新加坡40%二手HDB房屋被PR买走
近期Eugene Lim, Associate Director of ERA Asia-Pacific, 估计过去3年HDB二手价格已经上涨了38%.
更加让人吃惊的是根据ERA的数据，新加坡40%二手HDB房屋被PR买走。
这样推算，如果新加坡PR中60%来自中国，那么新加坡60%*40%=24%二手HDB房屋被来自中国的PR（永久居民）买走。换句话说，如果这种假设正确，每4个HDB转售组屋，就有一个被来自中国的PR买走。这在几年前是不可思议的。
但是我感觉，因为是06年前后大量引入PR人口的。这部分人口大部分还没有到达能够有能力或者有资格买房的阶段。比如可能相当一部分还没有结婚，相当一部分还没有攒够首付。PR人口的真正购买力会在2年后充分释放出来。
同意！从我们公司的情况来看，还用至少一半的PR还没结婚呢。
那HDB 是一直有支撑了。 至少2年平稳
想买房可没有身份
新加坡作为“不得不移民”国家，没有劳动力，就没有了生产力，没有移民，就没有了活力。所以，人口600万也好，500万也罢，必然会持续稳定的有移民进入。二手组屋市场，将会持续红火。