PR悲剧，估计appeal或者重新申请的话，明年也不敢保证一定能批。
可是实在不想租房了，决定两边家人拼拼凑凑，硬着头皮买个二手小公寓。个人比较喜欢东边，所以仅限于东边了。
几年内努力还债应该没有余钱买车了，所以希望尽量靠近地铁站，以走路不超过10分钟为限。
综上所述，仿佛只有四美的两个项目价格相对于别的低一些。
一个是eastpoint green， 一个是simei green。
本人还属买房菜鸟，所以请大家指教，这两个项目自住的话还算方便吗？
另外，听说四美有个公寓全是印度人，具体是哪个阿？我很不喜欢咖喱，也希望住的地方安静一点。simei很有发展潜力不知道斑竹能不能share一下，那个公寓印度人多阿？
这个我不清楚。我有个朋友，是印度人，银行副总裁，也是住四美公寓。但我不好意思问他这个啊。楼主simei green也是很多印度人，建议你在下午五点到六点半这时间段去四美的公寓晃晃，印度人这时间都喜欢聚在泳池和playgrand玩，你去实地考察一下。by the way 整个simei印度人都偏多，你如果讨厌咖喱味道那你要当心你邻居或者楼上楼下有没有印度家庭，不然他们做饭味道还会飘你家啊！simei green 外墙刷的是粉色的？蛮多印度人的，我朋友公司做IT的好像都住那.这样，那simei green 就不能再考虑了。
另外你说到靠近cbp印度人就多，google 了一下，cbp是changi business park 吗？为什么靠近它印度人就多？
这样的话是不是整个四美印度人都多？
天哪，那我该往哪里找才对？
个人最主要的要求是：价格尽可能低，安静，无异味（或者异味少）。其实还好吧，我有个同学就是住simei green, 没太多的抱怨。
CBP 蛮多IT 公司，大公司的IT部门，印度人的比例高一点，不过不是每个印度人都有异味啦。刚才胡乱看，突然发现simei green是EC。
如果这样的话，它可太贵了，EC居然赶上 private的价格了。
越来越不喜欢这个项目了。幸好上来问问大家。
不过另一个项目 eastpoint green 不知道大家还有没有好的建议阿。CBP有很多是搞IT的
所以印度人多
你要想完全摆脱印度人是不可能的
我不知道私人公寓有没有种族的quota，不过印度人不可能是majorityResale的EC和99年的公寓本来就没啥区别
你不如实地去看看设施条件到底如何。
不过外国人能买了也是过10年了。好像听说公寓没有种族quota的。
不过，我倒也没有说一定要完全避开印度（这本身也是不现实的），我只求不被他们包围就行。
所以问问邻居的成分还是很有帮助的。这种没意义，你如果很在乎印度邻居，要看你要买的那间邻居是什么种族。Melville Park 印度人比较多。印度人较多的公寓应该是 Melville Park.melville park本地华人不喜欢，据说闹鬼很邪门。二手很少本地华人买。里面印度人和新移民都很多。eastpoint green已经15年了。以后转手不容易。99年的公寓超过15年我不会考虑的。包围也没什么，我家左边是印度邻居，家居非常的整洁时尚，最近右边的日本小两口不见了搬来一帅气的印度小伙，丝毫没感觉有什么困扰，既不烧香也没咖喱味，每天两家都很安静，见面了待人也非常和善。其实我不太理解99年是个什么概念。是说如果到了99年，里面的人就得滚蛋？
另外我们实在是刚需没办法，估计5-10年都会自住。我在想，即使以后有钱了多买一套大不了把这套出租好了。
这样的话你觉得房龄老还是问题不？
多谢你的耐心解答阿。这样真的好幸运阿。
