我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网上看到。
不懂。
请懂的朋友介绍一下：如何购买JTC的房子？
比如身份？多少的产权？有没有装修？房价？房龄？如何购买等。
谢谢！
我们买的就是，三十年的房龄，没有什么特别的要求吧，只是真的是没有装修，没有空调，进去看的时候只有一个洗碗的。也是通过中介的，价钱倒是比那时候的估价便宜了有一万多，现在不知道了。
先说租房子吧：（这个属于JTC的 shift programme)
JTC的房子是比市场上面的房子便宜。但是对于申请者也有一定的限制。
1.只是出租给PR,或者EP,现在薪水2500以上的也可以申请
2. 要求申请者来新不到2年
3. JTC的房子也不能分租出去
4. 合约是2年一签的，但是押金只是需要1个月的。（普通的房子2年和约，需要2个月的押金）
5. 有时候申请者需要和别人一起share房子，但是每个房间最多3个人
6.要求申请者在新加坡没有任何的房产
关于JTC房子的出售。
1.通过中介，当市场处于不错的时候JTC会和一些知名的中介公司合作把手上的一些HDB分出去，然后中介公司会派一些中介进行买卖，所有的手续都是一样的，也是需要估价的。房龄也和同一栋楼的一样的，并没有任何的分别。只是价钱方面会比一般的房子便宜。因为基本是无装修的，就算有装修也是比较旧的。然后中介也不会特别的提价，当然JTC也是给中介蛮不错的佣金的。这些房子很大部分都是HDB回收的房子，所以别指望任何的装修了。
2.也有些买家一开始是和JTC租房子的，然后过了几年，他们可以直接申请从JTC手上买房，然后做房屋的估价，如果JTC觉得价钱适合也会成交的，同样的买家可以讨价还价的。这个完全没有中介的介入。当然房子的装修也是可想而之的。
从JTC买房可以考虑和RESALE市场买房性质一样，可以和银行贷款所以PR也是可以购买的。以后卖房子也没有任何的限制。一样的RESALE MARKET１年可以出售（如果是银行贷款）
曾经遇到过一个屋主他就是和JTC租房，然后买房，最后２年后卖房，算下来他还赚了不少。所以从JTC购房还是比较便宜的。只是要看有没有机会买得到。
我们一直都只知道PR和EP可以租JTC的整套屋子。合约一般是2年。租金较外面的便宜。
可是【购买】却刚刚在网上看到。
不懂。
请懂的朋友介绍一下：如何购买JTC的房子？
比如身份？多少的产权？有没有装修？房龄？房价？ 如何购买等。
没有实际操作过。
理解是：
买主首先得符合购买HDB转售组屋的条件。
现在借住在JTC FLAT的租客可以问JTC的Managing Agent， 是否屋子JTC同时在出售。
没有装修，产权如HDB到期归收回。
房龄，跟随同座HDB的房龄。
只知道JTC 是专门出租组屋给外国EP HOLDER 的，使用的是叫the Scheme for Housing of Foreign Talent (SHiFT) 的程序。
买卖的理解同铜牌
曾经想买JTC的房子，但最后也是因为不知道如何操作而不了了之。
谢谢LS的解答。
回复 4# 努力工作
解答得十分详细易懂，加分感谢！
跟JTC买的话，可以依照估价成交而没有溢价的吗？。。。
估价也比外面的转售组屋估价来得低。
上个星期看了一个，83年的房子，基本没装修，连整体衣柜都没有，卫生间破烂不堪，空调是窗式老古董，电梯没有翻新，没有电梯到达，5楼，非角头，屋主还要3万的COV。地点在裕盛路，交通不便，要转巴士。本来想估价加几千块钱现金，自己买来全部装修。可是对方不肯降低COV。那就算了。
是呀，我不就是在帮你问吗？
