头一次出租公寓就遇到郁闷的事，与一家韩国人（陪读妈妈带着两个女儿在这边读书）签了两年的合约，结果还不到一年，这家人说自己家出现了经济困难，不打算再租下去（其实是其中一女儿没考上政府学校想回国了，剩下一个孩子觉得没必要再住这么大的公寓）而且只想陪一个月的压金。按合同，她们应该赔偿全部的剩下的近14个月的租金加上半个月的中介费，可我们的中介讲这基本上不可能的事，主要因为签约的妈妈，她可以随时回国不再回新，我们不可能拿她们怎么样，就算是这个妈妈再回新加坡，我们也无从查起。、
现在我想知道的是，有没有更好的办法至少拿回两个月压金加半个月的中介费(她们这个月中旬付当月的租金，目前还没付，所以一旦她们搬家，我最多就能扣一个月的压金下来），或是不是值得上小额法庭起诉（她们有电邮并承认是她们breach the contract).
真是头大。我觉得赔14个月租金是不太可能吧?按合同应该是不租了要提前两个月打招呼。。。签两年你手上应该有两个月押金,房租应该都是当月一号前支付,至少我以前是每月底就付了下个月的。让你的中介想想办法,两个月押金加半月中介费是一定要的。你自己当初没有收足钱,那么出了状况你也就自认倒霉了.不要继续纠缠了,赶紧找下家吧.还有这样的合同啊，可以赔14个月的租金？赔14个月的租金加半个月的佣金，简直就是吃人不吐骨头，小心噎死自己！做人还是留点余地吧，至少可以替子孙积德除业障。就是。既然要赔14个月的房租了干吗还要再赔中介费呢？我看没人会站在楼主这边,如果上小额法庭的话,法官都会觉得你太贪心了如果签两年的合同, 当年就应该收两个月租金, 楼主只收了一个月, 只能怪中介不负责, 至于按合同收欠下的14个月租金, 我只能说一句, 得饶人处且饶人, 在外都不容易, 人家也有自己的难处。还是赶快找新租户要紧, 至于半个月,租金, 我认为应该跟中介讨。楼主不是也只想拿两个月赔偿嘛，也没想拿14个月，不至于说人家就真想吃人不吐骨头按合同，她们应该赔偿全部的剩下的近14个月的租金加上半个月的中介费，可我们的中介讲这基本上不可能的事
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这里矛盾了啊？难道合同是你独自拟的，没有经过中介？如果是中介拟的，怎么会放赔14个月的条款而现在却说这是不可能的？哪里的合同会写赔剩下的房租呢 我认为这样写的话 合同可判无效 屋主要把所有押金退的 因为合同无效还有 法律有规定 住满14个月以后 提前2个月通知屋主 不可以扣押金和中介费 如果没住满的合约 提前2月通知屋主 只可扣半月中介费 不可扣押金 但租户要离开新加坡 这是我租房提前咨询好的 所以 屋主不占里 最多 你押着人家的押金不给 如果去法庭 相信你必定要退人家的得饶人处且饶人。赶紧找下家吧。
自己有损失吗？损失多少？赔偿在损失的范围内就好了。其实自己也可以积极找下家，以免损失的。现在房子一个月内重新出租出去的可能性其实很大的。我今天去看电影了。是因为有人放了押金租房子，后来她说情形有变不能租了，问我能不能退押金，我答应了。人家来拿押金的时候，送了我两张电影票。看的是梁志强的《新兵列传》，挺不错的。我看了,一边哭一边笑.因为我的是儿子.说得很中肯.噢！是提前两个月呀，我还以为是一个月，以前我的中介跟我讲是提前一个月通知。住了一年多公司就不要和租客续约了，因为我付了一个月的中介费，所以从两个月押金中扣掉剩下的几个月的中介费，算法好像是中介费除以365再乘以剩下的天数，之前合同上就是这样写的，我与租客之间没有异议，事情就了结了哈，很理解你的感受。
不过你儿子应该没事，应该可以很容易适应那种生活的。就让他继续锻炼吧，年轻的时候吃的苦，没有白吃的。文中提到的”合约“合法么？实际上住满14个月 提前2月通知是不需要付中介费的2年合同提前2月。一年合同提前一月 楼主真的有点贪心哦 可能她过重合同那不平等条款 要好好咨询一下啦 感觉租客真的很明白事的 毕竟没住满要扣一定押金的 给一个月比去法庭拿到的还多支持楼主看到你这种人就不爽。有个房子就tmd了不起啊？人家也不容易，你要别人14