可我不敢指望有这样的幸运。我公司的印度人天天带饭在办公室吃，味道太大了，我实在无法形容自己有多痛苦了，只好她一吃饭我就上厕所。
而且她是个特别sensitive的女人，平时关系不错，可一旦有人说到不喜欢印度食物，她就觉得你歧视她，所以我左思右想，都想不出怎样委婉的提醒她。约她一起出去吃她不敢，哄她办公室空气不好她也无所谓。无奈，我办公室天天放着果香味的香水，可还是压不住。
所以千不要让我有个这样的邻居阿！PR悲剧，估计appeal或者重新申请的话，明年也不敢保证一定能批。
可是实在不想租房了，决定两边家人拼拼凑凑，硬着头皮买个二手小公寓。个人比较喜欢东边，所以仅限于东边了。
几年内努力还债应该没有余钱买车了，所以希望尽量靠近地铁站，以走路不超过10分钟为限。
综上所述，仿佛只有四美的两个项目价格相对于别的低一些。
一个是eastpoint green， 一个是simei green。
本人还属买房菜鸟，所以请大家指教，这两个项目自住的话还算方便吗？
另外，听说四美有个公寓全是印度人，具体是哪个阿？我很不喜欢咖喱，也希望住的地方安静一点。simei很有发展潜力不知道斑竹能不能share一下，那个公寓印度人多阿？
这个我不清楚。我有个朋友，是印度人，银行副总裁，也是住四美公寓。但我不好意思问他这个啊。楼主simei green也是很多印度人，建议你在下午五点到六点半这时间段去四美的公寓晃晃，印度人这时间都喜欢聚在泳池和playgrand玩，你去实地考察一下。by the way 整个simei印度人都偏多，你如果讨厌咖喱味道那你要当心你邻居或者楼上楼下有没有印度家庭，不然他们做饭味道还会飘你家啊！simei green 外墙刷的是粉色的？蛮多印度人的，我朋友公司做IT的好像都住那.这样，那simei green 就不能再考虑了。
另外你说到靠近cbp印度人就多，google 了一下，cbp是changi business park 吗？为什么靠近它印度人就多？
这样的话是不是整个四美印度人都多？
天哪，那我该往哪里找才对？
个人最主要的要求是：价格尽可能低，安静，无异味（或者异味少）。其实还好吧，我有个同学就是住simei green, 没太多的抱怨。
CBP 蛮多IT 公司，大公司的IT部门，印度人的比例高一点，不过不是每个印度人都有异味啦。刚才胡乱看，突然发现simei green是EC。
如果这样的话，它可太贵了，EC居然赶上 private的价格了。
越来越不喜欢这个项目了。幸好上来问问大家。
不过另一个项目 eastpoint green 不知道大家还有没有好的建议阿。CBP有很多是搞IT的
所以印度人多
你要想完全摆脱印度人是不可能的
我不知道私人公寓有没有种族的quota，不过印度人不可能是majorityResale的EC和99年的公寓本来就没啥区别
你不如实地去看看设施条件到底如何。
不过外国人能买了也是过10年了。淡滨尼怎么样呢？也是近这些。
好像人特别多，地铁附近又有好多房子在盖，到时候人更多。打岔说一句，车子是可以几乎全款贷款的。。。
俺家楼上是印度人，很安静，除了偶尔小baby哭一哭，但是有时候做饭那个味道，确实有点要命。。。不过我炖排骨汤卤牛肉爆炒各种菜的时候，人家估计也蛮想死 :lol又有新问题了。
中介说，其实房新旧无所谓，因为旧的房子，en block的可能性更加，所以除了自住外，升值潜力也很大。
听起来好像很对阿。
可是，，，是这样吗？别听中介忽悠你做白日梦了。en block基本都是低密度靠近市中心的，这种郊区高密度的目前还没听说过en block的。哦，明白了。
不过，即使我现在买了较新的公寓（例如Top 2005年），可再过几年不是又老了吗？
