求助一下关于新公民买房的问题

楼主PR的时候跟老婆买了一套二手组屋，到今年已经五年了，打算换一间大点的。现在我们都是公民了，所以有几个事还不是很明白。
1，一般是先卖掉自己的租屋再买新的，还是可以先买再卖？
2，我们是不是可以去HDB申请新租屋了，但等待抽签的时间要很久吧。
3，如果再换二手组屋的话，我们房子是7月满五年，是不是现在已经可以提前开始找了。
4，这次换房应该算是公民的第一次买房吧，PR时买房也没享受到什么优惠政策，公民的第一次买房是不是还给些补助金什么的？
不知近来的新政策对我们会有啥影响没，希望哪位明白达人能帮忙解答一下，不胜感激！1. 都可以。先买的话，必须半年内卖掉之前的组屋。
2. 可以。从申请到抽签大概1个月左右，抽中了到建好拿钥匙得3-4年。
3. 你们是2008年买的房子，那时应该还不要求5年MOP吧。所以你的MOP早满了，任何时候都能找房。
4. 买BTO本身就是公民福利了，当家庭收入少过4000才会有补助。买resale可以申请公民的3万元的买房津贴，和家庭收入多少没关系。
新政策对公民没影响。4年前买的房子，不受MOP5年限制吧多谢LS两位的解答！！