今天刚看了一个靠东部EA，145sqm，大理石地板，一面房间能看见无敌海景，真是喜欢呀，估价550K，COV要100K，agent说当时房主97年买的房当时就620，包括付了150K的cov，现在就想卖650。我们觉得100K现金太多了，agent说现在有人最高给到75K，现在房主要求重做估价，觉得估少了。请问这样的房子，值得我们跳出来买吗？多谢！
好高的COV。。
http://www.propertyguru.com.sg/l … 504-pasir-ris-st-52
回复 2# stirf
谢谢呀，你这个比我看得那个好，我明天去看看～
那个650k的无敌海景的房子几个月前我也看了,第一次看就特别喜欢,可惜屋主想钱想疯了,就是要650k才卖，我去看房子的时候看到有好几个孩子在房间里睡觉，还有在书房地上睡的，感觉应该是屋主日子不怎么好过才舍得卖这个房子吧。这个房子的优点：有一间主人房，一间普通房和厨房都能看到full view的海景，不过别的房间和客厅看不到。第一次看的时候挺震撼的，还有轮船经过，呵呵。楼层高（10楼以上），在角头（一层四家）。缺点：整间屋子的装修实在不怎么样，不喜欢书房在一进大门的走廊旁边，如果没记错，书房的窗口也在这个一进大门的自家的走廊上。还有就是每次回家要经过一个邻居家，这点我不怎么喜欢，不过也没什么，总比邻居经过你的家要好。还有一点就是，楼下就是马路，晚上不知道会不会吵。因为我的中介告诉我，可能这个屋主过一段时间还卖不出这个屋子的话就会自己降价，可是没想到现在他还是卖这么贵。我的看法是，如果钱够多的话绝对可以出手，因为这样好的海景真是不多，看了真的超爽，肯拿出来卖的更少。我就找了好几个月最后都要放弃了才找到另外一间，看了好多家这边的房子，大多看到一点偏偏的，或是楼缝间的一点点海景就想要很高的价，严重鄙视。最后我买的这间就在你看的那座旁边，有一个普通房和厨房是full view的海景，另外一个普通房和主人房和书房都是从侧面看，我现在已经把普通房改成主人房了呵呵，这么大一间装修费好几万了，真的大出血了。不过算下来还是比你看的那间便宜不少。如果米够多和超爱海景绝对适合买，投资就不懂了。
楼主看的是巴西立的？。。。如果是我的话我不会以这么高的现金，买个装修不怎么样又那么远的，不过离地铁还算近，看吧，我觉得75K现金已经算不错了，
你怎么不找一下勿洛南，？高楼五房式可以看海的，好像不用那么贵，BLIK19-21就3栋 point blk.还有一些较新的EA，可以走路去勿洛地铁的，那边的海和沿海私宅可值钱多了，
http://www.propertyguru.com.sg/l … le-bedok-south-road，高楼的景观非常好，周围全是矮楼，可以看到摩天轮新达成，洋房区绿茵山坡，the bayshore等高级公寓，东海岸那么多的船，看飞机却听不见声音。。。
再有钱买马林百列吧，我觉得100K现金只有马林和加冷那边值。
Pasir Ris感觉好远啊。。。比马来西亚还远
pasir ris没那么多人，带小孩子住挺好的，也是刚看头一眼被seaview冲昏头了，回来冷静一下就不那么激动了，特别慢慢查了一下周围的成交价，就更不激动了，楼上说的对，他的设计太奇怪了，厨房和主人房能看见海，不过客厅在中间显得很暗，设计也不太好，就是地板还能用，其他估计都得重新弄，我们也觉得cash要太多了，那家房主买的就太贵了，12年了，还只能卖这个价
回复 5# esther001
谢谢你的建议，我们刚开始看房子，所以我比较容易激动，幸好我老公是冷静型的，我是冲动容易被人影响型的。呵呵～
太冷静不好， 我看了快一年了， 越看越冷静
回复 9# stirf
:_ywll 你有指定一个中介帮你找么？有的话，恩。。。那个中介真可怜：）请问你看哪儿的房子啊？
回复 10# esther001
没有, 都是自己看的, 因为上班原因, 我们必须找个中间点的房子. 大概3,4月份开始看的房子
开始找west coast, 因为现金比较少, 而且我们一直住那里, 我上班就比较远了. 当时在那里看中一个4A的房子, 325k-10k, 后来查了一下是以310k成交. 但是房子基本上都在翻新, 翻新费用太高, 所以放弃.
后来有去看bukit gombak的房子, 当时比较便宜, 离mrt10分钟4A的才260k要10k现金, mrt附近288k要12k现金. 前者考虑交通不是太方便, 后者也要翻新费.
当时经济不景气, 所以人都估计房价会跌, 所以至少在我看来, 房价应该暂时不会涨, 又考虑都在翻新, 过一阵子付清账单再买可能比较好, 所以找房子的事暂时搁置下来了.
到了12月底又开始看房子, 因为租房子住的不舒服. 一看价格都很夸张, 价格夸张就算了, 房源又特别少, 可能因为快过年了的原因吧, 而且原来要翻新费的现在还要…
回复 11# stirf
其实是这样的，新加坡人卖屋子，只要市场价在那里，会把从他买开始所有花的钱包括利息，全部算在下一个买家身上，除非是98年买03，04卖的那些倒霉的人，否则组屋别想赚便宜。等它翻新好费用交了，估价也会升，然后屋主要更高COV，都是这样的，别再冷静了， 我的帖子里介绍过，买组屋，不要计较100K以内的钱，一定要买吸引人的将来好出手的。不要贪便宜
回复 12# esther001
不是贪便宜, 而且没钱…
一是现金不足, 二是贷款还有上限, 只能买个不是那么贵的4房, 还要借钱付首付和COV
回复 13# stirf
哦，那就多看看吧，勿洛，友诺士相对经济实惠些，你可以参考
哈哈，和我一个样。我看过旁边的602，跑到16楼，往海那边一看，哇，好开阔好舒服啊！然后铁定了要海景房。可是房源不多，就慢慢得看504，513，然后就跑到十万八千之外了，后来也看过一些seaview的房子，都没有感觉了。想想，下了班，回来都黑天了，还看什么海景？周末的话就直接跑到海边得了。那个seaview不值10W的COV。