我要inspect什么?
有什么坏的是卖家应该负责的, 有什么坏的是buy as is的?
谢谢
第2问关于刷墙.
各位房顶都刷的什么, package里的都是matex, contractor说不好用odorless 因为odorless是亮面的, 有这一说么?
matex 这油漆有多烂? 看了卖价, 65块20L啊..
坐等回答中
odorless不算亮面的吧，亮漆有专门的亮漆，刷门，门框那种
只要考虑在合理范围之内，比如墙不平，让他给你重新漆一下，门锁不灵活也可以换，门有磕坏的，底板有破损，都可以让他给你修。但是如果底板颜色不均匀，你让他给你换地板，就可能要把整个房间地板都拆了，到时候还会对门啊，衣柜啊造成不必要的损坏，就没必要了。还有衣柜的门平不平整啊，啥的，反正你看着觉得不顺眼的都要指出来，你指出来10处能给你修七处就赚了。这些应该是拿钥匙之前inspection 该做的。包括你觉得地面太脏，也可以让他给你擦干净。
谢谢你. 从来没用过dulux, 我来研究下.
这些都可以么? 如果他拒绝做任何维修呢?
6个星期差几天
什么也没拿到
otp 两周后看到了ura成交
你家什么时候inspect? 中介有说inspect什么么?
看着觉得达不到你标准的都可以提出整改，只要你不介意等。
比如瓷砖贴得不平，缝太大或不一，花洒出水小，看看有没有地方漏雨、漏水，窗户玻璃有没破损，铰链松不松，防水胶皮有没有损坏，墙面刷得是否平整，有没有明显裂缝，地板有没有损坏或油漆不均等等，大的东西最好在入住前改好，小的东西，比如厨房appliance,马桶，水龙头、衣柜都可以在入住之后慢慢改，以不影响日常生活为标准决定先改哪个好。
这边的发展商整改态度一流，你提什么都基本可以帮你改，只要你提的是合理的要求。但有时结果并不令人满意。
是要写下来要卖家签名么?
我今天下午就inspect了, 然后直接拿钥匙. 二手公寓快10年了. 如果说这样的毛病, 那是大把啊…
啊，二手的呀？我说的是一手的情况，二手的没经验呀。
还有哪位同学给下建议么?
还有半小时出门
要不然他让你inspection什么，也要看这个房子是做什么质量系统的，总之就是看下墙有没有裂缝，锁灵不灵或，门框跟墙的接触有裂缝没，玻璃，厕所的卫具，衣柜门平不平，这些，你觉得他能给你做到的，如果特别严重那些，比如漏水，你可以要求去住hotel。当然祝屋主好运，没defect。
等下，你二手的，就是什么样要什么样的吧。
我回来了…
小问题有一些, 比如一个龙头碎了, 一个灯不亮了, 一个橱门呱呱叫…
觉得都是小问题,没叫卖家修, 卖家也不来.. 就中介来了
z中介还管这些？ 我也二手公寓，可不敢奢求中介会管这个。
他让俺去inspect, 不是俺主动要求的.. 以至于我都不知道要inspect什么.
卖家中介说让卖家换灯泡么? 我说不用了, 反正灯我也要换掉.. 所以最后就啥都木要求.
那个水龙头怎么换? 买个不一样大小的可以么? 还是一定要一样大小的?
不懂，偶是干施工的，对新房比较了解，二手也是蒙擦擦。