Michael8330拉票帖2013（仲介生涯的心酸）

有个朋友说我像蟑螂，不管在多恶劣的环境下都有办法生存下来，想一想也确是，经历过一大堆事也活得还可以，从一开始到现在，经历过多少低潮，曾试过，吃快熟面填肚子，大宝七个月出生，先用。信 。 用 。卡渡过难关，股市丢一大笔钱，（超过xx万），到如今也平安无事，可能是平时有烧香的缘故吧。
98-99年，有一件玄事，曾经试过办公室的租金没办法交，烧个香跟关二哥说，一会儿，一通电话打给我，叫我找个酒吧，䢫便从电脑找两个open listing叫客户看外面，行的话再安排看里面，不一会功夫，又打来叫我安排看里边，看之后，马上出价，两天搞定，拿了仲介费，还了房租还可以顶多几个月。办公室从300sqft （4张桌子）到现在的1300sqft（15张桌子还绰绰有余）也是别人安排，我顺应罢了。去年，自己先把房子卖掉，做最坏的打算，搬去岳父家顶几个月，过了first appointment 还没找到适合的房子，first appt 过后一周，挑中一间装修我估计8万起跳，以5万5的cov买下（我自己的房子卖了6万5cov，装修一般)，已经搬空，还在first appt的时候交房子给我，让我油漆，冥冥之中，必有安排，一路有贵人相助，所以我一直都相信，人在做，天在看）我旗下的仲介，有一点象新加坡的特色，多元种族，华人，马来人，菲律宾，中国人，唯独没有印度人，信什么教都有，佛教，道教，回教，日莲正宗，（我本身供奉关二哥），我跟仲介们说，信什么教都没关系，一心向善，赚我们该赚的钱就可以了，（记得李嘉诚先生说过，不是我的钱，一百万也不碰/贪，是我的钱，一毛钱也从地上捡起来。）有过两员猛将事件的经历，过后都尽量往平均去做而不做重点栽倍，以免重蹈覆辙，别人的桌子有四只脚，我的桌子有二十只脚，拉倒一两根,公司也不会有事，最多是少赚，伤害不到公司。现在比较担心的是青黄不接，再过5-10年，仲介们都老了，年轻的仲介又不喜欢本公司的环境，所以这两年应该会着重於招收年轻仲介，改变分佣制度，做双轨或多层销售制度。回忆走过的路，真是不容易呀。
这么长的文章，你怎么用手机打字出来的？更不容易呀！我就写一节话，都要找半天的字。
楼主辛苦了。赞一个。雨中见真情啊。。还在想这篇帖子怎么被审核了？再仔细一读，原来帖子里面有［qiang shou  ］这个词。
玩论坛不需要多么高的写作水平和文化水平，真情流露就好。楼主继续写，我投你的票了。加油啊。我也投你的票了。看你的帖子都很真诚的。不错不错..
能坚持下来的 老天都会有回报的!支持楼主华文写作，鼓励一下。不经一番寒彻骨，那得梅花扑鼻香！我是来应聘当[关键词屏蔽]的:lol[关键词屏蔽] 也要被屏蔽阿为毛那两个字楼主能打我就不能打？中间加符号都不能打？？？:@:@:@从什么都没有，到有自己的公司
太励志了！
赞一个噢LZ的确写的很励志！如果有缘等我买房子的时候可能有机会合作哦，我是会下雨天自己出钱坐德士去看房子的没有这篇文章之前我就投了楼主，因为楼主是铜牌力挺的。
原来如此，我还以为犯了什么法，帖子经常被审判。
原想以第三人来写故事，可怎么也连贯不起来，只好这样写，
我现在回读这篇文章，往事历历在目，心也一酸一酸的。
有一次，派传单，半夜两点半（当时的女朋友，现在的老婆去party,等她）还给警察问话，（当时流行 [关键词屏蔽] 光碟）吓得我，结果拿传单给他看，警察叫我早点回家睡，现在想起不知是要笑还是要哭。谢谢谢谢我一直相信：人在做，天在看。
名片的反面写着：世事豈能盡如人意，但求问心無愧。很喜欢华文，几个字拼凑在一起就是一段很漂亮的句子。别开玩笑了，穷仲介负担不起，吃饭喝酒还可以。破公司一间，没什么，赚得奶粉钱LZ要是不找我们做中介的话，那透露下你公司神马时候上市？ 分点原始股给偶吧。谢谢。
