看房的时候很喜欢，所以也没有掩饰一下自己激动的心情，结果还有个竞争者飙价，最后我们签OTP的价格比市场价高了1万5－2万，事后冷静下来觉得，那个竞争者，或者中间的出价过程里，肯定有中介在里边掺和的成分，故意抬高了价钱，请问各位高人，现在还有的救吗？唉….:'(
不要了，损失5k？
不过房子您喜欢么？，喜欢的话多少钱都值啊？
如果只是交了1K，没有执行OTP，还有14天的冷静期，你可以反悔，但损失这1k。
执行了OTP，就基本没办法了。贵买贵卖吧，希望以后转手能赚回来。
OTP后有15天考虑期。
至于定金问题，是否签OTP的时候，有商量过，反悔是否可退。
可以看看OTP的相关规定。
怎么和我们当时的心态一样，我们也是觉得竞价里面有猫腻，也买贵了，估计在山顶站岗了。
只是房子确实喜欢，怕错失掉，不如楼主在14天里继续看房子，有合适的，悔掉那1千也未尝不可。
谢谢大家的回复，目前14天的冷静期过了一半了，只交了1000的定金，反悔的话，1000肯定是拿不回来了。
房子我们很喜欢，但是买在附近的同事和很多朋友都是觉得买的太贵了，目前估价还没有出来，估计18，19号就会出来，估计COV会达到4万5，一个同事买在那边COV只有3万，唉。
想放就放吧。。。
我也曾经放过一间，回家后，觉得离市区太远，不能适应，就放弃了。。。不过没损失太多。。。
跟中介谈谈，看可不可以再降，也跟他表明，不能降就绝对不买了。。。懂得处理的中介，应该知道怎么做。。。
已经OTP了，再去讨价还价的话，很丢面儿啊，建议楼主还是抓紧再看看其他房子，
还有提醒楼主的是，不知道还剩7天时间，你们的贷款做了没？也要给贷款留几天时间。
恩，等估价出来，让我的中介再去谈谈吧，谢谢你。
贷款还没做呢，因为估价没出来，大家都在等估价呢。
房子不要去比，比不得。
你看看人家新新的漂亮屋子才买成30多万，我一个旧旧的破房子，我买成40多万。没办法，1，孩子要在那边上学，别的地方再好，咱们不能去。2，需要提前搬进去的房子。别的房子屋主不要多住2个月就好了，准时交钥匙，提前住进去的很少。有的家具少，搬家容易，租多1次就行了。可是我家东西多，重，易碎，搬多1次就增加多1次的费用和损坏。。。。。。能满足这些条件的就已经不容易，还得淘汰马来屋子，矮楼，非电梯层。。。。。。
所以，适合你自己住，就行了。
至于别的便宜，可能他的装修没有你的好，楼层和朝向不好，没有电梯，买的时间不一样，等等等等。不要人比人，气死人。
房子，你自己喜欢，就好了。
外面有比这便宜的，但是你肯定不喜欢。
你的中介不会这样子吧？所谓用人不疑，疑人不用，你应该相信你的中介才是。
肯定是卖方中介搞鬼，我的中介就算能识破，也不一定会推心置腹的告诉我啊，我跟她也不是亲戚，刚认识几天而已，她觉得只要促成了这桩买卖就行了，唉。
买到满意的房子就可以， 1到2万，就当装修费了。我买房子时候，看了很多不喜欢的，看到喜欢的，当时坚持我的价格，结果被别人买去， 这个时候才遗憾，因为我不少那多出的1万块。 后来，还是买到满意的了，但是相差几个月，估价又涨了。
买屋子要讲感觉的。既然如此喜欢， 别为了多花的1万多块难过。我有朋友看了80多套房子呢，我觉得很牵涉精力。
对呀，自己喜欢最重要，省得以后还整天惦记着。如果真的后悔买贵了，就损失1k定金好了
:)楼主太可爱了，在买房子上相差1，2万是看不到的，关键是要自己喜欢，合适就好。
估价都没有出来？那按什么价格买的阿？
其他人说的不一定都对，即使同一层楼，不同房子都有不同。至于cov更不好说了。
现在也没有明显证据说是买贵了。
我之前也看过一个不错的房子，差点签了。屋主当时要cov35k,他家装修很不错，可就是位置离mrt远了点，我offer3万，我告诉中介，我可以马上签otp，中介告诉我，已经有人给了32k了，让我加加。后来我放弃了，，因为之后我太太不喜欢那房子格局。结果一周后在报纸看到那房子cov25k.还在那卖，当时就知道那中介在玩猫腻。
