没工作，贷款就贷不到。这是个缺点。
刚刚拿到新公民。。。
完全同意。我已经经历一次了，好在这5年也没啥闲钱想投资的。其实我主要是想换个对于孩子上学相对方便一点的地点，若2年后中意的地段有负担得起的公寓，买之！老点儿旧点儿无所谓，只是不要把自己弄得太累。
津贴不是事，关键是我可以买。
bingo
+1
今天新闻报本地房屋供大于求
内什么，公寓跌到组屋的1.5倍还是可以期待的
我不会为了买房而辞职。。特别是如果公司同事前途钱途都不错的情况下。。
我刚买EC，庆幸赶上了这条船。能买的赶紧下手吧，今年只剩2个新EC了
是的，这个ＭＯＰ的确是恼人。不过现在的ｃｏｏｌｉｎｇ ｍｅａｓｕｒｅ至少也要好几年才会放松，就看你要不要搏一搏。不过ＥＣ是应该是稳赚不亏的，就看赚多赚少而已。
你买的是那里？ sea horizon?
月薪8000+可以贷80万吗？ 我们预算1m, 应该够了。
你有其他贷款吗？车贷，卡贷，这些？
还有年龄, 如果不超过35岁应该都很安全。
我看周末应该出去看看showflat,找几个agent 问问了。他们应该很多招吧。
刚看到你有车，每个月车付多少钱，呵呵。如果超过2千，80w应该没什么希望了。
有车贷，28岁。。。三个月，是申请前吗？
Pazzinov, 我上个月给你发了信息，去看下。
车贷500+， 买的早。
发的站内消息。
基本没问题啦，easy
三个月是before?
你要有修身养性一年的准备，因为EC是抽签，很热，不是你想买就买得到的，尤其是理想的单位，错过一次又得等几个月，下一个EC的地点你也不见得喜欢^ _ ^ 公寓虽贵，但选择就多很多，你休息一年也损失十万八万的^ _ ^
其实一个月没工作也行，可以去hdb那边declare没工作，失业了，不过为了安全起见最好3个月之前。
EC是抽签?不是申请了自己选吗？我以为和买公寓一样?抽签? 啊？啊？
也是抽签，但是eapp的人都能买到的拉，放心啦，只是排到后面的，心仪的单位就没了，所以买的时候要多选几件后备。
是自己选，但号码是抽签出来的啊，如果抽的号码不吉利，好单位就泡汤了啊，这个跟买BTO是同样的规则^ _ ^ 如果休息三个月，抽了个烂签，就很郁闷很背了啊^_^
OMG,明年打算辞职换公司的。 看来要好好打算一下了。
的确要好好思考计划一下，这个赌局运气成份很大，需要点冒险精神，弄不好偷鸡不成舍把米^ _ ^ 还是祝你好运^ _ ^
1.现行政策继承组屋不能再参与BTO了吗？是的。继承来的组屋，就当是和政府BTO过。年轻人继承组屋，就失去买第一间组屋的机会。如果象我们家BTO过新屋，卖掉去继承父母的旧屋，要抽BTO那间的税金。
卖掉后，30个月就可以再申请新的。目前没有其他限制。也不抽税。
自从今年春节看了榜鹅的EC示范单位后，就张罗买，很动心。但是，老公不同意，因为我们必须卖掉现在的组屋付首期，未来三年没地方住。而且现在出来很多新政，贷不到款，即时贷到，每月供房也难以承受。老了，不折腾了，爱吃啥，就吃点啥吧。
是的，EC现在跟condo没什么区别了。EC面积还大点呢，比起一般的condo。能买就买。
Waterbay吗？ 我也很喜欢的，可惜有缘无份啊，我还有4年才过MOP，到时候如果没12000就申请新EC，过了工资就买新公寓吧
提前辞职3个月有点冒险，HDB要是有注意到刚辞职没多久会用你之前的工资算的，还有可能去年全年收入除以12
去hdb那边宣誓就行了，我弟弟的太太就是这样。做义工没有拿薪水，去hdb宣誓，ec也买的。
是的。我的亲戚想买顶楼那间，有屋顶花园。但是嫂嫂不同意，她说榜鹅是乡下，很偏僻。失去那个机会，不然买在一起，互相有个照应。
这肯定可以吧。不过一年后那么多变化，到时候老许说不给EC那么多补贴了怎么办。楼主同学要认真思考这个问题。
挺难理解大哥你这么有钱的人咋那么推崇EC?你副业房地产的?
