吗？掉了个吗字和问号。 这里补上。
这个不是算标题党，俺是要汇报一个情况。。
万一说对了，就算提前推倒消息树，由此就算进入高人行列，
下次讲座记得邀请我。最好是那种提供补肥的忽悠讲座。 俺有兴趣。
当然也可能演砸了，真的砸了，各位担当则各，啥都可以说。却千万不要问：为啥放弃治疗？
这话实在太狠咧，听到的没几个受的了。
话说昨天见到，某本地英文论坛有人哭喊QBAY的发展商居然开始收第一个10八仙楼款了！！！ 555555
这个盘不是今年2月才开张的吗？ 居然地基这就灌好了 ？ 开始按ＰＲＯＧＲＥＳＳＩＶＥ PAYMENT PLAN 开始收钱了。
是发展商缺钱吗？ 还是活就是太多赶着干？这个问题，提出来，放一下。
有军大衣的赶紧披。有红蓝铅笔的赶紧削， 让后给我等钓丝上个课。这个真的有。不过为啥涅？
俺昨天给办案的律师打了个电话， 确认QBAY 是否真的要收钱了。对方给了6个字： 蛋定！ 坐等即可！！
又补充：凡事皆有可能，说不可能是可耻的。俺赶紧回答，对！ （烤，糊怕糊啊）
然后剩Ｑ&Ａ时间，俺抓紧问律师：请问大状，最近手头上经手的买楼案们有何特征？
对方回答 ：1。经手的买楼案每月数量减少了至少50% 2。经手的案子楼价依然平稳（强调：未见跌。）
我等非理论派图标派学院派， 皆普通房蚁一族，左手木有水晶球右手木有预测器，
看市场只能通过现象 见本质。记不得那位操股大师说了，见到满街排队买汽水的你回家立刻买进可口可乐的股票。
发现周末满大街的男人下半夜都赖着闲逛都不回家， 最好就要远离威哥公司为首的化学公司的股票。
当年党国有间谍大师说过一句话：99%的情报来自公开。
这律师的话是否需要引起各位的警觉和深思呢。 您怎么认为我不知道，反正我信了，要跌。
跌不跌我不知道，就知道看小黑的文章会发笑:lol
我是来mark等验证滴
省得到时候找不着:lol
黑哥文笔好幽默，比较赞同你的观察和见解！
擦，我思考了半天啥是案子楼
黑哥的文笔和相声有得一拼，干脆开坛讲相声得了
间谍大师那句话说得好！
不过，到底是哪位大师阿？请告知。
就是高端大气上档次的楼盘
以前不是说城门楼子么赫赫。。。
夕阳MM，看看的太细了， 把我感动的 ：）
黑叔，大壮是男是女?按照您的嗜好，估计是少妇。
从一开始看房子，因为现金有限，只能看cov低的房子。
去年12月，在property guru上基本没有COV低过1万，到今年4月，开始有低过1万，甚至是出现5千的，但数量也不多（我自己就是在那个期间买了间5K cov的），昨晚手痒再去property guru看，0 cov的大把大把了。。。。（我不是后悔买房，只是想知道现在市场情况）
戴立，戴老师
据说的。 赫赫
女，中年，未婚。
被事业给耽误了
是个好人
你就记得这个茬！俺都放下很久了哦。 ：）
有了这位现身说法的… 顿时觉得有底气了.