个月租金？你心太黑了吧？提前两个月通知你了，如果房子没有损坏 就应该退还押金。我也有房子。出租时不计较时就不计较。最讨厌那种有点钱就自以为是 觉得租房者低人一等的[关键词屏蔽]态度现在是房东时代啊 住房日期一点间隙没有 就是那房子一天都不空 应该是一秒都不差的挣钱 押金押着 时不时的去看看 找点下麻烦 不满意了 让人家马上搬 还不退押金 真的住满了 还找地方扣押金 象楼主还想2月押金加半月中介费的大有入在 请问房主们损失什么了 最多再找租客呗 为什么找中介呢 还不是把价格抬高吗 而且要求多多 其实租客是弱势 提前搬还付多损失费 中介费不也赔进了吗 还忍受屋主过多的要求楼主第一次租房子，又比较看重合同才会这样困扰吧！劝楼主别头大，其实租客提早结束租约，如果提前通知了，那屋主拿回多付的中介费就行了，至于房租，住到什么时候就算到什么时候吧！
每次从大家的讨论中都长见识，原来租约期间可以去看自己的房子呀！我的第一个租客就要求在合同上列明除了他不租的前一个月可以让人看房子，其它时间我不可以打扰他。
其实，就算租客不介意我去看我也不会去，反正收房时会看。我以前就遇到过一样的事，屋主要我立即搬出，粉刷修理房子，付剩下八个月的租金和中介费。结果呢？屋主是老大啊 虽说可以看 但要提前通知租户的 不通知就去的 是没安什么好心的 是想吃押金的 屋主要让租户搬 要剩下没住月的房租的 得不到任何法律支持 2个月押金是屋主的王牌 租户去小额法庭起诉 要回来很麻烦的 但法律上必须给 只要屋主赖皮我们都是吃亏的多是你 付给房东还是房东付给你呀?头一次出租公寓就遇到郁闷的事，与一家韩国人（陪读妈妈带着两个女儿在这边读书）签了两年的合约，结果还不到一年，这家人说自己家出现了经济困难，不打算再租下去（其实是其中一女儿没考上政府学校想回国了，剩下一个孩子觉得没必要再住这么大的公寓）而且只想陪一个月的压金。按合同，她们应该赔偿全部的剩下的近14个月的租金加上半个月的中介费，可我们的中介讲这基本上不可能的事，主要因为签约的妈妈，她可以随时回国不再回新，我们不可能拿她们怎么样，就算是这个妈妈再回新加坡，我们也无从查起。、
现在我想知道的是，有没有更好的办法至少拿回两个月压金加半个月的中介费(她们这个月中旬付当月的租金，目前还没付，所以一旦她们搬家，我最多就能扣一个月的压金下来），或是不是值得上小额法庭起诉（她们有电邮并承认是她们breach the contract).
真是头大。我觉得赔14个月租金是不太可能吧?按合同应该是不租了要提前两个月打招呼。。。签两年你手上应该有两个月押金,房租应该都是当月一号前支付,至少我以前是每月底就付了下个月的。让你的中介想想办法,两个月押金加半月中介费是一定要的。你自己当初没有收足钱,那么出了状况你也就自认倒霉了.不要继续纠缠了,赶紧找下家吧.还有这样的合同啊，可以赔14个月的租金？赔14个月的租金加半个月的佣金，简直就是吃人不吐骨头，小心噎死自己！做人还是留点余地吧，至少可以替子孙积德除业障。就是。既然要赔14个月的房租了干吗还要再赔中介费呢？我看没人会站在楼主这边,如果上小额法庭的话,法官都会觉得你太贪心了如果签两年的合同, 当年就应该收两个月租金, 楼主只收了一个月, 只能怪中介不负责, 至于按合同收欠下的14个月租金, 我只能说一句, 得饶人处且饶人, 在外都不容易, 人家也有自己的难处。还是赶快找新租户要紧, 至于半个月,租金, 我认为应该跟中介讨。楼主不是也只想拿两个月赔偿嘛，也没想拿14个月，不至于说人家就真想吃人不吐骨头按合同，她们应该赔偿全部的剩下的近14个月的租金加上半个月的中介费，可我们的中介讲这基本上不可能的事
