拿不定主意，请这里的朋友帮我分析分析。
本人虽然有两套房子但都背着贷款，一套HDB一套公寓。HDB每月还贷几百块，没什么压力。公寓是期房，等住进去每月要还贷3000。到时如果出租HDB,应该每月租金扣除每月房屋按揭外，还有1000块的现金进帐。但是如果卖了HDB，把卖屋子的钱用来还一部分公寓的本金，那每个月公寓的按揭就变成了2000块。表面看起来似乎卖与不卖HDB，对我每个月供房的压力没什么大的改变。你们能给我一点建议吗？哪种对我更有利？
觉得留住HDB比较好，HDB的回报率高啊。
现在HDB楼价很高，如果你的所在的地段很热门，比如靠近大学区或在市中心，那么，出租回报率是比较好的；
如果不是，还是趁着高楼价卖掉的好。
租给人也是件麻烦的事情。一些租客表面看起来很不错的样子，说话也好听，但等你收楼的时候却发现屋里一塌糊涂，这样的事情时有发生。
都有利弊
我的hdb不在市中心，靠近woodland 地铁。我就是想到租给人要管理也是比较麻烦的事所以才拿不定主意要不要将来住到公寓后把hdb卖掉。现在的hdb卖价到了最高点吗？
楼主是PR还是SC
如果是PR
还是留着HDB吧
没见政府要限制PR买HDB了吗？
以后再想买HDB也许就麻烦多了
我买hdb时是PR,后来才申请了公民. 反正是错过了拿政府津贴的机会了.现在又买了公寓,如果以后想拿政府的3万块津贴就得卖了公寓再等3年才能买了.
woodland那里出租回报不是很好吧 还是卖了算了
米国经济也没怎样好 米国楼价还没止跌 就是东亚靠着中国 印度的火热 楼价竟然比金融危机前还高
这个正常吗？
依我看 大陆楼价也是迟早要破泡的 只是时间问题而已。买个房子要把祖孙3代人的过去与将来收入全部绑进去 真的是世界稀有！
兄弟，你怎么晕了！？
“每个月供房的压力没什么大的改变”，可是20年后，你的公寓还清了，你一个得两套房子:lol，一个只得一套房子:(，这个差别大不大？
即使以后利率上升了，还是守住HDB比较好。个人意见
不过，两套房子对公积金的动用 有一定的规定
能详细讲讲CPF这规定么？比如我先买了组屋，CPF都用来首付了，然后每个月也用CPF还贷，没多少剩的。然后又去买公寓，首付还贷都用现金，那时还能拿CPF还HDB的贷吗？还是要等到夫妻双方都有超过５，６０k的CPF才可以动用？
第二套房贷能动用cpf的前提条件是OA+SA要有至少$58500, FOR THE TIMEBEING.
三巴旺 Sembawang
内容: BLK 337 4A 101平方米，高楼，无阻挡，通风凉爽，估价345000。
联络电话: 96926193
提前把HDB还清。
出租HDB,
用租金还CONDO的贷款。
这样你就一点压力也没有。
就是说到时候即使CPF少于这个数，先买的HDB还是可以用CPF还贷款对吧。公寓是全用现金。
想买了HDB就买公寓，还清HDB的话公寓首付就有点不够了。也是希望CPF里不用被困那么多钱，可以的话能用CPF对付HDB就好了。
第一、你需要去银行，去对公寓进行估价，
同时银行会审核你的收入和资产状况，看是否能贷给你。
你也会知道能贷到多少钱，以及还款年限。
第二、按照往年贷款利率的平均值，而不是现行的低利率，估算每月还贷额度，做好财务规划。
组屋价格还要涨，这半年不会到顶，我估计如果5房，每月涨3000元是可以期待的，一个季度就是1万。所以尽量晚卖，卖得越晚赚钱越多。
你并不急需现金,卖房后的钱只是用来还公寓的贷款,还是出租划算.
组屋虽然还着贷款,不过是由租客为你还贷,做房奴的不是你,而是你的房客,等你出租到贷款期满,你就有两套房子了,这就是本质的区别.到那时,你的房子离99年的期限应该还有大把的时间,每月收的租就是纯收益,那期间又要为你创收多少,而租金又能随着物价和通涨风声水起,即使不增值,也能保证你收到的租金不贬值(这方面应该会比CPF强许多).其实你对HDB的投入,只是首期款和以前每月还的贷款,只要你不卖出,不把那些钱变现,就能日日捡蛋,月月见财,卖房好似是杀鸡取卵.
对. 所以以后要是有钱想提前还贷款的话,还是先还公寓的,HDB留着用CPF慢慢还.
不错。第一套不受影响，但第二套就受限制
谢谢几位的金玉良言, 长期持有hdb看来是正确的选择.