半年两次新政，估价，COV，房租，有什么风吹草动？

下周就要拿到自己的房子，等了五个月，好辛苦。
五个月里，政府出台了两次政策，让我等小民有些迷惑：新政下，市场有了怎样的变化？
我自己的经历到的是，租房供过于求了，现在租的房子，提前两个月通知房东要搬家，房东现在还没找到房客。帮朋友发了个招租贴，朋友说至今没有一个询问电话。
租房市场几年内如此变化，那买卖市场呢？近半年内买卖房屋的朋友，新政下，你们感觉到变化了吗？感觉到了，政策天天变，买房有风险，投资需谨慎，我的一个月都没租出去，幸好在新只有两套房子。降10-20%的租金就有人租了…房地产。。。春节前后本来就没什么人换房子。。。这属于自然淡季吧风不动，心动便宜点就租出去了感觉涨不了了，跌也跌不到哪儿去