新公民已预约了三部曲，估计下个月可以拿到身份了· 买房1公民+1PR+1公民宝宝· 可以拿到津贴3万· 双职工薪水5800/month 公积金6万· 手头能拿出来的现金6万左右· 现在每个月租房子租金2000现在买房有三个可以选择· BTO——-可能需要等几年，租金每个月还要付· Balance of BTO——-听说11月有，但是不知道中的机率有多高· Resale—–现在是买的时候还是在等等，因为刚刚还是有往下的趋势希望有经验的朋友给出出点子，或者分析分析， 谢谢
resale，在有需求的时候，满足需求才是正道。
楼主现金6万，够resale吗？我不懂。。
选Balance of BTO吧
去便宜的地区买个resale，还是可以的。你可以去HDB resale price上查一下价格。
买房是大事情
不要因为着急买
而随便买
先好好计算一下
先调查一下周边成交价格
再来看自己的预算
建议直接找房屋中介
如果一时拿不出那么多现金
就去bto吧
Cpf六万+cash六万还不够买吗?跟hdb贷款可以买不错的release吧
在跌你为什么要买，过二个月相同的东西会更便宜，你也可以少贷点钱
整体觉得楼主对房子的需要不是那么着急，所以这种过河的问题不好下结论，楼主的钱买二手4房式没问题
先等11月的balance，若抽不到再入场买resale。
价格正在下跌，你的6w现金+6wCPF+3w津贴够用
新公民已预约了三部曲，估计下个月可以拿到身份了公民预约与拿到身份是2个概念，即使三部曲全部做完，还要等2到4个礼拜的正式信，再去退籍，再预约申请护照。保守估计要2个月左右
· 买房1公民+1PR+1公民宝宝这里是假设拿到身份之后的组合？如果是，小孩申请的时间也要算上。11月blance flat应该来不及
· 可以拿到津贴3万只有resale有津贴，加5年MOP
· 双职工薪水5800/month贷满25年HLE是38万左右，如果没有任何信用卡分期和车贷
公积金6万
· 手头能拿出来的现金6万左右
· 现在每个月租房子租金2000整套？几房式？
现在买房有三个可以选择
· BTO——-可能需要等几年，租金每个月还要付虽然说first time BTO中的几率很大但也有例外，一般至少等3年，3年租金7w2
· Balance of BTO——-听说11月有，但是不知道中的机率有多高这个就和中彩票一样。。
· Resale—–现在是买的时候还是在等等，因为刚刚还是有往下的趋势
希望有经验的朋友给出出点子，或者分析分析， 谢谢按照lz情况分析下，贷款38w可以承受50w的HDB。可以考虑屋龄小地段好COV低的4房单位。不拿政府补贴然后在入住后开始物色BTO。这样最快能在2018年套现手上旧租屋住上新HDBBalance flat是一个美好的童话，看看就好了。要有这个运气直接买TOTO比较直接。
楼主家庭收入才5800， 扣掉cpf只有 4600现金，就敢敢拿出2000块租房子？ 这是什么的节奏？每年楼主能存到2万现金不？楼主现金太少应该开源节流，在收入不高的情况下，不要把大笔钱砸在房租上。
估价50万的resale + 1.5万 COV， 就算楼主成功贷款38万，还需13.5万现金，再加上税，中介费，律师费 还要1.5-2万，基本装修电器 1万 （刷个墙，买点便宜家具就搬进去住那种），再怎么省，至少也要16万（现金+cpf+公民津贴）才能搞掂。
建议楼主，目标放在估计40万左右的resale, 偏远4房或成熟3房，早点搬进去等抽BTO套现。
如果楼主是在觉得偏远4房或成熟3房住得有种贫民窟的感觉， 就赶紧的把租的房子退了，换成一间主人房，每年房租上节省1.5万现金， 省吃俭用存上一到2年，再目标50万的resale, 搬进去就bto准备套现。