说实话是没啥东西，我家后面有个高尔夫练习场，除此之外没有游泳池和健身房也没有电影院。
我们一般周末还是进市区的，礼拜一到礼拜五也是一早去上班在Jurong east吃完晚饭才回来的。
不过有个好处，真心安静，对于睡眠质量不好的人不错，风贼大，我晚上不开空调，不开电扇睡觉的。
榜鹅现在发展很好哦，去市区kpe 15分钟就到了，不算乡下吧。
我是比较务实的，能买就买，千万不要为了一个公寓的梦，错过了眼前的机会。没错梦也会实现，但是万一实现不了，不是特别后悔吗。ec也是会变公寓的，以后有能力还是可以买的。把握眼前的机会，这是我的原则，未来会变得怎么样，没人能预料的。
有宿舍的，学校里头，价格不会贵，读书环境好。
突然有个这样的问题，等父母老了将房子传给孩子的时候，孩子估计也成家买了组屋了，这样孩子还能继承父母留下的组屋吗？
这样就要卖了。卖掉父母的或者自己的吧。
一下午的讨论，内心汹涌澎湃。回到家，老公还是一句以后有钱买公寓。 劝不动啊！
那就没办法，买房是两个人的事情。呵呵
劝不动就算了吧。毕竟买房是大事。而且你们年轻，未来买公寓也可以。
嗯，听老公的
今晚有点儿失眠，看到这个贴子这么热闹，也聊两句对EC的看法。
1. 从政府设定EC的出发点来看：完全是给新加坡公民的一个过渡产品，也就是说满足那些收入不高，但是有私人公寓梦的夹心层需求。EC产品只在政府认为公寓价格过高的时候才会存在。其中2001—2008年期间，政府没有EC土地供应。当私人公寓价格上升过快，政府推出EC；反之，如果私人公寓价格下跌，则政府会取消EC。所以，做为执政能力比较强的坡县政府，EC做为一种保护新加坡公民的一个政策，EC的价格始终会低于私人公寓。这也是，为什么每一个EC刚推出市场时，总有很多人去审请。
2. 市中心外私人公寓的价格，这几年从均价800元以下，迅速上涨到1000元以上，均价已经接近1100元；相对应，EC的销售均价则从700++上升到800左右，相比私人公寓上升幅度少很多。所以今年的EC的土地供应增加较多，如上所述，如果私人公寓的价格出现平缓甚至下降，政府就会减少EC供应，甚至取消。所以，对于有意想买EC的朋友，尽早下手，只对不错。
3. 对于那些具备购买资格，特别是那些很快会不具备购买资格的人，EC绝对是首选，能提升生活品质（新EC比新的BTO房屋面积要大!），同时90%概率稳赚不赔。剩下10%坡县政府垮台及新一波全球金融危机。
4. 购买资格： 一定要确保收入低于12k! 不包括年终花紅，但包括你每个月固定发放的各种补贴。申请前临时辞职，或者暂时降低薪水，永远都有人会这样做：）而且也会成功。
5. 选择EC： 主要是地点!选择物业，千年不变的定律，位置!位置!还是位置! 其他因素，在选择EC时基本可以忽略，当然如果几个EC在相似地址，那就重点考虑项目本身因素了。这里的选择地点，主要考虑工作，学习的距离问题，当然最好靠近地铁。今年靠近地铁的EC只有榜鹅的Ecopolitan和三巴望的EC，明年开盘的EC好像没有靠近地铁的。近地铁，升值快!多说一句，榜鹅做为坡县政府的大手笔，未来环境会相当不错，不要再认为那里是什么乡下，坡县一共才600平方公里。
好了，继续睡觉：）如果各位买EC还有什么问题，可以信息联系。不过我不是Agent，不会帮你买卖房子。
还是想买EC,现在还年轻，不想等老了，想折腾都折腾不起了。买EC主因还是为了自主。至于将来很大程度上买不起第二套公寓。 对于普通阶层，只有最多负担的起HDB+小型公寓。华人情节能力范围内尽量拥有较多房产，这应该是老公的想法。 无论如何，我还会继续劝他。 这个星期先他去看看showflat.最近不错的EC有哪些呢？
写的好专业啊，我刚睡醒，你却刚睡下。你这不是失眠，是无眠啊。不介意想听听你对最近一两年内的哪些EC值得购买。
