最近看房子 在property guru 看到不少0甚至是负COV的房子，去看房子的时候，很多房东也不像以前一样那么咬死了，都是说可以商量可以商量，这种情况以前是没有的，买房的同学们有同感吗？http://bbs.sgchinese.net/forum.p … 7929&extra=page%3D5http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7471569http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/hdb/story20131026-268833http://news.sina.com.cn/w/2013-11-20/145828762359.shtmlhttp://www.realestatesg.net/view.asp?id=2106
留待自己学习
完全同意，现在是买方市场，卖方会有紧迫感，由于政府政策干预，HDB转售市场前景看衰，大部分卖家相信如果不及时出手可能导致估价进一步下跌，所以导致了负COV的现象。
PS：上周刚刚成交CCK一间4A，-15kcov。
朋友里过去六个月 一个Jurong那边买了负2万的 一个pasir ris卖了负2万的
其实我们也是受新政影响的，我们家配置是一公民 一外国人 本来以为准备20万现金买四房是足够的。。。。。结果贷款只能25万，呵呵 只能等等了
HDB COV下降甚至变负直接影响condo市场 很多HDB升级Condo的买家都是靠COV来支付condo首付
以前能贷款36万的，工资涨了1000，房贷减了10万 呵呵
其实政府给我多批点贷款 ，我不介意多付点COV，哈哈 不过没钱就没办法了
我们去DBS做AIP，那个职员询问了我们家庭收入后 直接说你们贷款买公寓，外国人买公寓薪水不能计算进家庭总收入吧。
估计是祖屋的COMMISSION太少 她不愿意做
你一公民一外国人买HDB贷款不是只算公民的收入么？人家叫你买公寓是因为买公寓你可以算俩个人的收入来贷款，人家不愿意帮你做还帮你做AIP你当人家是上班闲的没事干是吧
公寓好像不可以算我的收入呢。。。。不太懂
新加坡提高贷款条件，就是为了减小 美国退出QE 产生的冲击。
美国退出QE，本来预计对亚洲也没多大的冲击。新加坡政府，做事还是很稳妥的。所以不认为新加坡的房地产，会有多大的跌幅。
看看新加坡人买HDB，BTO，相比较亚洲其他国家，大家不觉得很容易吗？四十万的房子，首付也就四五万，还有政府补贴，还可以用CPF。
不是政府控制，不暴涨都没道理。
新政是只有owner才可以贷款.
你们1公民1外国人:
买HDB: Owner只能是公民, 外国人只是occupier, 所以只有公民收入可以贷款
买公寓: Owner可以是外国人, 如果以2人名义买公寓, 那么两人收入都可以贷款
谢谢指教
补贴不敢拿啊， 拿了BTO 要还4万的LEVY，我们这种搭配好像只能拿1.5，BTO的时候要还政府4万 不敢拿 ，除非想好了不要BTO 一直在转手市场呆着，一个人一辈子房子至少得折腾个3,4次 哪能拿了GRANT 被政府绑手绑脚的
朋友最近好像卖屋子的很多。。
两个四房的，估价+现金。。
一个三房的，估价+现金。。
都很开心。。
没有哪个给到负的。
你这种拿1万5，到时候你买bto是还2万、我刚刚问好
不可以吧。。那税就是按照外国人18%算了
cov才几个钱，靠这个来支付首付差太远了。
负COV的房子也好不到哪里去
昨天跟老公讲现在COV有负的了，结果他说，负COV一直都有，即使在COV最高的时期也有，只是负COV的屋子让你买你也不一定要。听到这里我刚刚升起的希望立马被扼杀了:'(
真不划算啊~~这样一来虽然房价降了，也有可能买不到心仪的了啊~~
你老公说的，毫无限制条件。。。跟没说一样。。
大多数负的还是没有quota的，只能卖给马来印度人的那种。如果是能卖华人但是还是cov的，要么房子老得不行了，要么离地铁远的不行了。。。
你是指种族QUOTA?
对呀。有些广告没说quota怎么样就说sell as valuation还是负cov，真的问了才知道是只能卖马来人。这样的很多啊。真正卖给华人cov负的很少很少。。
4-5万的COV前几年很常见 还有7、8万的
很多人买房子还就是差这几万的首付。。。。有钱人当然不在乎几万块了 更不用提全款买房的
4-5万，7-8万cov的现在也还是要cov的，只是跌了一点。敢要这么高cov的现在也不会跌到负数。差别无非就是2-3万。2-3万都差还买什么公寓。
现在恐怕不是2-3万的跌幅了 而且个人觉得现在也不是故事的结尾 后面几个月继续看HDB市场吧 对condo的影响也慢慢看呗
如果Q4专售祖屋指数继续掉，那么公寓全线掉链子肯定在明年Q2之前，其实趋势已经很明显，只是不少人还死要面子不愿承认，期望神迹的出现，因为核心区的公寓已经掉了还几个月了，其它中央区也开始掉了，最后波及的就是相对便宜廉价的郊区了，郊区一掉，就全线掉链子了，我看撑不过2014Q2，公寓涨起来比祖屋快，掉起来也是比祖屋快，这是被历史证实的吧^_^
好地段的新式组屋cov还是很高的
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其实本人不相信啥预测 还是比较相信数据 哈哈哈哈
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留待自己学习
支持, 好日子可能真到头了, 而不动产流动性差的特性可能会助长趋势.
好地点的还是要COV的
中央区确实下了挺多。263 River Valley Road平均尺价2000，最近一间以1600一尺成交，和郊区价格相当。还有一间低于1400一尺成交永久地契新房。
哈，还有这类的房子不？
我们考虑那边和novena的。。。谢谢～～