先抽SBF，要是中了就拿，那个太划算了，为何不博一次RP呢
不中再来买resale，房产市场本来就在降温，12月抽签结果出来，本来12月1月也都是淡季（因为1、2月这个时间找不到人装修，所以房产交易量都不大）
到时候说不定能买到更合心意的房子
5800能贷多少?40万?再加上自己的现金12万(算9万吧别弄得弹尽粮绝的)
建议先等到11月，看看SBF有没有已建好或快建好的，结果过两个月左右就出来了。如果没抽中，就去买resale，那时已经过了三四个月，房价也许会再降一些，记住买resale时不要向HDB申请津贴，这样你们搬进去后两年后就可以开始申请BTO了，因为已经有了自己的住房，可以慢慢选自己喜欢的BTO，等BTO修好，你们正好MOP五年满，就可以搬新房了。
有个一问题不解：现在两口子还能一个申请公民一个保留PR吗？
我不理解大家说的房价降 现在是cov降 不代表股价降 政府不会让股价降的 我家的股价今年涨了 多2年要大选 多少公民的房子要卖 股价降了多少人会投他们票
搞个0 COV的，应该够了。
不过0 COV的，不会靠近地铁。
童话的意思是balance BTO都是不太好的房子吗？
或者是抢的人太多吗？
2000租房可能是由什么原因吧。
中了为什么划算？
因为房价是按之前BTO的价格算得马？
看过还有两夫妻2800租新的 hdb 的。刚结婚 为了住舒服。
着急啊，每个月2000多的房租给着。
孩子现在才10个月没有人照顾，爷爷奶奶都在，现在租的3房室。是啊，每个月的租金真的吃不消
老公的PR还不到两年，我是给的这个理由
住满五年才能申请BTO吧，等BTO好了怎么也要9年左右了
不要申请政府津贴，为什么？现在不是说拿了津贴4房以后就是给政府4万5。如果我能拿到3万在加一万（新政策薪水不够6500多给1万）是不是还是拿津贴好？
买resale如果拿了津贴，就如你上帖所说“住满五年才能申请BTO，等BTO好了怎么也要9年左右了”，你愿意等那么久也行，反正公民BTO的福利是跑不掉的。
如果买resale不拿津贴，假设BTO修好要三年，那么你就可以提前三年，也就是住了两年之后就可以申请BTO了，等BTO修好，你们正好MOP五年满，就可以搬新房了。提前拿到公民福利。
好理由！这是以子之矛攻子之盾啊！
既然有公民小孩，选balance flats先吧，50八仙留给你们有小孩的first timer, 只要不要选那些又少又抢手的单位，基本稳中。
谢谢羊羊的解答:)
到时候怎么看抢手不抢手？
跟楼上有一位小哥的意见一样，
1.sbf那会你公民注册不一定好了。如果好了，也可以试一试，反正你要看resale的房子也得看一阵子。
2.买resale，45万左右的4房，别拿政府津贴。反正我看你也是自己住，不用买太大，cov也不会太多，也不用弹尽粮绝。出租一间也不会太挤。 不拿津贴的话resale住个一年左右就可以开始看bto了，签个bto5房，住着旧房子慢慢等，3,4年后拿到手，旧房子刚好5年卖掉。
这个应该是最好的打算了。
谢谢
公民＋ＰＲ 家庭： 请问resale ＨＤＢ 时，使用ＨＤＢ的贷款， 对以后ＢＴＯ 有影响吗？
有没有拿HDB Grant ？ 有的话5年之后才能bid BTO，没有的话2年就能Bid，住进去半年需要卖掉之前的resale。另， HLE只能再拿一次。之后只能拿bank loan了
谢谢cryolites 的指点， 你的信息对我（也许大家很有用， 再次谢谢）。 我现在不想拿政府的Ｇｒａｎｔ， 但想用ＨＤＢ的贷款，ｇｒａｎｔ是以后ＢＴＯ时拿