组屋屋价 30年飙涨30倍
本地组屋屋价过去30年飙涨30倍，大学生的起薪平均只涨2.7倍，父母担心子女未来连组屋都买不起。
以三房式组屋为例，《联合早报》计算了屋价和大学生起薪涨幅的差距。
■70年代，大巴窑三房式约8000元，大学起薪1000元，屋价是薪水的8倍。
■80年代，宏茂桥三房式约4万元，大学起薪1600元，屋价是薪水的25倍。
■今天，宏茂桥三房式约27万元，大学起薪2700元，屋价是薪水的100倍。
看来薪水怎么涨，也追赶不上如同火箭般升空的组屋价，父母的担心不无道理。
出自：
http://property.zaobao.com/pages6/hdb090906.shtml
评注：
1）这种情况与中国没有什么不同，只是中国的薪水几十倍，房价几百倍的翻而已
2）相信明智的人是指望房价跌（对有房一族），因为涨你儿子的日子就更苦了，你升档更困难了
难怪新加坡人都不爱结婚，结了婚的也不愿意生孩子。
我认为中国的房价和薪水比应该还大过新加坡的。
因为我觉得中国的薪水没有什么涨，可是房价却翻天覆地了。
但是70年代大学生的比例比现在要低好多的，也就是说含金量高。或者说现在整个社会的知识层次确实上升了不少。
是大学生贬值了，教育已经变得越来越可有可无。资产，尤其是不动产越来越重要了。
为什么LS的头像和LZ的头像都是【新加坡的鱼尾狮】？难道是一个人？
买房子，长期保值是对的，但现在房价涨过头了。
现在买房，就像买股票追高，买在最高位。
哈，我不追高，这是我的原则。。。。。。
评注：
1）这种情况与中国没有什么不同，只是中国的薪水几十倍，房价几百倍的翻而已
2）相信明智的人是指望房价跌（对有房一族），因为涨你儿子的日子就更苦了，你升档更困难了
新加坡和中国国情根本不同,不能说没有什么不同.不能简单比较,虽然大家都是房屋涨势很大.
不知道楼主是怎么想的,有谁会希望买的东西贬值,更何况是不动产~~~~,明明上文还说房屋涨幅很大.
另外:
难怪新加坡人都不爱结婚，结了婚的也不愿意生孩子。
下面还有一句:
一生就生一群~~~~
你看到哪家人生了一群孩子呀？
我看到的就是，中年人有2个，最多3个孩子。70～80年代的人有不少是结婚多年了至今还不要小孩的，有的有1个。80～90年代的普遍晚婚，即使结婚了，也还没有小孩子。
马来家庭比较而言多于华族的孩子。这可能与他们教徒不能堕胎有关。所以，马来家庭因为孩子多而家穷。
新加坡还有很多独身主义者，中老年了，依然是孑然一身，男的女的我都认识好几个。
儿孙自有儿孙福,只要把他们养好,身体健康能靠自己本事吃饭就是了,哪想得那么多啊~
现在HDB的BTO三房也不贵啊,最新的榜鹅地铁站优质组屋,三房也只是$151,000 – $179,000,另外他们新加坡公民还有各种补贴,比如低收入家庭补贴和靠近父母的补贴~政府的津贴可以拿来付首期,唯一不好是要等4年才可以入住,但拥有一套房子是迟早的事
我的头像是山寨版的merlion
却是正牌庄严的中国狮
取自我亲手摄下的怀乡之作
识得者其实能悟出乡情
我是新加坡的阿叔一流
与这位女士高盼不上
8# gydlsgp 新加坡和中国国情根本不同,不能说没有什么不同.不能简单比较,虽然大家都是房屋涨势很大.不知道楼主是怎么想的,有谁会希望买的东西贬值,更何况是不动产~~~~,明明上文还说房屋涨幅很大.
