昨晚。
有不认识的中介直接打电话到家里：”请问Irene女士，你的房子有意转卖吗？“
我大惊，这刚买的房子住进来还不到一个月，怎么就有人忽悠卖了呢？
好奇中，问：“我这房子现在能卖个什么好价？”
答：“我有许多客户需要类似你的房子，你这个房子现在的行情报价是XXX。”
这个报价比我三个月前的价格高出了10%。
上网查看了三四个月前看房时的一些房源情况，网上的报价似乎稍微都涨了一些。
实际操作中，最近公寓房价相对三四个月前，是涨还是跌？或许还是平缓的过渡中？
肯定是涨撒。
涨是涨，但是可能是有价无市。
年底了大家都要休息一下
如果有价无市，一定时间后，看跌。
政府今年九月后推出了几个压制房价的方案，相对来说，涨副大大削弱。
是涨了点。
但中介们的话，不可尽信，有些就是来吊客户的。
组屋的邮箱、门缝里也动不动被塞入钩子，以买家的语气手写来信（其实是印刷品），弄得好像很逼真的一样！
同意。
如果是购房自住，有钱就趁早；
如果是购房投资，还得看时机。
公寓的银行估计，最近其实是跌了。
某中介告诉我，他一客人说，3周的时间，同一银行做的估计就跌了5万！原先80万的，现在是75万。客户吓了一跳。
公寓看了几间房龄10年左右的，要价80~90万，但是我贷款难拿到80%，因为还有HDB在供，买公寓还在观望中。
换家银行试试，第二套也能拿到80%，同一家银行就最多只能70%。
问了2间，都是姐夫找以前在银行工作的同学帮忙问的，说了最高只是70%而已。我手上的cash不够。。。。。。。。有宝宝了， 不敢借太多钱买房，所以要观望1~2年， 才可以。
试试OCBC, 它家的banker跟我说，他们不关心客户拥有几间房屋，只关心客户是否又足够的还款能力。在别的银行只肯贷60％，70％和拒绝放贷的情况下，他们仍旧给我80％的贷款。
他们都考虑目前的HDB还有多少贷款的， 银行之间， 你贷了多少，几间房， 他们自己内部的律师都是可以查的。
对呀，你说的这些所有银行放贷是都会考虑。我建议你考虑OCBC是因为他们不会单纯的因为你已经有了一间屋子就不敢贷给你80％，即使你的所有还贷额
不理解，你是说总贷款额还是每个月的installment占的月收入40-45%?如果我月收入有总贷款的40-45%，就不会考虑贷款了， 我不如直接一次性付清好了。
其实都已经问过银行了， 是因为有HDB的贷款问题， 所以拿不到80%的。低于80%， 我们不愿意拿出太多的cash， 所以不考虑。
抱歉，是我写错了！我的意思是每个月的还款额（installment)小于月入的40－45％。有的银行有规定，第二间屋子只能贷70％， 第3间60％， 有的则不管。OCBC就比较灵活，救了我一命。我当时已经签了购房协议，并和发展商推荐的2家银行拿了配套回家比较，以为贷80％没问题。谁知这2家银行知道我有不止1间屋子，就纷纷改口了，说最多只能70％。
最近的公寓的价格太高了。:dizzy: 不知道中介说的水分多少，等等再看。