开发商给的房价还能谈吗？（中介给的价是一千，说是还没开盘的价）大概能讲下多少？房子是新盘小户型一家三口住刚好的（私人房产、永久）。是那种开发商直接给中介来出售的，请问个位明白人给点意见，看看还能争取到什么优惠不能，先谢过了。最近看房看的头都大了。
自己顶，盼明白人指教。谢谢
开发商给的房价是不能谈的,没有折扣的,买房子不想买别的东西
世事无绝对， 要看这个房子是不是尾盘了，单独就剩那么十几二十几是可以讲价的，因为发展商也希望早点对外宣布fully sold。我们最近也看了不少这样的尾房，接触过几间， 价格可以商量（但是幅度不是很大）。基本上有各种各样的原因，有楼层不讨喜的，朝向不好的，我看到的几间是13、14层， 这个数字好多人不喜欢，还有朝地铁的，噪声比较大的。
尾盘的房子，位置如楼层走向等是否也是选剩的，价格可以商量的代价？
什么东西都是可以谈的~！~
Correct。看是你的底气足还是他的。
这倒不一定，传统的认为是卖到最后就clearance sale了，但实际上有些开发商卖到最后可能只会越卖越贵，主要要看当前的趋势吧
如果价格走势一直是往上的，就像现在，卖出去的房子做subsale的也都叫的是高价，发展商基本也就不会降价了，
因为再怎么说，从发展商手里买的价钱都会比subsale来的低一些，现在只剩几套了，奇货可居嘛
double bay就是一个例子，价格一直都在攀升，从来没有降过
如果是还没开盘的话，那价格也只是大概的价格，实际的价格只有开盘当天才会出的,
价格有多少水分，主要看开发商的脾气和销售套路，还有中介有没有帮你使力斡旋
不过现在的市场状况下，估计通常不会再有多少discount
祝楼主好运