http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-146-lorong-2-toa-payoh-15435103
7年的房子 落地窗 华人名额满了。。。但是6万也太夸张 省了一半首付
妮码， 怎么都这么惨啊，是不是估价和asking price搞反了？
刚才看个帖子说只会跌COV不会跌估计，实践证明没有只会，只有还会
担心、….
继续跌。不过对于绝大多数自己住的同学，这些毫无疑义，对于手里不止一套房的同学，就有相当的意义^_^
没搞错 那几栋楼估价的确是60多万 这个是低楼层所以60万 一年半以前想买这片来着 当时要7、8万cov。。。。
能不能卖华人 导致差价十几万 这说明了什么问题呢 请大家来解读一下
我也去那边看过几个房子，2010年时3房的溢价很普通的都要4、5万呢。这个楼层虽然低，不过这地点、这价格也太让人不安了。
我发现组屋和私人公寓的区别是，价格涨的时候是公寓先涨、组屋随后；价格降的时候则是组屋先降、公寓随后。
虽然俺只有一套自住的房子，但是跌价总还是让人不安的，毕竟以后也是有可能卖的
会不会造成全面恐慌。。。
虽然本地人喊外地人推高房价如何如何 但是本地公寓市场其实主力还是本地人 而且大多是从组屋升级 组屋市场一旦cov下降 直接影响他们升级公寓的首付支付能力
你这是仇富心理 不好 😛
个案代表不了全部。但是cov确实是下来了。想买hdb的同学可以再等等，估计价格还会跌。
不仇富，是同情弱势群众，偶手上也是有两套，房价跌偶也有损失，但觉得已经赚很多了，少赚些，留点好处给别人挺好，偶是那种只想赚七成留三成好处给别人的那种人，性格使然^_^
我有几套房子，可是我也觉得跌一跌蛮好的。
1），涨多了，跌一跌整体市场更健康，我们不是投机， 是长期投资。 所以希望看到一个健康的房市。
2），买房子就考虑过能承受多少的下跌空间， 也为此做好了充分和必要的准备。留下足够的现金以防万一。
3），机会是跌出来的。不跌哪来投资机会呢。
早先买的房子，盈利高，便宜些卖出去还是很容易的， 少赚几个就是了。
本来也不是劳动所得嘛， 不要太贪心就好。
组屋从来没考虑过卖出，会一直持守。所以价格对不卖的人来说， 没有任何意义。
如果比较大的跌幅，那些高价的以前买不起的，现在有机会可以买入。比如说卖公寓， 换有地房产。
低价卖掉一套， 再低价买入一套。多付税和手续费罢了。
如果有大把现金在手，前几年没有买房投资的人，
利息收入是很低的。
买房子主要还是抗通胀。
假设， 25万现金投入买一套110万的公寓。
前2年涨了20%， 后2年又跌回原价卖出。
看似不亏不赚。
其实，这4年租金收入基本是可以还贷款和所有其它费用的（一般的都有多余）。
而每年还贷款部分， 平均2万5是还本金。4年靠租金就收回10万本金。
4年卖出房子时候，扣除税和其它费用，
得到手的是31万。
与当时付出的25万相比， 还是赚6万。
而25万存4年靠利息，就算年利息4%， 4年也才4万利息。
这是比较坏的行情打算。
守得住的根本不会卖。收住就是了。
所以，买房前除了要看时机， 还一定要算好自己的持守能力。
不要被动挨打。
这样的心态比较容易赚长钱赚大钱，偶也学习了^_^
看来政府的措施还是很有效的
等到把那个用于祖屋的30%+25年政策用在私宅上，那时你才知道神马叫做效果显著，部长还微笑着保留这招杀手锏 ^ _ ^
赚钱的都是你这种人！心态好！有持有能力！不赚也难！
吓我一跳开始。后来,去差了同样一条街的房子,都是正cov要价,6w, cov的也有。同样blk146的,华人满了也没有低很多的价格。这家应当是有财务问题,要卖房子还钱吧。
对于想买间小公寓给爹妈住的，应该是好事吧？
什么时候轮到公寓降阿
开心。跌吧。一套房的穷人漂过，反正我不卖。跌了市场更健康
对于多数人都是好事^ _ ^
那就没人买得起了，除了用现金砸的
哈哈，等到政策说PR不让买租屋了，效果更显著了
不是没有可能哟^ _ ^
给公寓加30%的限制 然后取消absd吧。。给爸妈买套小公寓
不能卖华人这几个字是很重要的！！！
他们自己肯定不是华人，因为华人的房子一定可以卖给华人，种族配额不会存在问题^_^
BTO的时候二三十万拿下，现在就算低于估价6万，也是赚了20多万啦
所以华人屋主不用担心自己的房子卖不出好价格
而华人买家也不要看到这个消息就热血沸腾，因为降价的房子买不了。。。。
家具，照片，中介，都显示，这是马来人的屋子。华人买不了。本来那一区的屋子异族同胞就不太愿意要买。何况绝对价格高，楼层低，面积小。这种特例的屋子，不能拿来下结论，说屋子跌价的。可以得出的结论，是，目前马来人不喜欢买大巴窑的4房式。如果华人屋主，大巴窑新四房喊出低过估价6万这个价钱，那才真的有说明问题。不过我相信，这一天不会到来。真的看到的话，还是特例。