私宅是在降，好多前期炒作的都烂手里了，1个月前看的novena那里的房子，当时中介告诉我还剩1套没卖，现在showroom还没拆，鬼才信还剩一套没卖呢。哈。。。。今年下半年买了私宅的人，该哭了。不过hdb的不好说，估计还有得涨。
回复 3# AUG
去URA查查，就知道中介有没有骗你了。
….. 不看好报纸说的, 每次报道后,很多人会等等, 暂时市场冷静, 然后过了,几个月后,发现房子没降多少,就一窝蜂的去买, 又推高COV的价格. 所以谁能在COV合理的时候出手,才是赚到的人.
今年上半年,很多人预测HDB跌,因为公寓跌,结果一段时间没有人动手买,COV降到0或者几千块,可是很快当经济出现复苏时候, 一大堆等待买房的人冲出来买房, COV,再次推高了. 那些9月的有些不适卖不出,而是, 他们一直做估价,到时,卖给你的时候, 给你张最高的估价. 比如7月一个房子估价,35万,而8月估价35.3万.9月估价34.5万, 屋主就会卖给你屋子, 用8月的估价. 估一次价格才160, 如果估价涨了2千块, 本早回来了. 我只是告诉你实情. 很多中介 都是鼓励屋主这么做的, 屋主开心,多给些AGENT FEE.
还有就是, 政府出了4000个BTO, 如果3000个是榜鹅, 胜港,就对市区,或者西部的HDB,冲击没有那么大,因为很多人就只要他想的地方,所以愿意出COV, 即使榜鹅, 胜港再便宜,甚至0 COV,他们还是不会选. 而喜欢那边房子的人可能就赚到了. 到时那边新房子多很多, 那边选择多了,买的人没有增加, COV 绝对下跌到0到几千块.