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这里矛盾了啊？难道合同是你独自拟的，没有经过中介？如果是中介拟的，怎么会放赔14个月的条款而现在却说这是不可能的？我也是儿子,我们全家一起看的,从头笑到尾。现在他就想以后进OCS,虽然现在8岁才。就算合同有写赔剩下几个月的房租,也要得理饶人,与人方便就是与几方便。中介费不能你亏的 ，最起码一个月押金不退，但是中介费她付清。以前有人在牛车水租店面，几个月后生意不好不做了，要求解约，业主不同意，租客直接走人，后来被业主起诉要还回剩下月份的租金，很大一笔钱。恶房东太好当啊，房客总是遍体鳞伤，这些年被恶房东逼的走投无路。所以降温措施再严厉也要买房，在外漂泊多年，有了自己的房子，生活再辛苦奔波，前路荆棘密布，拥有自己的家，未来人生才能有个盼头。我租给多少人我都忘了，每次都有退押金，不管提不提前走，也有弄坏风扇什么的，我也没扣过钱都自己花钱买，都是我吃亏滴，我都租给中国人，就当给中国人来的同胞做点事，给大家一些温馨的感觉，我是二房东，最后退房房都扣我一点钱，我自己就承担了，不过也没太为难我的，其实吃亏是福，退一步海阔天空，别太得理不饶人了，给孩子一个榜样，宽容一些，你会发现自己会开心很多，怎么做，望楼主三思，祝好运。合约：把两个互没关系的人，以白纸黑字用法律条例自愿联系在一起。
房东：把房子出租，赚取租金。
房客：交租金给房东，以换取房子短期的使用权。
仲介：把房东和租客，联系起来，赚取佣金，有时需要当和事佬，调解员，市场分析员，。
在合约的期间，房东将在一定的期限（一或两年）时间收到一定的租金把房子交给第三者（租客），租客在这段期间交一定的房租，将可享受不受干扰的空间。
以上的说明清楚吗？
当市场上扬时，在合约期间，租金从一千五百元，上涨到三千元时，房东可以把租客赶走，转租其他租客吗？
不可以
同样的，在合约期间，当租客发生突发事情，可以断租吗？不可以
此时，仲介就需要调解，只要是在合约期间，房东没有受到财务上的损失，很多方案都可进行，如另找一个同样背景的租客（有的房东只想租给小家庭，咱不可以转租劳工来了事）租金上调整，尽量让双方面满意。
这就是合约精神。
走法律途径，劳民伤财，最好解决办法就是协商，找到一个双方都满意的方案。专业的看问题就是不一样.什么叫道理。这就是 但租房子的亲们会懂得啥更叫真理。真里就是钱在谁手里谁说了算 赞Michael 的专业解释。有些合约是死约，双方都不可以提前解约，否则惩罚很重。大家不应该因为自己遇到不良屋主就认定楼主也是如此。不过看楼主的情况估计除了押金也拿不回什么了，赶快找下个租客吧水库版那边也讨论开了,关于这个帖子.
在新加坡租房真的屋主说了算吗，可怜的外国人啊http://bbs.sgchinese.net/forum.p … &fromuid=108420
5095 除非他们要求住满2年。
她们要是愿意住满两年,也就没这出戏了呀.更好笑的是,妈让女儿撒谎,连慌话也没编圆,妈跟中介讲退租是因为所有的孩子都回国,家里出现了经济危机,不能继续学业了.小姑娘跟我们讲是因为妹妹考不进学校,一个住太大,要省钱
5095 既然他们已有新经纪，果断请他们马上搬走。
小姑娘人是不错的,想想人家一个女孩子在这边上中学,没父母在身边,真的也挺可怜的,还要处理这些她处理不了的事情,也不容易,我们不能硬赶她走,总不能让人家住大马路上去啊!只是这妈真是难缠,让人头痛.有，很多深刻的故事，不过我没有扣过他们一分钱。
所有的损失自己买单了，大家出门在外各有各的不容易。看开头还以为楼主想要14个月的租金呢，后来才看明白。不过，人家一个孩子在这边确实挺不容易的，我记得我中学的时候就超狠我那托管家庭，各种欺负人。。。。不过我认为楼主应该不是，希望可以用双赢的方法解决这件事。就凭他们有转租,你就应该结束合约.可能他们真的有困难. 不如做个好人, 收一个月算了.
赶紧找房客才是真的.
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