其实买EC挺好，买了就赚到了十几二十万，不拿白不拿！感觉坡县房产很贵了，以后投资公寓的回报率也挺可伶的，还贵死人，如果眼光看广阔一些，把买公寓的银子投资在其它地方有更好的回报。买吧^ _ ^
应该不用这样早买吧。TOP半年内脱手HDB就可以了。
我推荐lush acres。 这个项目里头设计比较合理，然后空间利用的很好，地点也不错虽然离地铁有点距离，但是门口就有bus stop，对面会有超市，咖啡店，200米左右的距离又有一个有电影院的shopping mall。 其实ecopolitan也是不错的, 就是离地铁站太近了，太吵了。Lush Acres,这个盘会被私人公寓包围，价值比较会升，然后又是城市发展的项目，口碑好些。
Lush acres剩下40多间而已，Ecopolitan还有1百多间。我跟我老弟研究了很久，总算他下手买了lush acres的5房。我的另外一个朋友也是买了 lush acres 的5房。
他是要拿卖的钱凑头期款，20% 数字蛮大的。还有付stamp duty 3%.
写得不错，跟我一个想法。还是一句老话，能买就买，不要让眼前的鸭子飞了。
楼上很多朋友说，EC是稳赚不赔的。
1996年，私宅高涨，很多国人负担不起，ZF为了给中间夹层人过度，
想出来这个EC的方案。
1997~ 2000年， 发售的一批新EC， 记得2000年西部一套1300方尺的EC，售价55万左右。
而当时西部的新HDB，4房11万，5房21万，EA 31万。
到2004年，这样的EC跌到41万。跌去30%之多。
而且，新EC也没有人买了。因此而停止建EC。
相比之下，HDB组屋，二手4房在2004年价格涨到 25万，5房 30万，EA 34万。
到现在， 二手4房已经接近50万，5房 58万，EA 64万
当年1300方尺的EC， 现价96万。
请教1m的屋子，要准备大概多少cash？ 政府的津贴可以用来付头期吗？
多谢分享。今年出了很多EC，选择比较多。我们今年的项目来不及，应该要看明年的项目了，如果真的没有什么好项目，或许我就放弃了。现在的resale HDB地点不错，也够大。好好装修一下接着住。
大家都没考虑银行利息增加的风险吗？现在是1点多，过5年变成3，4的时候，80，90万贷款就变得很大压力了。。所以我一直打算组屋+公寓，公寓就留到最合适的时机出手，反正自己还有地方住，等得起。
可以用来付头期的，好像没错。
其实你不用太担心，这些EC有些会卖一段时间的，如果要全新开盘的，今年没多少了，剩下sambawang，还有榜鹅的。明年底才会有新开盘的。
我本身是做建筑的，去年公司做了很多很多私宅。这一两年应该会有大量的公寓出来，到时EC会不会跌呢？？？最近房市局势不明朗，观望+学习。机会到了再出手。
自住的屋子，如果地点好，户型设计好，就会考虑。以后短暂的价值升降应该不是主要因素。长期的来看，不觉得新加坡的房产会跌，还是升的趋势吧。
长期绝对是涨的，这个你放心吧，房子在新加坡本来就是一个抗通膨的产品。
你还没买啊？我还以为你买了horizon了。
请教1m+ ， 首付多少才够呢？ 250K？？
我弟弟买了1百25万的EC， 全部大概29万左右含律师费。你大概一下就知道了。
谢谢指教，大概明白这之间的关系。
呵呵，还是觉得在新加坡，怎么也要保留一间HDB，进可攻，退可守。
心里有数了。
是不用这么早卖。我们没有什么钱，CPF都在这间组屋里，快要供完了，卖掉付首付，还有年龄，收入，都贷不到款。一次付清，压力是很大的。
老公的嫂嫂很搞笑的，标准的安娣，觉得她家组屋最好，很大，有4个房间，在乌美，去那里都方便。她不知道这句话得罪全家人，因为我们所有亲戚都住这边，三哥就是想般的近一点，有照应。其实如果那天买了EC，他的组屋未来会卖很好的价钱，地铁出口，空军基地迁走。
