想问一下关于新公民买房的问题

楼主PR的时候跟老婆买了一套二手组屋，到今年已经五年了，打算换一间大点的。现在我们都是公民了，所以有几个事还不是很明白。
1，一般是先卖掉自己的租屋再买新的，还是可以先买再卖？
2，我们是不是可以去HDB申请新租屋了，但等待抽签的时间要很久吧。
3，如果再换二手组屋的话，我们房子是7月满五年，是不是现在已经可以提前开始找了。
4，这次换房应该算是公民的第一次买房吧，PR时买房也没享受到什么优惠政策，公民的第一次买房是不是还给些补助金什么的？
不知近来的新政策对我们会有啥影响没，希望哪位明白达人能帮忙解答一下，不胜感激！你这个问题发去投资理财版，会得到更好的答复好的，多谢LS！
08年买的房子根本不用等5年，那时候买的，2年或者3年就可以，反正你时间是够了。申请BTO不用卖房，拿到房子后半年内卖掉就行。新房已经便宜了，没有额外补贴了，二手房，两个公民有3万补贴。如果家庭收入低于5000，不论新房还是二手都有低收入补贴，收入越低，补助越多。
新政对你没啥影响，每月还款最高顶线有所降低，估计不会影响到你买组屋。
新房等待时间首先取决于运气，你得抽得到房。抽到了就是建房的时间了，楼越高，建的越慢。去年推出的宏茂桥的项目要建5年。
每个项目时间都不一样，推出时可以查到什么时候完工。最新的一期，这两天马上就要推出了，具体情况可以到HDB网站查询。非常感谢LS的解答，那如果再买二手房是先买还是先卖呢另外08年买的房不存在5年才能卖的问题吗？1，一般是先卖掉自己的租屋再买新的，还是可以先买再卖？
如果先买 需要给ABSD 在半年内卖掉旧的可以 申请退还ABSD
2，我们是不是可以去HDB申请新租屋了，但等待抽签的时间要很久吧。
可以申请，但是因为不是首次购屋者，所以几率不是很大
3，如果再换二手组屋的话，我们房子是7月满五年，是不是现在已经可以提前开始找了。
最近先别找，因为最近COV正在下跌，等价格稳定点再买吧
4，这次换房应该算是公民的第一次买房吧，PR时买房也没享受到什么优惠政策，公民的第一次买房是不是还给些补助金什么的？
应该不算第一次购屋了吧。这种解决方法很多，不过一般是
卖 -> 跟买家商定延长居住一两月（但这种是理论上是不能给租金的） -> 在这期间完成买的交易
去BTO吧1，一般是先卖掉自己的租屋再买新的，还是可以先买再卖？
你可以同时进行
2，我们是不是可以去HDB申请新租屋了，但等待抽签的时间要很久吧。
这个要很久 看运气 我一个朋友等了五年
3，如果再换二手组屋的话，我们房子是7月满五年，是不是现在已经可以提前开始找了。
满五年的是指2010年10月1号拿锁匙的
4，这次换房应该算是公民的第一次买房吧，PR时买房也没享受到什么优惠政策，公民的第一次买房是不是还给些补助金什么的？
有个一万五 你可以问问是否可以用
不知近来的新政策对我们会有啥影响没，希望哪位明白达人能帮忙解答一下，不胜感激！
新政策就是stamp duty的问题 买的时候中介会和你讲很感谢几位同学，基本明白了