米版房子买了？恭喜恭喜啊
谢谢。该忙装修了。
网上很多已经卖掉了的假广告。写得很便宜的，就是勾引人家打去询问，他再告诉你：已经卖了，我介绍别的给你。这是一种销售手段，你别怪中介。
哎，相反的那房子卖赔了怎么办呢？
房子喜欢的话就算了，20年的时光查了万把块没什么大不了。
省点事情的话，如果房子真喜欢，买贵一点也没太大的问题吧。
如果肯定之后能找到更好的房子，价钱也更便宜的话，那就放弃那1000。不过需要更多时间精力去找。
找房就像恋爱，如果真的喜欢，就不要太在意1～2万的差异～
买个喜欢的，天天看着开心。多好！
说不定那个没有抢赢你的，现在悔得肠子都青了呢～
这也是我奇怪的地方，为使么明明没有卖的房子说是卖掉了。
嗯，是啊。我看到我们那一座同样是高楼的成交价比我们低了9千，但我觉得没有必要耿耿于怀啊，只要是自己住的房子怎样都是开心。
个人认为COV因该不要给那么多,要有心里价不然给了会不爽但只要喜欢就好没有完美的房子．
ＣＯＶ不要多３万那还好但要看地方而定．
我也是一直在矛盾房子买贵了,2楼,4A,22YEAR OLD,CORNER,没装修(得化3W),VAL296K,COV7K,还有其它费用2W+,总共得花35W+,有时也想可以买个装修好的,算了,反正是自住,这样安慰自己会好过点
谢谢大家的热心回复，我刚刚得知，估价出来了，COV 4万5，估计在那一片创史无前例的新高了。
有个朋友11月买的，楼层低6层，我们的估价比他高了2万，这都可以理解，因为楼层不同，行情也在上涨，但是那个朋友的COV只有3万，装修程度差不多，我们的4万5，真是历史最高水平了。
现在打算让我们的中介跟卖方讲讲价钱了，唉，郁闷死了。
这房在哪里附近呢？
如果是boon lay MRT附近，4万多很常见的，6万多的都有呢！
7k的cash，真不算多。
我认识的一agent告诉我，他一客户在clementi AYE旁的，吵得吓人的4房，在几百个人看过之后，最近终于也卖掉了，25Kcash！接手的是斯里兰卡人，据说不怕吵。
已經很便宜了，該偷笑了咯~
离Boonlay Mrt 3站地呢。
你不想要是吧。。。
原价让给我吧。。。
哈。。。。
很便宜了。。。别嫌了。。。
只要是jurong west的，4万多cash就正常，何况还楼高，装修不错；
这地点太热门了，住附近想买的人太多了！
你不妨再找找看，看下其他自己喜欢的房，能多少cov谈下来？
各路高人们，我觉得到目前这种情况，4万5的COV可以保证市场上很少有人愿意买的前提下，我打算offer一个价钱给卖方，比方说3万8的cash，行就行，不行你们接着卖，我想他们也会掂量掂量的，无论从时间精力上，还是从市场行情上。你们看呢？
你可以去试一下，不过我觉得他们接着卖的可能性会很大。
出价的差距太大了！
不过，你这情况，不试试的话，心里也不会舒服。
那就去试吧，成本最多就是1K定金与许多的再找房精力。
如果他们知道接着卖，很难卖到4万5的话，估计就不想接着卖了，我估计他们现在笑的都合不拢嘴了，应该怕失去我这个冤大头才对…
今早听新闻一个bishan的4房现金溢价要到了10万！！！！屋主说不急，有offer到9万5的都没放手！这个组屋价太恐怖了。
那也 不至于3万8就能接受阿，这中间出价的人如果真的存在呢？
笑得合不拢那也是你单方面的想法，说不定卖家还后悔卖得太便宜了呢？
毕竟好的房子，还真的是不怕卖不掉。
对啊，看到附近和我家一样的房子已经比才买的净赚了20万。
慢慢看,一定会看到喜欢的房子,重要是不要冲动,喜欢就要求见屋主,那是最好的不怕AGENT骗你.