如果几年后有钱想换新的，这套好像也不好出手吧？10来年还是好出手，但是20来年的话，就难讲了。借楼主的帖子请教下拉拉大大
有些个在telok kurau rd 那边的apartment 年内TOP
40平左右卖到700k （可以砍砍价） free hold
值不值得买呢
就想这几年自个住 以后成家了再看出租还是转手之类关键看尺价多少，700k40平尺价1500-1600了，有点高。看你能不能找到或者还到1300-1400。如果可以，值得出手。另外，尽量选择道南1公里以内的，学区房保值增值肯定会好很多。楼主，看了所有的回复，本不想搬门弄斧，因为版里比我懂的人很多。但是出于关心，发表一点点个人看法
1 中介的话别太信，毕竟他们要尽快卖掉房子拿中介费的
2 你现在问一只股票可以买吗？保证会有很多意见，有人说好有人说不好。每个人的处境，经济能力都不相同，当然对事情的看法不同啊。你要根据自己的实际情况，比如首付可以出多少？付完所有还有钱装修吗？（如果没钱装修了那么最好要房子状况好点的，如果有钱装修，那不用太在意旧公寓你看到的样子，你选好facing和楼层就好，其他可以全部敲掉爱怎么装怎么装）没有车子？那么需要附近有mrt或者busstop，因为上下班和买菜吃饭生活用品不是一天两天的事情，当然离超市车站近些好咯！ 根据自己的情况去想买什么房子，毕竟你们先有个家安顿下来，一切发展也顺利些，别老想着以后出手出手的，很多人最后都是在一套房子里面住了一辈子！ 况且政策这么多变，以后什么政策谁知道？本身你们两个外国人现在买私宅要付额外的税，已经不便宜了。以后真赚大钱了，可以买更大更好的，现在的出租啊，simei租金不错哦！
3 相对来说freehold的长期看是好，不过你要的simei公寓全部是99年的，simei没有freehold的公寓！
4 你看房子也要问问每个月物业费多少！公寓大住户多，自然大家交的少些，公寓小自然物业贵些。你每个月都要付，这钱长期也不少，但是却不能转化为你房子的价值！
5 房子的价值当然新的比旧的好些，这也很自然！不过有时候地点好的即使旧价格依然坚挺！况且也要看楼市大环境吧！遇上不好的时候，新旧都一样跌！转手都不容易！
6 在你没车的情况下，eastpoint green比simei green离小学，医院，shopping mall， 车站更近些。当然double bay 这些新的更好，不过价钱更高
7simei 要少印度人不容易！因为有cbp
希望你早日买到温馨的家！太中肯了，仔仔细细看看你所有的意见。
1， 我对中介也是半信半疑的，然后自己又菜鸟，所以才在这里问问。幸好有这么多热心肠的有经验的买家。
2， 承受能力也是我们的重要考量之一，所以不会买太大的。比较纠结的就是这个PR。总想着，万一PR很快能下来，不就白白多交了那么多的税吗？可是再不动手吧，这一年一年的，万一总申不下来，到时候肯定后悔为什么没有早点下手。
我们没有太想着转手赚钱，只是，这么吃力才买下来，害怕以后如果贬值太严重就伤心了。
3，simei没有freehold的公寓，那别无选择，只能99了。
4 ，我碰巧随口问过物业费，大约是300新一个月左右。这个贵吗？
谢谢你的祝福。物业费一般都是300左右的。1 物业费300不上不下，也要看多大的啊！越大越贵！
2 你们外国人人这额外税真心要考虑一下，因为纯粹贡献给政府的，对你的房子增值没有任何作用！如果能有把握申请到pr，当然选择范围大些，除了公寓还能二手组屋。
