【贷款】请教一下房贷的目前的状况和计算方式

买房子前想先来学习一下如何计算cash flow

好像现在银行有提供固定利率和浮动利率，并且跟lock in年限有关，有点搞不清楚这些关系。比如说如果我选择固定利率，lock in年限2年，那按照目前的大概利率，我的贷款数目是30万来算，25年，未来的5年，我究竟每个月要付给银行多少installment？

谢谢~！！

刚刚找到了一个工具。

http://www.homeloan.com.sg/tools/index.php