直接见屋主？哪个agent会给你这样做，您买房了吗？
怕被中介骗的最有效预防措施是找个口碑好的，有道德的中介，而不是其他。
实不相瞒，唉，我的屋主还是个马来夫妇，我的中介倒是跟我说，你自己愿意跟他们谈也可以，我还真不想跟他们谈，中介懂马来语，我觉得她能清楚表明我的意思，我直接跟他们谈，反而谈的不彻底，如果是华人就好说了，唉……..
另外，很多中国人都不喜欢买马来人的屋子，所以我估计想买的人更少，不过他的装修倒是没有马来气息，挺现代的，所以我们才看上了，尽管是马来人，也接受了。
这个倒是不太会影响人去看。
我帮朋友买房子也是不管种族的，只要看了喜欢就可以了。
你很喜欢的屋子，肯定有它的道理的。记得贵买，多半也能贵卖，那样心理就会平衡点了。
诚信啊，如果我是楼主的话，我宁可违约，也不会说又去跟人家谈价钱。还有，如果楼主违约的话，我觉得那个房子也会卖掉，不管4万+还是4万-，总之不会再卖给楼主了，换位思考，楼主如果你是卖方的话，你会答应再讨价还价吗？‘另外，很多中国人都不喜欢买马来人的屋子，所以我估计想买的人更少’这个也只是楼主一厢情愿吧了。 4万5很高但是不离谱在目前情形下，楼主还是结合自己的情况，如果觉得会纠结那就违约了，1千而已。
个人意见，不构成投资思考。
还有再说明一下，买房子一定要有自己的底线，千万不能头脑发热，冲动是魔鬼。
很义正严词哦，我们看房的时候，卖方中介曾说，旁边有状况差不多的房子估到到了多少，结果估价出来少了一万，这个算不算她误导别人啊？
对，贵买必然要贵卖了，不然心里太不爽了。
冒昧的问一下，lz是不是买的jurong west st61 那里的4房？楼层是9楼？
说白了吧，时间差了2个月，价格算下来高了3.5万，装修还差不多，不爽，违约之。钱在你手里你是老大。不买了。
不是的，我们的是5房。
哦，还以为你要成为我们的邻居 ；）
同意米斑竹的看法。 楼主如果你真的要等又是靠近MRT, 高楼，好装修，角头，无夕照等等的房子，还要价钱低，估计要等3年以后。因为现在这个市场是需求大过供给， 好房子人人都要，你不买别人就抢去了。 想想你早点买到满意的房子，虽然价格高点，但是省下的时间和精力还有租房的费用，是不是值得呢？
回复 28# catcat
我觉得不见的是中介在搞鬼
我当时买房子，也是，跟别人竞价没成，就准备再选房子
结果隔了一周，收到中介的电话，说他看到那套房子没卖出去，问了一下对方中介，说上次签约的人贷款没搞下来，所以不得不又拿出来卖了
然后我们就马上跑去买下来了
现在还在住，很喜欢呢
真的吗？我这屋子买的COV是32K，岂不是便宜？
同意。
买房子，我的底线是5万现金—。
卖房子，我的底线也是5万现金+。
不是，是真的没有卖掉，我们家对面的一幢房子在卖，最近挂上牌子说卖掉了，我家婆好奇以多少价钱卖的，就打电话给那个中介，那个中介很明白的江还没有卖掉，屋主要价1.8m。
这个价钱算是合理价吧，不是有人只出了7k的cov?