好吧，我承认我几个做房贷的朋友都清闲好多个月了。
未来房价跌不跌不知道，但是至少会走向稳定。
又是一位支持的。。。：）
跌就跌吧，顺其自然吧。
小黑哥喊爹鸟！谁又要喊娘鸟？
我觉得私宅还是会维持的，发展商会把单位越建越小，单价还是保持一样。总价变便宜，让人有房价便宜的感觉。
香港人在和我们招手
那二手房呢？
单位面积不可能变小
那价格会降不？
昨天的新闻建设屋局亏损多8成，因为去年推出太多新BTO， 提了句BTO需求放缓，
估计为了几年BTO又要收紧，
微微西提姐表个态先
不要学小飞猪 一般麻克住帖子等着回来验证… 太不厚道了:)
恩到时候请我以房事第一高人的身份出席讲座哦
建屋局的哭诉很难被正视和受理。
这么多年了看到有人喊了无数次 央建屋局透露一哈建屋成本
好像一直说不出来。不知道成本怎么知道计算盈亏呢？
偶早就表过态鸟！
1年前偶把手上所有的贷款房抛鸟！
好文笔 堪比单口相声:D
建屋局说了，这个是个复杂的计算公式，包含土地、建设、银行利息、土地上空的气体、土壤、电光磁场、植物、动物、昆虫、微生物、细菌等众多品种，算法包括：加减乘除、平方、立方、微积分、相对论、黑洞理论等。
贴眼：
所有的哦。。 所有的。。。。
嗯 这个就算专家认证了吧：）
所以，一般民众不需要知道成本。
恩貌似不好算。。。变量太多了
能hold的人就Hold除非hold不住，不然谁想要便宜卖阿。
小黑哥太逗了。。单口相声阿。。跌吧，明年我要买房。。
贴眼之二：
贷款房，仅限贷款房哦
是的，我的同事买的就是这个楼，确定是提前动工了；还抱怨说，本来那个钱都能预期到达的，提前的话，就要从我这里借点小钱了，令他很不爽，不过也没办法啊。
唔， 那什么
我能不能也被接济点儿小钱。。。多少都行
：）
其他人说跌，可能带有个人情绪。小黑哥说跌，应该是理性成分多一些。宁可信其有吧！储存子弹！
这位妹，您夸得有点狠了：）
一般都说 “讽刺挖苦”
婶婶这个“挖苦讽刺”用的是不是内有悬鸡呀？
当然婶婶是搞文的。我是理科生。。 还是 见贴泪下
小侄 蹲墙角哇哇的哭上一会儿先。
附：感动的
“农妇 山泉 有点田” 现在男人的追求
现在男人都改追求农妇啦？
嗯，赶快跌了吧，等着跌了才能进场买
涨了一倍多，跌些很正常吧！10%到20%是可以接受的^ _ ^
看来”军大衣, 蓝铅笔”在黑子幼小的心灵留下永恒的回忆。当年黑子系着红领巾, 牵着年轻女老师的手, 和小朋友一起去电影院看学校包场上甘岭, 南争北战, 红日; 后来有带着团徽去看三大战役, 对决策者的特征记忆深刻。
这个‘田’用的怎么解？
很有想头哦
恩，上甘岭有点早了
看的是新拍的渡江侦察记。;)
要顶住啊 。。不能跌啊。。。。。。。。。
我理解是自己房前屋后的地啊。想吃啥养啥种啥。中午想吃个炒鸡蛋, 现到鸡窝里捡俩, 再到后院摘两黄瓜攒自己酿的大酱, 摘一筐豆角炖点排骨, 都是新鲜有机的食材, 就这生活。
好文采, 看着喜庆! 🙂
向往啊这样的生活
这也得房价跌了才有可能。
行。等我买了你降价的房子, 也过一把富人的生活。
如果是MM的话
要不就搬来一起过吧：）
别等了 等的人心急
田啦, 黑锅药砸盘鸟挖。 打家快跑挖。
这儿给您说个错觉,590旺人撑房价
出售了所有贷款房！有勇气！能说下看跌的根本原因么？
我举个反对的例子吧 大家知道 sky vue 卖的多好吗 450 units sold 看到那个售楼图 我整个人 呆掉 要发出来打击下大家么
不会用手机发图 哪位大哥指点t
跌，最近1-2年肯定会跌。但是这就像coe，出了新政跌了之后会涨更多。存好弹药，跌了马上抄底杀进来。
恩
这个人为的跌要是正巧在其间跟上环球经济危机那就是泻了.要是经济持续
坚挺.也许平稳小调整一阵子 就再来个小高潮…
无论如何我是会采取积累子弹以逸待劳的策略.
我看报纸讲，房价已经反弹了。
勇气? 没有，也不用！
投资靠的是审时度势！有困难就撤鸟！和政府作对没有好结果！
就像炒美股不能和美联储作对一个道理！
我关心的是vivo姐手上还剩多少套
上半年发言指房价会跌引来骂声一片，看来发帖看人品，支持下
好！告诉你，儿子要结婚的话，肯定不用去申请HDB!
