前两天问了一家房子，中介说valuation这个星期才有，说是cov多，要50K，我们想总的还可以接受，前天打电话想去看看房，中介又说房主不会做valuation，那附近的估价大概550K，房主一口价就要600K，这样房子是不是我都没法申请贷款呢？没有valuation是不是也没法去建屋局办手续呢？
回复 1# m33
银行贷款和CPF 付款都需要 valuation 。
屋主不做 valuation 说明他不急于出卖啊？他一定会要高价的。怪！
可以让你的中介去做VALUATION，然后拿到VALUATION REPORT就可以去银行贷款了。
valuation都是买家出钱，有的估价即便做了，不管是中介做的还是屋主做的，最后买家也得把钱还给人家。现在很多卖家都懒得去做valuation, 在没有估价的情况下，你可以谈总价，也可以谈COV，签OTP之后，中介会帮你去做valuation，贷款和其他手续在valuation出来之后才可以办，OTP之后14天冷静期，valuation和贷款都是来得及办的。
回复 3# 直子
做valuation多少钱呀？要是我做了，那边房主不愿意卖了怎么办？
这样的房子，这样的屋主，这样的中介，还是算了吧~~~~
自己又不省心，又不放心，何苦呢~~~~
这个屋主不成心卖吧，或者是他自己觉得他的房子根本估不了那么多，那你们就要给很多现金了，就算是5万也很多了
回复 7# kokomimi
说的在理～
了解，谢谢～
现在很多屋子都不做valuation,我签了两次OTP，都没有valuation,因为现在是买方市场，屋主不愁卖，所以懒得去做，直接谈价钱，谈好价钱签了OTP买方去做。如果不放心，怕价钱谈没有把握，可以不买，但是这不算什么猫腻。