看了一个月房子，中介的伎俩慢慢都识破了。
上次看了一个房子，回来商量之后打算出价，给中介打电话说，我们出3万。过了一会，中介打来说，有人出3万5了，我说，那怎么办，那我们加1千好了。过了一会，中介又打来说，明天还有一拨人去看，她安排我们在那拨人之前15分钟过去，就是有个优先权，然后再跟房东说一下，就可以签了。听完我们又赶快跑到那个房子，在周围转了转，发现有一条马路的声音还是不太能接受，于是，我给中介打电话说，我们明天不想去了，就15分钟，我决定不了，而且这条马路还是不太能接受，这个价格觉得高了。中介一听有些紧张，过了一会又打来说，你们明天先过来，价钱可能还可以降。听到这我就很奇怪，都有人出3万5了，我们还可以降？那你直接卖给3万5的那个人呗，后来我们彻底想通了，不喜欢那个房子，而且也被他们骗了。之后过了2周，我们得知那个房子还在卖，而且last offer是3万3。其实这个3万3我都觉得不可信，3万5都可以降，3万3难道不可以卖吗？
还有一次去看房，房子倒是不错，屋主要价也高。我们要走的时候，卖方中介给另外一对couple说，这个房子last offer4万2，有人出到4万3就可以拿下了。我听了之后，觉得真是可笑，4万3可以卖，4万2难道不可以卖吗？那出4万2的人也太伤心了吧，呵呵。
其实中介就是个中间人，在买家面前吹嘘房子多好，push买家出高价，在卖家面前就说这个房子多难卖，希望降价，这样才能成交呀。所以大家自己拿主意，不要太受中介的话影响，或总觉得中介在骗自己，弄的不开心。至于LS的“4万3可以卖，4万2难道不可以卖吗？那出4万2的人也太伤心了吧，呵呵。”，如果你这么想，你很难抢到房子的，按照你的逻辑，4万2可以卖，4万1难道不可以卖吗？很多时候谁的出价高一点，正好也符合卖方的价位，就成交了。如果市场是买方天下，那就是卖方上来说现在房子多难卖，买家多挑剔，无良中介如何压低房价….
回复 61# catcat
你们是直接打给卖方中介还是买房中介啊
我买房子的中介根本不会把卖方中介的联系方式给我们
回复 63# yilishabai
你说的那个中介的确有点太那个了吧
不过4.3万和4.2万差很多啊，我觉得
你说的中介是哪个，可以短我吗，以后买房子就不找他了
我明白，但我感觉4万2和4万3的关系，跟3万9和4万的关系还不太一样，而且还得结合房子的装修等状况….而且这片罕有房子的COV到4万，我只见过一个，装修不错，估价都42万5，卖方要4万的cash，都好几周了，还没卖出去。
等下次楼主卖房子的时候，就可能有不一样的想法了。
中介都有可能这样的，你明白了就行了，避免不了的。
很对，立场不一样，想法不一样。
卖方中介。
只是高过人家1K cash就拿到房的真实例子，就发生在我朋友身上！
还好那天晚上中介带着我朋友夫妇，亲自约了再下去看第二次并谈价钱。其间另一感兴趣买家的中介一直在打电话催着要卖给他们。最后在买家中介的成熟技巧兼诚意劝说下，只是小小加了1k就成功签下了屋子！
其间是不能告诉另一家我们的出价的，否则他们肯定要气死了！也会有恶性的轮番出价竞争出来。
我朋友的最后买到的屋子，比他的明确底线还便宜了4K！——那中介是很有经验，很诚实可靠的虔诚基督徒，我多年的熟人。
没有AGENT可以阻止你见屋主的,我都试过了,见屋主你就可以谈价钱了.