听党的话，党叫干啥就干啥！
vivo姐真是好样的！把咱中国婆家为儿子准备婚房的传统美德发扬光大到坡上。
很简单:
就看印花税:
政府加税不让买,咱就不买
政府减免补贴鼓励买咱就出手.
听人劝吃包饭!
聪明人知道到哪里什么时候都是要靠拢组织
跟组织闹腾, 哪里有好果子吃.. 还不撞得满头疙瘩
要会审时度势,那就是说的微微西提姐这样的高人.
我自己都是见到猎人的兔子般。一套就是好多年.甚至会差点
把命都搭上了…:(
看这个架势，2015 年，asad能取消，我就心满意足了，
那个时候咱能买啊。。。。。
努力领会党的意图，听ＶＶ姐和小黑哥的话，一声号令。。。。
你的帽子太重鸟。还没带，偶就倒地上鸟！
不过你的分析很靠谱！
噢也，
买房有希望了！
就是这段时间，钱往那里去呢
我觉得婶儿说的特别好。。
其他都不说了
光这个‘入对圈儿’这一点就特别形象和有学问。
窃以为，入了圈儿以后就要顺着圈儿朝一直朝一个方向一直跑。见了障碍就飞身跃过去
无法阻挡。。。 ：）
圈这个字咋让偶感觉有点驴拉磨的意思，一圈一圈，劳碌一生
房价降了，是刚需的呼声，更是炒房者的呼声。吊丝还是吊丝，土豪更加土豪！
还依稀记得小黑哥在2011年入手一套orchard的房子，这个是何解？
据说钓丝是可以逆袭的。
最后也可能推倒女神！
完成充满痛苦蜕变过程。
是的，据说有些吊丝为了逆袭，连自住房都卖了，苦苦等待女神的眷顾。人艰不拆啊！
黑哥明示一下，absd啥时候能取消呢
排好队形，听vivi姐和小黑哥的话，要俺们咋就咋滴。
话说，对vivo姐都不了解，那位给科普，多谢
美丽丽同学
这个不能说。
我说下个月他给改成后个月。事关人品，说了太危险了！
只能等到明朗化了才说那样比较保险
你问所谓明朗化了的意思是什么？ 就是说
他取消了。宣布了的那一天。 赫赫。
你急什么呀。不要吃着碗里的看着锅里的。。。。
vi姐不是在2011年把手上房房们都卖了，持币观望中吗？这实力多么滴雄厚
这个是因为有便宜不沾天理不容啊。。。
那个房子还是便宜的。比今天的价格便宜了10%。
能否透露一下这个本地英文论坛是哪个
http://forums.condosingapore.com/index.php
2011年买的房子， 到现在一般都涨了25%~40%。
我也在2011年1月买了一套二手楼花， 105万入，
现在的成交价是145万。
2012年9月底买入的二手现房， 110万买入， 现在的成交价是125万，
也有10%多的幅度。
如果接下来跌30% 才可能到2011年的买入价。
大家会等到下跌30%以上才进场买入吗？
我的判断不会跌超过20%的。因为很多人错过2008年进场的人，
手里有很多现金等着跌价， 随时买入。
价格大跌的可能性不高。
有现金持守就不会卖掉了。
当然，也可以把手上多余的房子卖掉。
娶个拆迁户立马变土豪有木有。。。。
根据金氏预测法。美元跌成这熊样。房价应该会回稳才对
回稳是往上稳还是往下稳?
