昨天刚看的，四房，103平米，18年屋龄，10楼，靠近地铁沿线，噪音很大，前面有遮挡，不是很通风，装修一般，距离Bishan地铁站500米。
我们联系的是卖家经纪，据她介绍房源刚出来，估价在440K，cov30K
想问问版里的高手，这个价格怎么样？还有要是想买的话，要不要自己带一个经纪过去谈呢？
还有这里的电梯快要翻新了，我们是PR, 又会多出一笔费用
翻新費用不低啊，為啥不等一個已經翻新過了的或者電梯層
还不是一样？翻新之后的估价就上去了。。。
这个屋子是靠走道的，没有西晒
估价涨得应该没有PR 要交的翻新费那么多吧。。。
PR大概要缴多少翻新费？听说是singaporean的10倍？？
差不多。。。 公民有90% 补助。。。pr 一分没有， 公民补助的那部分就是pr多出来的部分咯。。。。
所以我觉得估价不可能涨出那么多钱的吧。。。。 估价好像不分公民和pr 的呀。。。。
如果翻新电梯for singaporean要5千（我朋友住telok belangah的刚刚收到通知，大概是这个价钱），那pr就要….50千！！！？？？？？ oh my god…
好像不是所有的家庭都是给90% 的折扣的，具体还想会根据楼层什么的很多条件算下来的。。。 有的没有那么贵的。。。如果你朋友家给的90% ， 那我希望你别是那个要交50k 的。。。
不过pr 确实是很贵的，所以很多pr 不喜欢买还没翻新电梯的房子呀。。。。也有很多人就是买了房子很多年了，要翻新电梯了实在太贵了，没办法换去公民了呀。。。
果然pr要考虑的因素真的太多了，我另一朋友买在yishun, 当年她也是千挑万选要避开种种翻新可能性（所以选了电梯层），结果…现在又来个新的翻新计划说要换水管呵什么有的没的，还是得给一笔钱…
我觉得老房子翻新水管还是不错的。。。总比等有天爆水管了才修理的好。。
其实大家不爽的是，都翻新一样的东西， pr 要比公民多拿那么多的钱。。交税又没看能少交一点。。。
回复 11# nini9177
这就是新加坡政府组屋升值的方法, 让你多交些钱, 下次你卖的时候就不舍的便宜卖了, 价格就越来越高..
而且还有一个好处, 一般大选了就会搞这些事情, 提高市民对行动党的投票率. 所以, 政府翻新的时候就不肯一步到位, 到时候好有名目, 反正钱有PR来出. 好比, 电梯以前停1, 5, 9, 这个与每层都停的电梯, 能差多少?
ehm…对老人家来说有差耶，我见过住没有电梯层的老人家为了要爬上爬下搭电梯辛苦吃力的样子（紧握把手，走两梯，停一梯休息…又怕跌倒之类的)，其实还挺不忍的
回复 15# nini9177
你误解我的意思了, 我是说, 新加坡政府建造电梯, 1, 5, 9 停的和每层停的, 成本相差无几, 但是给住户却带来很大的不方便..
翻新電梯之類的活動的確是大選前夕特別多，大家心里都有數
噪音很大，不通风，就这两点，我是绝对不会要的，当然，因人而异。
这个价钱还行。
噪音，不是一般人能忍受的。
已经决定放弃了