06年买的房子，当时跟DBS拿的贷款，当时的利息是3.25%，现在三年合约到期了，这个月开始是3.75%了。拿了公民想要换房子，BTO了两次都没抽中，目前又不可以再签合约或者换银行。现在也在公开市场看房子，可是我的中介从7月到现在没让我看到十间屋子，超级郁闷。就算是买了另一间房了，办手续也要四五个月吧。谁能告诉我现在银行贷款该怎么办？现在给3.75%，真的是很不甘心啊！听说现在uob才1.6%，不知是真是假，还是有什么条件才可以。
没错，坚决地换，任何一家，任何配套，快，快，
换银行呀，任何一家都比你现在的便宜！
建議先找原來的銀行商量一下REFINANCE，應該沒啥問題
REFINANCE的话应该要签合约有时间限制的吧。我应该会在一年内换屋子吧！
那就选没有locking的配套。
现在好几家银行都有这样的浮动利率配套，大概利率在1.67左右。
谢谢你，打电话给DBS了，他们现在有一个是第一年1.73FIX，第二年浮动利率的配套。还有就是浮动利率没有锁定期也要3%。还有一个就是要多收一个500的行政费。或者你有更好的配套吗？
第一年Fixed的话，就是说第一年Lock-in对么？如果你一年内卖房呢？Penalty 怎么算？
浮动利率没有锁定的，目前很多都是1.67. 是不是你的贷款量小，他们不给你那种配套？
他们现在有一个是第一年1.73FIX，第二年浮动利率的配套，这个也是两年的锁定，
Penalty的话是贷款额的1.5%。我是贷162000这算少吗？
就算是换银行好像也不划算，有个高昂的律师费。
162000的确算少的，有的配套是300K或者500K以上才给的。
你在之前银行已经有超过3年了对么？ 所以换银行的时候，不需要还以前银行任何的费用。
申请新的银行的话，新的银行会给你律师费津贴，通常是贷款额的0.4%。
帮你算了下：
如果假设你16200，30年 的贷款，接下来两年是3.75，和相比一年1.73，一年3.75，你能省1万块。
一点点律师费算不了什么。