虽然有点标题党之嫌，但是楼主实在写得情真真意切切，所以该帖子加个精华。
楼主继续努力发帖。
不会等跌太多，政策就要调整的。
恭喜你，赚了10%了。
房价跟着新币
不晓得啊。硬币改版了，丢了不准了
跌声越大，涨势越高，应该逆道而行
真的么。。
管理员都惊动了
惊动管理员大人了
神马啊，回复要审核? 管 理 员是名讳说不得啊? 晕
不会跌太多，地都在政府控制中呢，房价下跌应该来自其他危机。
嗯。我一定要请你吃那个海底捞。。。
地价卖给开发商，还是在涨
楼盘卖给消费者，亏本的事，开发商不干;新开盘单位变小，或者尺价略降，是开发商薄利多销。
政府，无论卖地给开发商，还是从消费者头上收税，目前怎样都赚钱。
房价没有在飞了，
房价真跌，还要静等，一根不知来自何方的稻草。
悲催了。 定好下周去开秦始皇陵,被你一说只好作罢鸟
说的好！
人为的政策只能起到冷却市场情绪
给价格快车刹车，让其慢下来 的效果。
只有经济衰退金融风暴或者如萨斯那种突如其来的变故才能真正
对市场产生毁灭性打击。那时候政策就算反过来救市也没用了。
依稀记得2002年的时候买房子是可以减免印花税的。。。照样
少有人敢入场。
问题是，
我们希望看到哪种局面呢？
经济衰退人人自危。
还是房价高企收入的增长赶不上房价的飙升。
秃笔 或 NOT to be , 这是一个问题
还真神，葫芦妈咋就知道你去动土呢。
不过听人劝，吃饱饭。
我听人家总说
高手在人间
一直不信，
今天信了。
以后内外事不决 就找本版铁算盘，我婶儿葫芦娘了！
听“党”的话，希望看到稳步发展，这包括适时的自然的周期性的调整。
如果没有
“人为的政策只能起到冷却市场情绪
给价格快车刹车，让其慢下来 ”
当
”经济衰退金融风暴或者如萨斯那种突如其来的变故“，
那
”才能真正对市场产生毁灭性打击。那时候政策就算反过来救市也没用了。“
这些年ZF的一系列限制条款，是让市场更健康，更能经得起打击。
希望政府把30%+30年条例也用到私宅^ _ ^
就木有第三种局面选择的可能性？
原来黑素素是房叔啊
内饰不决? 葫芦妈动动手指就把你翠花白底小内裤儿给算出来。
这是……
基情四射吗
应该是了。
盖根厥出来了的特征很明显。赫赫。
我听人家说每个人其实都潜在基情 雷丝情的，只是被无情压制。
如果控制不住在某些场合下会男人的盖根就会厥出来。 女的也会露出雷丝。
以前公司我部门手下有个帅小伙子。工作需要跟着我。还一起出差过。结果有几次
我觉得眼神不对了（我的眼神），思绪突然间歇性发散。
赶紧在自己脸上捏了一把。才不至于现出原形。酿成大错。
所以我相信有盖根无意识失控厥出来这回事。 不过大家都会这样所以偶尔为之也是什么稀罕的事情，更不会会觉得尴尬丢面子。。
：）
你看这楼歪的。。。
鼠版偏心小黑哈，我的帖子也写得情真意切咋不加精呢
我就说你的Qbay是要用来金屋藏娇，你还不承认，现在人赃并获了吧
有心没蛋。
抓那什么要抓双的：）
终于露出发贴的目的了：钓鱼! 哈哈
好个软文！
小黑哥像费玉清小哥一样，讲着讲着，有色笑话就出来了，别人还不觉得脏。
“发现周末满大街的男人下半夜都赖着闲逛都不回家， 最好就要远离威哥公司为首的化学公司的股票。”
为什么要远离，不是要靠近点么？
男人下半夜不回家，可能性：1. 车 震 ， 2. 亚龙 3. 二乃。。
我数了一下，你码的字没有小黑哥的多。你再去码多几个字，超过他的，我也给你加个精华和高亮啥的。你都晓得，米版是数字符的。帖子写得好不好那是语文老师的事情，字码得多不多那是发帖人的事情。
标题党是有用的。帖子回复量也是一个重要考量因素。人气啊
我不觉得有什么有色笑话的，可能我已经习惯了他的发言。没看出来哪里不妥。
不服不服！我贴回复172，黑哥才155，论人气我的看贴数也超过黑哥的，威版怎么睁眼说瞎话偏袒黑哥啊！！！！
不是我黑黑哥哈，黑哥帖子字数是多，但是他喜欢碎碎念呢，有多少废话在里头，我可是惜字如金没有废话哦，一字顶十字！
其实菲幼娜妹妹也习惯了。。。 我们先都是一团和气的。：）
在次感谢老鼠妹妹的宽厚仁慈讲原则。。
这辈子，值了。
自由魂妹妹
可是我图文并茂了， 你有吗？？
：）
大家都习惯了，帖子内容更重要，没有投诉的意思，小黑哥继续发贴，娱人娱己！
嗯，
觉得自己肩上的担子更重了！
本来男明星的粉丝就比女明星的粉丝多，自由魂MM别介意了！
你说的是哪个贴啊？是裁员那个么？你那个贴我贡献不少回复啊。我是支持你的。不过那个贴好像几天前的吧，小黑的昨天才开始。
其实你那个话题不错，我就像《中国好声音》的导师，犹豫了下子。当时给你的建议改改标题，多点人气。标题打动我多一下，回复多一点点，我就加精了。
这作文,写的太欢乐了.