所谓外行看热闹吧！
组屋当初一套6000元，公寓能疯多高价出来，若给你排屋你不要，因你想HDB房子贵？？？？？
新加坡人买房卖房就是因为家庭预算的变化造成的，他们与洋人无二消费，不存钱的。换工作就换房子，你明白吗？看看英文论坛里如何议论买房敢死队让他们失去换房权的吧！
新加坡的工资几十年平均涨2倍，中国七十年代工资几十大洋而已，现在涨了多少倍？中国的薪水短期还会不段倍增，借此支持可以买得起的高房价，避免崩盘和人民币升值的内忧与外患。
11# 友好中华
我来新加坡租的第一套房就是Buna Vista那儿房主6000买来的三房，700元每月房主不住附整天担心HDB来查房，让我当“地下党”。你没这个经历当然不知什么叫贵。如果我这批人成新加坡籍了，也会怨新来的这批的。还好，没必要
当今移民对新加坡真正的贡献就是一个字:人！
楼上的果然在新加坡呆了很多年了，虽然您写的都是中国字，整句话读下来比看英文还累。
16# lilyshensun
多谢批评，这叫不能融入的人的“融入”。也给您的未来做个楷模。
邯郸学步，现在要爬着回去了。
我唯一能做的是，不让自己后代做个有钱的文化空壳。
不知你还有什么更好建议？
我觉得政府的政策是在自相矛盾，一方面要提高生育率，一方面又要维持高房价，现在年轻夫妇买套HDB都不容易，都要背十几一二十年的房贷，谁还敢早生啊。如果再过十几一二十年，新加坡的房价又几倍几倍的上涨，相信全岛遍地都会是一些满头白发，从早到晚辛劳打工的uncle,auntie。
传说中的马甲？呵呵~~
O，大叔莫怪~~~
虽说此心安处是吾乡，但莫将他乡当故乡。。。。。。
看来本人水平有限,或是对新家坡了解不够.楼主有些话实在是看不懂~~~~
听说过新加坡人换房挺频繁,新一代的基本就是西方模式,和中国是有很大区别的.所以他们本身房市也是有市场的.
新加坡工资不清楚,但在中国虽然发展水平很低,可以说基本上没有房市,这种状况一直持续到九十年代中期.然后中国房市一路飙升,短短十多年,走过了其他国家需要更长时间走过的路,不过不论哪个国家房产都在不断上生中.所以说虽然大家都在上升,但是不能简单相比.
中国薪水短期倍赠?曾经看见过楼主这么说,所以一直不知道此话的事实与依据.以房价来作为衡量工资升降的标准,非常牵强啊~~~~
中国房市崩盘之说由来已久,但是目前不降反升.所以事实是工资没有涨,房价涨不少~~~~
人民币已经升值,但其实只是对外升值~~~~
感觉楼主是,由于目前新加坡房价也在涨,但租金不见涨,有点不平衡啊.换句话说,就是出那么多钱买房收租金很不划算啊,至少没有当年划算.
在哪个国家买房子不用贷几十年的？ HDB不用急着还的话，每个月房贷不过几百快，对一般家庭收入来说绝对是可以在承受的范围内。这些报纸的分析也太夸大其词了吧。拿中国的来比更是看不懂，中国房贷的首付要30%，利息7-8%，这些才是很高的门槛，而不是房价和收入本身。
你叫uncle可能吃亏了。呵呵！新加坡人叫就不奇怪了。
转帖：民众请愿要求政府调控市场
如果你还用头脑思维，以下这篇新闻告诉你HDB高价转售还能走多远！
转售组屋溢价两个月内飙涨
民众请愿要求政府调控市场
（2009-09-14）
● 邓莉蓉
本地房地产市场最近一片火热，乐观情绪从私宅延烧至转售组屋市场，屋主纷纷抬高卖价，转售组屋的现金溢价（COV）两个月内飙涨一倍多，回到金融危机前水平，有民众最近在互联网上，抗议转售组屋的价格和溢价过高，发起请愿要求政府调控市场运作。
自本月3日至今的短短一个多星期，网上请愿截至昨天共收集217个签名。发起人的目标是收集1000个署名后提交给政府当局。
不满情绪主要来自
月入超过8000元中等入息者