这个地点不错，商场明年就可以开幕，新路也要修好了，驾车去那里都方便，除了裕廊。出门有三条高速。我家在这里熬了9年，从当年的田园风光，到现在的高楼林立。真新喜欢那个EC,设计的很好。郁闷呀，老公不同意。
下周六10月12号提交Eapp
做义工和没有工作是2个不同概念。 义工， 如果是CC或华社会的， 他们会给信，教会和佛堂的义工是有给饭钱的，穆斯林， 道教， 义工不等于是没有给钱的。 2010，我和朋友在国家图书馆附近的教堂做义工， 星期天早上崇拜， 54块。 2008年的时候， 跟妈妈去过光明山做义工1天，48块， 一天， 补贴饭钱和车费。
所以
首先看父母的组屋是有津贴，还是没有津贴的二手组屋。其次看孩子的组屋是哪一种类型。
如果都是有津贴的，孩子卖掉自己的组屋，继承有津贴的组屋，需要付卖掉那间屋子的税。反过来就没有。通常是选择卖掉，因为有的父母过世时，组屋贷款没有供完，兄弟姐妹好几个等问题。麻烦很多。组屋不是资产，不能抵押，即使还清贷款，也不可以再贷，只能卖掉套现。
纠正一个买EC的误区
很多人以为买EC开盘后的房子，都是别人挑剩下的。
其实并非全部如此：
1. 买EC的人总在审查资格，所以总有人因不符合资格而跳出新的房子，这个过程会延续一年左右。并且到TOP的时候，仍然会有单位跳出来。对于这个问题，如果你喜欢某个项目，就告诉你的销售员你的要求；并且你还要经常去样板房看看，避免你的Agent忘记了，或者干脆他不在这个项目做了。
曾经有人在摇号期间，非常幸运是前五名，但最终不合资格而退房。waterbay有可能将有一个顶楼penhouse单位跳出来，全岛稀缺户型，预计如果跳出来，至少十人抢这一个单位!
2. 买房子有个人喜好问题，别人都在抢的单位，未必是你想要的。一定要认真看，仔细研究，适合自己的才是最好的!
我们见过太多太多盲从者，甚至有人放弃自己的选择，跟着别人走。
即使在你说的这种状况下，EC赢利也在40万以上!绝对赚钱最多的。
明年EC的销售价格还会再升高!
今年下半年的EC土地价格比上半年高出近10%，人工费，材料费都在上上涨中!
我的义工的意思是给公司做白工，呵呵，去上班但是没拿薪水，呵呵。
这很奇怪再拿到S&P之前不就都审查完毕了吗？ 还继续审查吗？他们到底在审查什么啊？我也是觉得纳闷，怎么有人买了会想要放弃呢。
是的，今年的EC，其实最好的我觉得就是lush acres. 价格OK，房型好，地点方便，对面又有公园，又被公寓包围。唯一缺点就是地铁远了一点，不过门口有bus，多走一点就有LRT。
我跟我弟弟研究了这么久还是选择lush acres
手上有组屋，申请新EC收付多少？等新屋拿到钥匙再卖行不？
首付一样也是20%，拿到钥匙6个月内卖掉。
23%吧，而且开发商如果送你东西的价值要从贷款里减去，自己出。
3% 是印花税。 EC目前还没送东西的前例吧。
有，一年物业不要钱，两年空调维护不要钱，三年星河网络和电视不要钱，三年免费沙头巴士。总价值据称6300块。
你朋友审查了3个月？她怎么知道他被审查？是3个月没有拿到S&P吗？
这些不是给你的吗？为何要从贷款扣呢？
对，是给的，但政府不允许开发商这么给。。。所以你要在CPF里留这么一笔钱，一年后还掉。。。很奇怪的做法。
所以在不卖掉组屋的情况下买EC，要现金+CPF要准备至少30万？。。。
如果卖掉组屋的话，等EC的时候是租房子住吗？
看你要买多大得了，小一点不需要30万像我原先认定ec只有4bd dk 最好，还是米版一语惊醒梦中人。
你这30万首付是买5个卧室或者盆豪斯的节奏啊。富婆
不算印花税，30万就是150万的房价，psf800多，就算psm9000。1500000/9000是166平米。就算30万包括印花税等等，房价是130万。除以9000是144平米。政府的限制是160平米。当然如果你要买整个项目位置最好最好的盆豪斯那没辙。
是的，现在很难啊的。
国庆五吨垃圾是啥算法?
