请问谁知道如果房主在翻新账单未出的情况下卖房，翻新费最后由谁负？如果房主是新加坡公民，买房子的是PR，账单怎么算？？出账单一般要多久？账单在如果在1st appointment或2nd appointment 之前到算谁的？？
回复 1# littleamis
应该是等账单出来的时候，谁是屋主谁付吧
可是如果前屋主是公民，买屋的PR，账单会不会变呢？？还有账单是怎么付的呀？我听说是CPF十年分期？？
按屋主的身份bill，和原屋主无关…
账单出得很慢的。电梯都全部弄好了在使用了还没有出账单。屋主自己也不知道账单几时能来。还没有卖之前就算屋主的，卖了就算你的。算屋主的就少钱，几千块钱而已。算你的就贵了，单位是万。
你可以去HDB网上查看，那个大牌几时出账单。
除非你有心申请公民，否则最好等屋主交付了翻新费才购买
回复 6# 逍遥居士
现在的行情有心申请公民，也要看ICA给不给，不是你想要就有的哦！
如此更不能看那些需交翻新费的屋子，当然有钱不介意就没关系
在1st appointment的时候，HDB会提出由你出，这时候，你可以找个理由“反悔”，就说自己被“骗”了，而使得买卖不成交，但你可能要赔原屋主损失。
通常，在签字之前，或反悔期内，你的中价会帮你搞清楚的，否则，是他失职，损失由他赔。
你也可以直接打电话问HDB，HDB会给你解释清楚。
公民有回扣，PR没有，电梯翻新费PR大概要多付7-8万。
没那么夸张, PR电梯翻新费一般15k-25k吧, citizen不超过3k
1）总费 包括了一个增加出来的小房间（5-7平方米）。
2）翻新费可以分期付款，而且同房屋的买卖合同价是分开的，翻新费直接付给hdb，同前屋主和贷款银行没有关系。
谢谢stirf ，已经查到账单日期，可惜没有账单金额
回复 13# Harry9009
我们估计是17K左右,主要是想为翻新费的问题跟屋主讲价，把他该出的部分减掉，这样可以少出现金
好像没这么便宜，我的朋友住大巴窑，翻新费用包括电梯、厕所、小房间PR要7万多，公民2.25万，可以分5年、10年还。
mup付费看你是几房室的组屋，三房式的12-15k，四房的18-23k。当然这是公民的价格，PR是付全部费用。
只是电梯翻新，这边四房PR据说是17K左右，我们看的是三房，应该便宜些，HDB只说说公民最高付3000，所以CATCAT你说的三房12K-15K应该是PR全额账单了吧？？
差不多, 电梯25k, 小房间35k, 厕所12k, 就是72k了
我说的是MUP不是LUP，LUP公民可以从$300到$6k不等，是根据有多少户使用电梯分摊的。就好像4房door to door 的要6k, 3房的8户的是2k。具体价钱是要等账单来了才知道的，
说错了, 小房间56700,
MUP
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 … ubsidy?OpenDocument
我们的看的BLK是LUP-PLUS，没查到具体的价格
公民付得很少，即使扣除，楼主还是要付一笔不小的费用。而且很少会有屋主会同意的
建议还是不要买有待翻新的房子。
一般的中介也会说明这种情况，也不建议PR购买。
恩，的确，如果屋主是公民的话我们的算盘就打不响了，但如果是PR还是好商量的
电梯费, 大概1个50k/住户数
如果换个角度来说，楼主是卖房方，你愿意商量吗？
我是PR卖房的话我就会知道啊，电梯费大概多少，市场价大概又是多少，同样的条件，如果你不减去电梯费，同是PR买家凭什么选你的房子？公民的话因为电梯费对他来说不成问题，他肯减价的空间也很小，当然如果买家是公民的话这些都不成问题，但现在买房的公民又有多少？公民就肯出高现金吗？
还有刚听中介说最近现金有下降趋势，他看过好多现金5K-15K的不错的房子，希望是真的。。
因为现在val已经非常高了(已经把上次的cov加在里面), 再要高COV的话, 很多买家吃不消
上季度虽然COV创新高, 但是成交量相对第三季度已经迅速下跌, 相信今年第一季度成交量还要下跌
有些要高COV的并不是诚心想卖掉房子, 那些真正要卖房子的人, 可能卖了很久还没卖掉, 就降COV, 而且可能VAL已经上来了, 总价还是有上升
的确啊，以前看的一间三房，三个月没有卖出，第二次估价居然还涨了8千之多，并且要求同样的现金，真是无语了。。。。据我们中介说的，以前三个月还没有卖出的房子通常第二次估价都会跌，看来行情真是不一样了呀:'(
所以喽，PR不建议买正在翻新的房子。