现在比较少带客户出去买房子了，做比较多的功课，管理仲介／房产，单卖，租，帮忙安排银行贷款，比较desk-bound，的活，不过我旗下有一班不错的仲介，大部份是有点年龄的，做事比较稳重，不会乱来，在产业界泡超过5年，回头客达百份之70，（我看invoice就知道）有我在后面做狗头军师，放心吧，服务一定让您满意。有铜牌加持，确实会事半功倍确实什么都不容易，除了花钱。，不会呀，还可以，可能是要求与服务（principal and services provider) 没沟通好，才产生的误会，没关系，谢谢谢谢，做人，在现今社会与虚拟空间都一样，靠的是平日的做为／修行，而不是临时抱佛脚。谢谢互惠互利，你得到你要的配套与服务，我得到一点咖啡钱与banker 建立更深厚的友谊，谢谢您才对。谢谢赞同你这一句话，”不是临时抱佛脚“。多谢大家给面子。谢谢这样子我不是没生意做了？ ：-）
那套房子，屋主保养了不错，人品也不错，我个人非常喜欢, good buy.大家都一样，没吃苦那里会知道甜的滋味。现在在飞机上等起飞，回复得比较紧张，在那边有机会就会上网，看看投票成缋有没有进步，还望大家多多支持。赞一个，我这就去投票:victory:祝你们旅途愉快啊，回来新加坡的时候就是崭新又美好的2013年了。楼主是本地新加坡人，还是从小来新加坡的？不会拼音能用流利的华文写作，不容易，顶一个本地人看了麦克的帖子，深有同感。
我们这一行的辛苦，是没有做过的人所很难理解的。
其实，辛苦一点还没有关系，最怕的是自己犯错误，每天都踩在高空的钢丝绳上。怕哪天出错，就掉下去了。
同时，有时是自己力所不能及的事情，客户却硬硬要求。不做么？去公司，去CEA投诉你。
不说了
老大，我投你的票了。楼主好人有好报，加油。说得压力那么大。必须得顶一定得顶！哪一行不是这样啊，兄弟
做会计的，出问题了被罚款啊甚至坐牢都有。
我说就搞风水算命的这行最好。说中了，那是师傅铁口神算，错了，是天意注定或者你心不诚。
而会计这行，又要讨好老板们，又要应付审计政府各种规定。
举个例子，我帮某公司报税，一年500而已。而且报税是要对客户负责任的。而某公司请风水师傅看了一下风水，包了2000的红包。。。
会计公司老板，很多人不是白发就是秃头。压力大。算命师傅一个个红光满面的。。。。。
早知我算命去了。。。。。。老大：我投你一票这个要支持，有些中介确实很勤奋，敬业！拉票还是狠有效果的，不知道麦克有没有从韩国买点脆紫菜回来谢票呢。我的同事每次去韩国旅游都买脆脆的紫菜回来带给大家。有一次买回来一大麻袋，一人一包。我尽量对事不对人
1.做中介当然心酸， 可是在哪个行业，如果想成功，哪有不付出心酸的？ engineer 容易么？ IT 容易么？ finance 容易么？ 搞得中介付出很多似的
2. 我个人觉得， 中介收获/付出 太高。 以前房价低的时候，hdb是1%，公寓是2%。 现在房价这么高了，仍然这个比例。 卖一套房赚的佣金 是 做实业辛辛苦苦的好几个工资。中介很多都是没有学历的吧。  nus，ntu 哪个不是辛苦考上去，毕业，辛苦工作的？ 对社会的贡献应该超过中介吧？ 收入可完全比不了。我个人觉得中介对社会贡献不大。
3. 中介素质真的良莠不齐。 政府监管不到位。普通百姓投入很大的一笔投资，受到的服务远配不上付出的中介费我是麦老大的铁杆粉丝。支持！还挺赞同的。。。老老实实挣钱, 付出都能得到回报的.支持楼主。。。刚上载了一小段，大家凑合点看。。。
(小插曲，整篇文章几个小时前不小心delete掉，好不容易才recover，决定post上来，以免写不出来）在哪里？在2楼哇，双轨制，好熟悉啊，感觉回到了做 NUSNA 的时代。
祝麦克老大生意兴隆，广招贤士。什么叫做双轨和多层销售制度？此双轨非nusna双轨，我借用而已。现在本公司是很传统或旧时的做法，很单纯的仲介与仲介行的关系，仲介做成交易，公司抽佣，单线。
抄袭大公司或金字塔的做法，让仲介可做自己的生意的时候，也可以带其他仲介并从中抽佣。