租屋卖了买EC, 毫不犹豫啊，要不然你租屋涨价了你不卖也体现不出价值，以后条件好了还是可以买公寓的。
垃圾数量从一个侧面体现天朝的繁荣富强啊，偶小时候太穷连垃圾也没有^ _ ^
还有个问题,众所周知现在房子很难卖,两三年后市场上的转售组屋更多。如果买EC, 三年后现有组屋暂时卖不出去怎么办?政府会宽限吗?
1. 关于审查EC购买资格：很多坡公民收入刚好在12K上下，有些人是想碰碰运气，如果资格过了，那就赚到了。另外，更关键的是，坡县的资格审查整个一本书，内容很复杂，即使你的Agent都不可能全明白，例如有些人是开公司的，有些自雇的，有些收入不稳定，海外房产，刚结婚离婚什么的，等等••••••所以总有被否决资格的单位，而且时间通常非常久，半年以上都正常。
2. 关于选择EC:上面有个朋友一直推荐Luch acre，个人看法今年的EC各有特点，主要选择关键还是看地点! 例如工作学习都在北部的，就不考虑巴西立了。
简单点评一下几个EC的特点，供大家参考。
Luch acre: 老牌发展商，质量通常要求较高；距离地铁轻轨都比较远；户型设计一般，有些户型设计比较差；装修不错。但请大家注意，对样板房装修不要太认真：）
Ecopolitan：靠近榜鹅地铁站及未来远东的购物中心；户型比较好，有Cospace设计概念；青建作为国内发展商，部分新加坡人对质量总持怀疑，不过青建已经是EC市场最大的发展商。
Seahorizon: 同样国内发展商，之前开发的几个项目，出现了各种各样问题，对中国地产品牌形成一定影响；不靠近地铁；部分高层有无敌海景；大部分户型东西向。
Waterwood：榜鹅的第二个EC，不靠近地铁，临近轻轨；五房及复式单位有私人电梯，预算高的同学可以考虑这个，决对划算；其他戶型无吸引力，可考虑回避。
Skypark：三巴望的第一个EC，预计将受到追捧。临近地铁，区域位置优越，北部人民的首选；户型设计偏大，部分户型浪费较多，对三巴望区域的购买能力能否承担是重大考验。
3.关于三四年后出售组屋的问题：转售组屋由于贷款新政策影响，短期内波动较大，明年一季度就会趋于稳定；但是，新政策pr在满五年后才能购买二手组屋，很明显，三四年将会再次迎来购房潮! 另外，请永远记住，坡县人口増长主要依靠外来成年的专业人士；并且政府也决不希望房价下跌，那样所造成的社会问题将更多!会让执政党失去席位!