可怜的孩子被折磨的只能数数了.
嗯
个人认为
威班作为男性斑竹应该多付出一些
该加精的时候就不要犹豫不觉，直接加。
能者就该多劳么。不然老鼠MM太辛苦了。
我觉得自由魂MM的帖子贵非常好。不如威班来个现场加精，我等给与见证一下。
还是那句话
这辈子，值了！
加！现场加！一定要加！
俺，在威版暗示下，满含热泪地跑去改了标题
加了没？
这年头，需要靠码头，我孤独瘦小，三座大山已经被分了，没码头靠了，如何是好
你就跟着哥混吧！
做我的下家。。。
名额不多了！
欲报从速！
哈哈哈哈， 太可乐了~~~~~~
偶这弱不经风的小女子那里可以靠。你还没有靠过来，偶就倒鸟！
还是三座大山可靠啊！
看来你也知道鸟！跟黑哥混，得永远（不敢写永生！）
跟黑哥混，这是把我推向火坑，黑黑的粉丝儿众多，我自然不能接受这个美好的建议。
自由可是如来神笔，跟自由学，入自由派。嘎嘎
我一直都很喜欢看楼主的文字。这次用一种很幽默的形式来讲述房地产的走势，受益良多。下面说说我个人的观点
1. 新加坡市场小，控制容易。感觉政府的管控力度及实现力度非常到位。也就是说政府想让这个市场怎么走，它就必须跟着走。
2. 众多鞋盒公寓和高价公寓不断涌现，反应了市场的浮躁心态，也同时反应了泡沫的出现。这个是政府不希望看到的。
3. 政府需要采取一些措施来稳定住市场，以免产生太多泡沫和过度借贷。
4. 政府还有更强的猛药来限制过度借贷和房地产泡沫。
综上所述，房价（指公寓）不会继续暴涨，而是以一种平缓的坡度缓慢增长以反映市场，以及房地产的投资增值效应。如果说要跌，恐怕不太现实。或者我们换个说法，不涨得那么快了。
说完公寓，就不得不提HDB。这次的HDB政策又快又急又狠，不仅打到了PR，连带公民都一起打了。基本上把大家都往BTO上推。可以预见在2016年以前COV会持续回落，大型房屋或者是地点欠佳的HDB将不受市场追捧。这样的政策在2016后会是一个什么走势，还很难说。到时候又有更大批的HDB进入resale市场。
不能不说这个部长是用了大手笔和猛药，以至于建屋局巨额赤字。这些都是在政策制定之初都预见到的。市场是冷静了，但是窟窿要怎么补？2016要用什么来面对选民，这些都是他们需要面对的问题。对于一般平民来说，特别是准备买房的PR来说，买到称心合意的房子才是最重要的。时机则是需要自己把握的事情。
我很想问问墨镜嫂是否已经买到了合意的房子。
嗯
您这么认真我都不好意思了。
同意你说的。 解决一时的问题不难难的是持续性的解决问题
当年马保山也是大力盖新房，可是经济危机突然来了
一夜之间排队的申请者都跑了。留下大批房子空置。让马十分难堪
以后就小心了，结果又做错。
许的事情容易些。他要是只当一届也不难。将来谁来买单跟他就没关系了。
卫生部方面之前做的怎样？好像也是见仁见智的众口不一。
当然旁观者无我们总是说起来容易的。
墨镜嫂呢？ 我也想听她的更新呢。
时不我予的哀愁。
以前没耐心。后来又不够贪心。
于是现在无法动弹了。
那标题改得，赶紧点进去看。。。
原来新瓶装老醋。
可见标题党很重要。
我喜欢碎碎念。
嗯，多鼓励，多支持。
感动的拉着老鼠的小手， 哭了!