3关于以后你房子会不会大幅贬值，没有人能回答你啊！呵呵，大幅贬值就一直住着呗，反正贬值的又不止你一个，我们没办法想那么多呀。 我们当时买第一套自住房子似乎想都没想贬值的事，就是根据我们情况能买什么买什么，因为需要一个家！有了家，一切才有价值！
4你倒是要注意你看的房子的layout，facing和楼层。你自己要住在里面的！layout方正些，facing不要有夕照会很热，不要对着马路会安静些！楼层高一些相对来说采光好风也大，蚊虫少些！上回我邻居印度人也跟我抱怨过中国人炒菜。
电梯里碰到，他问我是哪人，我换了公民当然得说是新国人，然后他就跟我抱怨了几句。
其实可以理解，中国菜不是他从小吃习惯的。如果他邻居刚好是四川人，就更能理解了，我认识的四川人大多爱煮，而且手艺都不错
melville park闹鬼的传闻很多年前就有了。十多年前就听说了那儿闹鬼。也不知真的假的，反正传的挺邪乎的。闹鬼和风水这种东西，是信则有，不信则无，你要是坚持不信，鬼也奈何不了你，哈哈哈我住在TROPICAL SPRING, 如果想要了解可以私信我很久沒來了。。之前基本靠地鐵的東部公寓都看過。。要不一定糾結在四美的化選擇其實很多的。。
巴西立有 NV residence,年內到明年出能入住，2房1m內能拿下。。而且還是全新的 這個算不錯的選折。當時我們考慮過它的3房 可惜覺得離市區有點遠就沒去了。
那邊還有蓋好的比如，livia。 這個有沒有2房不清楚，當時不喜歡這個項目+位置就直接pass了。其實還是可以看看的。
四美的除了double bay 其他都比較舊了，蓋好都有15來年左右，算上地契 確實有20年了。 但坡縣房子按 50年使用壽命設計的。所以自己住其實一點問題都沒。轉手也不存在大問題。一般公寓就
剛剛top那會和開盤時交易活躍。到後面大家都住家穩定了，其實沒多少買賣量的，15－20年的比10年在交易量上低不了太多。自己可以隨便選2去ura網站上看的。如果喜歡，年限其實不是特別大的問題。我們是懶得裝修加上沒看到都符合條件的二手才買的新房。
老房 房間大，整個項目佔地大，這些是大眾化新公寓沒法有的。伴隨而來的就是有些室內格局不合理，空間浪費。如何取捨都要自己看了才能覺得。舊了容易有漏水，裝修也費勁 這些都是需要考慮的。
最后關於阿三，我也是超級反感加討厭的。。這個不算歧視把，每個人生活習慣都不一樣。所以沒選四美，後來定的哪兒大部份都是坡人。感谢你的分享，真得很有用。
查了查你说的NV residence，觉得地点我接受，价格略高，但是毕竟是新房，所以咬咬牙也可以考虑。
只是，还没有top的房子怎么买呢？都没办法看房子阿，只能通过想象来决定吗?
另外，我发现新房子都有个毛病，就是空间太小，这里的两房才60多平米，感觉会局促。我看的旧房子普遍两房有90平米以上，所以家里来个客人什么的，完全不会感觉到不便。这也是我很纠结不想买新房的原因。
不知道你最后买到哪里，可不可以分享一下，我也去看看？好啊 我把地址短信你了 我們是沒有買家中介直接找賣家中介買的。 這樣她自己讓了一點點利潤撮合了交易。现在那个项目2房要1M左右。
2房地方小是沒辦法的，現在趋势是越来越小，好卖好租。但自己住不是很合适。
我们当时是去实地考察了。包括周围交通，面對马路与否，看中那间屋子的view和项目格局，是不是离车库近，楼下是不是直接面對游泳池/BBQ pit.
虽然没完全盖好不过能看出个大概。平面图网上一般也有，自己看看就是。Eastpoint Mall 要关闭20个月装修，装修好后对四美的房价是利好吗？Melville Park 就是那个刷粉红色外墙的楼吧。。去年去看过 大老远看跟庙一样，我朋友跟我一起去看房还专门去数了，从进公寓门到出公寓门 一共见到17个印度人。
分类