给大家报告一下，我的屋主给我降了5000，等于COV从原来的4万5降到了4万。
谈了一个晚上，我们都在场，我们开始先摆明了自己的立场，即COV3万5。屋主和卖方中介便开始说了一堆怎么签了OTP还要谈价钱，当初你们也是接受了之类的，后来我的中介很耐心的跟他解释了市场行情，而且我们也提供了一份之前签过的另一份OTP给他看，供他参考。然后他们商量了一下，拿出了第二套方案，说降5000，也就是4万的COV，但是要多住一个月。我们觉得不太行，我们商量了一下也做了让步，说只能加到3万7。他们就开始有点不耐烦了，说给他一周的时间重新卖，如果有出价高的就卖给别人，没高的就卖给我们。这时，我们中介点子很多，说，这样的话，你卖不出去再找我们，就是另一个价钱了。后来双方又商量了很久很久…，最后我们也觉得很是精疲力尽，让步到4万，但是屋主不能多住一个月了，我们租房的成本也很高的，行就行，不行就不行了。卖方中介也很有眼色，知道这都是双方的底线了，很快就说服了屋主。
重新签了OTP，出来后，我告诉中介，再也不用也不想看房子了，这1个月来看了3个周末的房子，签了2次OTP，纠结了若干次，真是精疲力尽了。
现在就盼着赶快exercise吧，赶快first appointment吧，赶快让我搬进去吧！！
回复 74# yilishabai
为了这5000元，你脑细胞死了多少个？多少人陪着你一起累？你们有2个吧，你的中介，屋主有2个吧，屋主的中介，一共是6个人，费了很多口水和力气，花了很多时间，跑了不少的路，浪费了很多电话费和汽油钱。。。。。。。。。
其时一开始你就应该直接和屋主淡这是一定可以的，我就是那么做，COV还在心里价大家都好。
大家试一试吧，一定会像我找到喜欢的房子和心里价的。
还有一开价不要开太高，屋主会和你讨价还价的，开价要比心里价低5k，那在加5k你也能成受啊。
就是花了些脑细胞，没有多少人受累，得知估价的第二天就去谈了，而且是卖方让我们过去的，不是我们非要跟他谈，其实我不想去谈，我的意思全部告诉我的中介了，对方又是马来人。其实没谈下来的话，我们已经决定不签这个房子了，买的高可以，但是高的太多就跟房子的优点中和了，我也开心不起来。5000也不算少，回国的机票好几张呢。
你已经损失过一次定金了？
这想法很不正确啊…
5000很少吗？自己的银子每一分都该珍惜… 中介赚这中介费本来就应该花这汽油钱…
楼主搬进去之后就知道，花了大笔现金，再添置家具电器装修… 手里能多5000现金届时就不少了…
握手，我觉得自己的利益就应该努力去争取，不管我是买方的时候还是卖方的时候。
买了再去讨价还价要求降，就有点像我买电器了，你们都觉得买高了，划不来了，我是不是也应该去要求降价我才要？
讨价的前提是有充分的把握，人家也不是做慈善的，如果他高价能卖出去，他也不会降，具体情况要具体分析，也不是所有的房子都可以去讨价还价，总之具体情况要具体分析，我这个情况没有什么广泛的代表性，只是给大家提供一些信息，互相切磋吧。
我当时买房子的时候估价书也是没有出来，所以我们谈的时候就是在估价书上再加多少COV, 所以大家没有反悔的余地。
这样比直接谈总价要好一点，只要对估价做好充分的调查研究。
是的，可以买好几台LCD电视机呢。
是啊，只要COV在可以承受范围内，股价高或低其实影响不是很大，因为那些都是可以用CPF来付的。
回复 71# catcat
那你们，连卖方中介的电话都知道
我买屋子的时候，我的中介既是买方中介又是卖方中介。
我买屋子的时候是直接谈总价的,估价出来, COV 10K,:)
回复 83# yilishabai
恭喜楼主签下来了
买房真的是力气活，哈哈
谢谢！真的是力气活！