哎呀，好肉麻。
建议许还是一届就跑路，不然下场和马一样。
这次害死他的还能是ICA。590万目标就是个水镜计划。 现在赶脚ICA引进人口的重心望米亚麻，灰绿冰等国靠近。 未来人口增加了，但是虚的，会有结构性危机。
不要以现在来新中国人的眼光来看这些国家的人。 他们充其量也就是90年代初第一批来新的中国人。 巨大的家乡和新加坡差距，本地买房不是他们第一要务，而是把钱寄回家，在家乡买便宜的房子。
以这样人口结构来操盘未来590万人口的房屋市场，基本是要搞出结构性泡沫滴。
嗯 基本觉得这几年在PR，SC标准前后不统一的情况下，放进来很多人口;而这两年一直到2016，都要为增多的人口，解决住房问题。
速度有点失控，结构性问题应该有了。
许做完这界，换去交通部再搞一把吧。
许主动接盘是高招
呆在卫生部就要被要被验货了
这里搞一届
家私特耐私
哎呀, 我家米姐姐的小脸蛋红扑扑的
最粉金同学了.. 每次说点什么都这么有道理
看到这句，我被感动得哭了。
看到这句，我也被感动得哭了。
不要说出来嘛，我会害羞的。
看到你们哭了，我也感动得哭了。
纸巾不够了
哎呀, 喜欢就要敢敢说.
你看我满世界追着金同学扮花痴状..
（烤，糊怕糊啊），，，，
要纸巾干嘛.. 真不解风情.
米姐姐, 你说对不对..
你不要太高调了，我也是粉金同学的，小心我吃醋了。
见到满街排队买汽水的你回家立刻买进可口可乐的股票。
发现周末满大街的男人下半夜都赖着闲逛都不回家， 最好就要远离威哥公司为首的化学公司的股票。
见到很多人哭了，我决定进江南造纸厂的股票。。。。。谢谢黑哥
我用手帕，不用纸巾。
那咋办 ？
互蹭除泪法不成？?
啊… 一脚踏两船, 还要吓我…
怎么办? 美色当前, 我是要美色还是要ID… 硬币呢, 硬币呢, 硬币呢
这么多看帖的只有优老抓住精华了
上个代码来? 我也沾点光
安静了一下…
耳边只有一个声音告诉我不要怕不要怕不要怕, 粉一个人有错嘛有错嘛有错嘛
嗯被粉是福
个人脚得只是短期的调整，由于新政策需要时间消化
坡国的房产真正的萧条，外部原因多过内部。
纵观现在世界形势，经济正在回暖，马上陷入另一轮危机的可能性很小。
前几年大家都还在讲迪拜泡沫，据说现在迪拜又回到危机前那种疯狂了，偶有个靠里搁准备去迪拜淘金了
作为本版著名钓司, 被受到本版2位著名白富美的垂青, 堪称逆袭中的点饭啊
你本来就是典范嘛。看看自己的头像下面，你明明就写着【经典】二字。
借问下，现在买期房怎么个付款的进程呢，按贷款70%算，谢谢
那要看你如何定义经济危机了。
08年底的那次绝大多数人都没有特别切身的感受，但实际上全球经济与全面崩溃是擦肩而过，险过剃头。同时也衍生出了四万亿的种种后遗症。
什么四万亿？那是中国，不是新加坡
没有中国那些钱全球就奔溃了？
中国的贡献真的很大
首付二十八仙
再根据进度支付付十个八仙
剩下的动用银行贷款随着建盖进度渐进支付
中国通过对内通涨，物价房价暴涨，稀释了不少老百姓的财富。
坡国貌似稳定很多，除了当年房地产有吃不下硬撑着买的受点伤，老百姓大部分财富缩水不大。
个人赶脚。