这些不满情绪主要来自月入超过8000元的中等入息者，他们因超出建屋发展局对申请新组屋者的收入顶限，只能在公开市场购买转售组屋或私人房地产。由于私宅价格近期飙升，转售组屋的溢价也跟着水涨船高，直接影响了这群“夹心层”的购买力。
建屋局发表的季度数据显示，组屋转售价自2007年至今稳健上升，涨幅达35％。转售价指数在今年首季受经济衰退影响而微跌0.8%后，第二季便迅速回弹至140.2点，创下历史新高。国家发展部长马宝山日前指出，只要经济持续复苏，组屋价格预计还会上升1至2%。
转售组屋的溢价紧贴经济走势，经济在今年下半年渐趋明朗，过去两个月的转售组屋中位数溢价同比第二季显著上涨。本地两大房地产公司博纳集团和ERA提供本报各自最新交易数据显示，8月份的组屋溢价仍在稳健上扬，各类型组屋的溢价接近两万元。
例如从博纳集团的交易，四房式组屋的溢价从第二季的3460元猛涨两倍多至1万5018元，上个月再激增45%达2万1800元。
此外，也有少数单位是在5、6万元的溢价成交，HSR房产经纪公司8月份的交易中，一间大巴窑三房式组屋甚至以7万元溢价转手，几乎重现2007年房地产高峰期的水平。
请愿者在网上留言指出许多屋主现在动辄要求两三万元额外现金，申诉组屋溢价太高让他们买不起房子，影响年轻夫妇组织家庭的计划。有些人也要求政府采取措施，确保组屋价格保持在合理的水平。最近也有不少读者在报章上投函，讨论这个热门话题。
另有一些人不满等候新组屋的时间太长。一个林姓网民指出，他和未婚妻是首次购屋者，可是四次申请榜鹅的预购组屋都不成功。
他说：“我们无法支付3万元溢价，因为我们需要保留现金作为结婚用途或应付其他未知的情况。我真切希望国家发展部长能加速兴建更多新组屋。我们都已经30多岁，很想尽快拥有自己的房子，才能准备生儿育女。”
受访的房地产学者和分析师认为，组屋溢价取决于市场力量，同时反映市场的整体需求。溢价趋高显示人们对组屋的需求大于供应。经济好时，卖方通常会要求更高溢价，同样的，当经济低迷时，溢价也会跟着下调，或是以估价完成交易。
新加坡国立大学房地产系程天富副教授认为，除非有明显迹象指出市场开始出现泡沫，否则政府不宜干预市场运作，因为这会造成其他负面的后果。他也指出，屋主若要求过高溢价，未必能在短时间内找到买家。
刚在两个月前买下盛港五房式组屋的吴淑敏（27岁）无需支付溢价，以38万元估价成交，算是较幸运的。她受访时说，由于手头上没有太多现金，无法购买父母住所附近的直落布兰雅组屋。她于是调整要求，转而购买离工作地点较偏远的组屋。
“我们一开始就向房产经纪表明无法支付太多溢价，确实会有困难，得多花时间找理想的单位，这也没办法。地点较好的屋子的溢价太高，要拿出这么多现金买第一个组屋不太实际。盛港虽然比较远，周围设施也不多，但却是比较务实的选择。”
注意这句:
不满情绪主要来自
月入超过8000元中等入息者
我也想有这种不满情绪啊~:lol 因为他们没有资格申请新组屋才会不满~
同意楼上一位朋友说的话,以前还没取消福利分房时房子都很便宜但没人去买,大家都有房子住没必要再买,后来中国房改,我爸买单位的福利分房,因为工龄高一百平方的房子七扣八扣只要一万三,当时还给得很不情愿呢,现在房子涨到70万,家里把房子装修成两套出租,每月租金4千~~房价上涨对一部分人是坏事,对另一部分人来讲是机遇
这年代房价成为焦点，什么东西都来比房价呢？可比吗？有人用白菜价格比房价，有人拿大学生起薪比，有人拿收入比？还有人拿电视机比？呵呵，五花八门，真可以比吗
景仰啊。。。有创意
将来竞争更激励，买房越来越难是肯定的。本人是比较悲观的。
哈哈，想起来我家老家也有套这样的房子。。。其实没觉得国内政策有多不好