卖不出去可以跟hdb说的。不用太担心。会让你延期。
分析的不错喔。不过lush acres 附近有个seletar mall 有电影院的，对面也有咖啡店超市，对面是sengkang公园，park connector, 还有一个sports complex. 最大的缺点就是地铁远，不过门口有个bus站可以弥补。
这么看来Ecopolitan最好，昨天我试着从地铁站走回家，真的不近，挺累的，距离是1.1公里。
Ecopolitan距离地铁站大约700多米，skywoods距离地铁站大约600多米。
并不是要来吐槽ecopolitan，原本我弟弟也是想买那边的。不过有一天晚上，我跟他到旁边的组屋看环境，电梯到了顶楼，门打开， 他就说不要考虑了，原因是，tpe太太太大声了。真的很吵。我也没有想象到会这么大声。
不过想了想榜鹅的地铁是地下的，三八网是地上的。。哈哈
这也倒是。。其实有一个公寓不错： The Treasure Trove。竟然有7间卧室的penthouse，其中三间带厕所，这下爹妈公婆都可以来住了。哈哈。。
榜鹅的一定有座位坐，三巴旺不一定有。呵呵
一起入住是热闹，就怕热闹过头要动口动手动脚抄家伙了^ _ ^
我本来有考虑那边，不过最后还是等了watertown。呵呵
为什么你弟弟当时没有选waterway啊？其实不错唉
他那时候还没结婚。哈哈哈人还在国外。
养老是个问题啊，那间房子有400多平米，自己改造一下，把他们隔绝开来
如果真是卖不出，应该也有好几千人卖不出，到时候hdb肯定会想办法的。哈哈。别想这么多拉。
Lush acres有南侨小学，不过估计也是很难进的。
是不是进门的部分和走道部分？
只能说good luck 了。
住一公里之内的三四个人抢一个名额^ _ ^
是啊，还好抽签不关我的事。
Dual key 相当于 两套 和爸妈 住合适 互相不干扰
如果是靠一路feeder bus的很不靠谱。。。。
走不走，坐不坐bus都很尴尬的距离
今年是最后买EC的机会了，本来想买住家附近的SKYPARK，考虑良久还是决定稍后上公寓，主要因为：
1.目前的5房HDB，楼层，面积各方面还不错，不大舍得卖掉。
2.买了SKY park貌似除了游泳池外没多大差别，而且俺是旱鸭子，暂时享受不了。
3.同意前面紫藤网友说的，留着HDB进可攻退可守。
4.如果有能力拥有两套房产，最好在不同的区域，小孩子上学有的选择。
5.目前除了大众化公寓较火外，中高档公寓其实有疲软的趋向，大众化公寓再怎么涨也不可能高过中档公寓，个人觉得价格接近高点了。
为什么你没有买waterway啊？离地铁站太远？其实还可以啦，以EC的地理位置，它这个就算近的了吧
骑自行车去好了，这个最可靠。还能锻炼身体
tpe太太太 吵
你弟弟还有朋友的HDB的批文出来了吗？第9周了。
走到LRT5分钟，
个人觉得absd根本就不值得给，尤其是本身有hdb的，为了保留hdb要至少多给将近hdb总价的20% （假如你要买的房子是100w）。如果本来就是住私人房子，给这个absd才比较合理化。
看不懂你说什么啊
s &p 都签好了，已经都exercise了
交15%签otp。
多久了？我的咋还没有？
是签s&p， otp是 5%的时候。你是什么时候买的，我们是booking day 当天
我也是当天
估计你还在审核吧
问你律师
你是买几房啊，以后做邻居啊
他们是什么时候签s&p的？
一样，在中楼
还没有请律师呢。
最好请律师啊，不然s&p来了你束手无策。请了之后通知banker，还有agent，这样信就会发给律师楼，律师会通知你去签。
s &p 1号还是2号就来了。律师当天通知，让约时间
我弟弟还有我朋友同一天收到律师电话的，所以估计是同一天收到s &p
这我怎么知道阿。请他说说他的申请条件，大家来讨论一下。呵呵
本来我弟弟也是要买中楼的，呵呵。但是排队的时候看每个人都是往高的卖，他也就先把最高能买的买下来了。本来也是考虑2楼的。但是被前面的人买走了。哈哈。
南侨在1公里之内。但是好几个孩子抢一个名额。不容易，不代表没机会。它和H2O之间会有一所小学，先申请名校，进不去，这间离家近，连马路都不用过，多方便。今天新路开通了，通往TPE的大路，也快通车。前天走过去看了示范单位，确实不错，只剩4房，门从阳台进去，客厅三面都是窗。
我不担心抽签，谢谢你的建议啊。
对很多人，主要是ABSD的问题，挡住了太多人的脚步
呵呵呵，搞不懂，为何每个人要保留HDB？保留会有安全感吗？
请问也不加提成吗？
付的absd要好几年才会收回来，不值得啊。
呵呵，是啊。三八望那边你决定要买了，是吧。
一定买得到啦