另外一个在9楼，有装修的，要5万COV。划不来。
我倒是希望买估价便宜的，没有装修的屋子，自己拿来全部重新装修。是自己要的pattern。
可是那得COV便宜呀。自己拿COV的钱来装修，好过别人装修好好加你几万的COV。一般装修了屋子，他的估价高，COV要的也高。
买JTC的房子肯定划算，就不知道怎么买。
我朋友的朋友是做HDB估价的，他说估价是以屋龄，地点，楼层，设施，和附近的学校来衡量的，同一个地区装修好和没有装修的屋子估价只差几千块。
估价差不多。悬殊的是COV要价。没有装修的要3万，装修好的要5万。
谈不下来。不愿少COV。
嗯，很多人也是拿了这里的COV去付别边的COV。怎么觉着奇怪， COV怎么又高起来了？
现在也有cov要价理智的屋主的。。昨天带着一个顾客看房子，第一眼我就觉得值得买，地点楼层，面积，估价都很好。屋主要30 k,全装修，真正的move in。可是买家犹豫了，最后3万1被人成交了。我觉得满遗憾的，估计以后这么好的房子我也难找到了。
所以要有耐心找，，找到好的不要犹豫，现在这个市场没有后悔药
所以要有耐心找，，找到好的不要犹豫，现在这个市场没有后悔药
完全同意。有时也是没办法的。
当买家看的还屋子不多，没有概念时，看到好屋子也没法做决定。
虽然中介知道屋子很划算，但是买家没法下决心。等看够了屋子，要回头时，好屋子已经不在了。
到底我们是同行，，感慨得都一样。。。有时候和买家说房子不错，人家还以为我们欺骗呢。。无奈阿。。
【努力工作】你也是房屋经纪？
做这个不用告诉每个人的。。
我们租JTC时只签一年合同，我只租了一年，而且老公来这超过两年，一月一付钱。可以租给别人但要申请他们同意才行。我们好不容易才自己住了，所以没出租。
回复 24# 东方肥狗
请问怎么申请租JTC的房子啊?
我也想知道。。。。
有知道的同学麻烦说一下，谢谢
所以我说本版中介太多。广告一定得禁止。不然，全部中介都来一起发，我招架不住。
来新这么多年, 如果说有遗憾的话, 就是当年没有把跟JTC租住的三房式买下来.
2002时, 租住在马林百列, 紧靠着道南小学(连马路都不用过), 过地道就是东海岸公园. 后来JTC准备把这套房卖掉, 我们可以优先购买. 价格是连带翻新费一起总价17万出头~~~ 但我们因为第一次买房, 想买个新的大的, 就没要. 看看现在的价, 真是没眼光啊, 呵呵.
虽然我们嫌那房本身不好, 可真的是喜欢那个地点啊, 现在还常常去那边玩, 希望有一天能买回那一带的公寓, 永久的无敌海景的大房子, 哈哈哈.
我买的第一间房子，就是我们租的那间JTC的组屋。那时还早，99年吧。现在的政策肯定变了。
JTC的估价也不会低于周边的屋子，有一个好处就是不用付中介费，跟JTC直接交易就行了。
我来新加坡租的第1、2套房子都是JTC的，我绝对不会买下来，破旧不堪，现在想来跟贫民窟一样，墙体刷了不知道多少层漆了。
我打电话问过我们之前租的jtc的房子，说是不卖呀!
米版怎么还买房子，不是前阵子刚装修的？hdb只能买一套吧。
前面有个朋友问如何租jtc的房子，最近只有一个房源,看这个link
http://www.jtc.gov.sg/Product/Ho … ilityforRental.aspx。要求每个房间住的人至少有一个是月薪2500以上的。看好了，一起想入住的人去jurong east jtc 登记。还得拿上company letter等东西。除了房租，还要交物业费的和一些税，所以也不见得便宜，因为什么都没有，甚至没有热水器。
这是2009年的帖子。
这么老的帖子怎么还有人顶呀，我被忽悠了！