文章分三部分:
1. OCBC预测明年大众私宅价格下跌5-15%, 高档私宅价格下跌0%-10%http://sbr.com.sg/residential-property/news/mass-market-home-prices-predicted-slip-5-15-in-2014
2. 价格下跌但不会崩盘, 原因有三
a) 巨量的供应首先提高空置率, 降低租金. 但因利息低屋主有持守能力
b) 发展商有持守能力
c) 发展商降价促销, 吸引买气http://sbr.com.sg/residential-property/news/3-biggest-reasons-why-home-prices-are-unlikely-crash-next-year
3. 最大的风险来源于巨量的供应
Including HDB, DBSS and EC completions, OCBC anticipates that 50.0k, 49.7k and 73.6k homes will come into the physical supply in FY14, FY15 and FY16, respectively.http://sbr.com.sg/residential-property/news/biggest-threat-looming-over-singapore-residential-sector
砖家的意见听听就好, 不用太当真.
这次能蒙对？
我觉得要跌也是高档的跌得多吧。OCBC，别信了。哈哈
今天看到消息说现有政策有效打击国外炒家。看来在造舆论，ZF是要松口了。
不要瞧不起ocbc，本地银行对本地市场的了解普遍好过外资银行
12年本来也是预测会跌不少，结果是相反的。自住公寓有能力能买就买，不能买就不要勉强，继续观望住HDB。反正HDB是一个给新加坡居民的保障。
9494, 公寓是有闲钱才玩玩。跌不跌等一年不就知道啦，哈哈哈^_^
许部长把头发染了,到国会发言说房价被稳住,自我感觉轻松多了. 头发都黑回去了!
建议大家看这些报告的时候 不要看结论 而要关注rationale
结论人订 不同人可以得出不同结论 但是数据本身是客观的 大家自己解读就好
虽然前几年也有喊跌 新report里的巨量供应 的确是前面几年没法比的 大家针对这些发表一下看法就好了 forget about OCBC的预测
高档，好位置的房子，没人愿意卖，都是有钱的主，想拿多久拿多久，价格低了不卖。（涨幅也通常比周边小，因为价格已经高了）类似上海内环，北京二环，这样的地方的房子，哪怕市场都跌，它们的跌幅也小。
另外，从新建的供应量来看，大众私宅更多。
这样看，说的不是没道理。
这个分析师我个人认为还是很牛的。对地产行业的和股票的判断至今没错过。前有KSH,Yoma,Rowsley , capita mall Asia , keppel REIT 的判断，都完全正确，而且时机也都很好。
无论报纸还是楼主贴出的链接我觉得都有些断章取义的意思。想看原文的可以去我的邮件群看。 具体做法 http://bbs.sgchinese.net/forum.p … ypeid%26typeid%3D80
希望他这次也蒙对，哈哈哈^ _ ^
最好看原文。
跌的时候要把握时机赶紧进场。开发商一闹，政府稍微出点政策房价就又要上去。如果维持现行房产政策，明年房价应该会下一点。
老许说他头发刚变黑返老还童，并且还在隧道里，明年也许勉强出隧道而已，所以我直觉CM不会在未来两年取消，准备抄政府底的可需要多点耐心，也不要高估发展商对政府的影响，房事安静三两年对新加坡整体没有神马影响，只是影响到手中握着一堆银子跃跃欲试的同学们而已，抄底要等到2016以后，大家先泡壶茶拿本书读读，淡定一下^_^
等3年看吧，不着急
真的有熊市的话，那将是漫长的。可能他的头发又要白了。;P
华侨是本土银行，了解本地行情，预测还是有依据的。
公寓下滑的具体形势等到明年更清晰。
不是因为染发，是因为在隧道里，看什么都是黑的，出了隧道就白回去了。。。