近来一直犹豫一件事,就是换房子的事情. 情况是如下, 盼各位给拿个主意,提点建议.
1. 我现住BOONLAY地铁站附近4房.买入2年,价格27万,高层无阻,风凉安静,交通便利,但不是角头房,靠走廊,而且总面积86平米,客厅为长方形.
2. 现附近类似房子价格涨到36万以上,估计我若出售,可以卖价在38万(估价+COV).
3.由于估计自己买不起公寓,故打算提升房子,买面积为95-110平米的4房(设计DESIGN)或者5房.要求是高层安静,房屋结构方方正正,独门不靠走廊, 面积要适当大些. 但地点看好文礼地铁站附近68X的设计4房组屋, 听说价格在42-46万.
4.算下来,我的4房近2年增值接近10万,而68X的设计组屋增幅类似,也从约36万增加接近10万.因此换屋所亏损的,就是买卖的律师费和中介费,至少2万.加上简单装修费用. 所获得的是宽敞的居住面积(86增加到100附近).
请各位经验丰富的大侠建议,是否应该开始操作换房?还有,68X的房屋价位现在大概多少? 多谢, 给各位拜晚年,祝贺大家虎年发财,好运旺旺,股票猛涨,加薪又娶妻. 呵呵
看到一段祝词，开心…
不过最后一个‘又娶妻’… 偶还是不说了…
是我的话，不想折腾。
也不算折腾. 改善了居住环境,一下可以住不少年不动地儿呢.
四口, 你家是漂亮的公寓,我记得的.羡慕啊.
过年期间刚听有经验的朋友告诫UPGRADE要趁房市低迷的时候。
呵呵，你是升级，我家是减级了，从大面积减到鸽子笼了。好处只有一个，打扫卫生很容易。:)
恩,同意.新公寓面积都很小.摆什么家具都摆部下.实在难受. 我喜欢敞亮,宽敞. 看那些EA EM 也很漂亮.
同意FREESOUL,我的房在低迷时候也不难出手,那时的大房价格会适当下跌吧?
那边的组屋不了解，但是我觉得除非是不够住了，不然不用换还好，折腾下来开销不小的。而且费这么大劲换组屋，过2年你又想换公寓了呢。。。
其实重要的是自己内心想要换不？静下心好好问问自己先，如果自己一直有个念头又或者是想法，别人怎么说也是改变不了什么的。。
我同意esther的意见，如果自己upgrade去公寓住，原来的组屋出租，越小的组屋投资回报率越高。
这样也叫提升吗，无语。
房价高的时候，是大房换小房。
房价低的时候，是小房换大房。
楼主好像倒个做反了。
[quote]房价高的时候，是大房换小房。
房价低的时候，是小房换大房。
精辟！
抗议！我是飞猪，不是肥猪！！！
半年前买了689的四房（99平方米），valuation+cov 接近380k, 现在应该过400k了吧，看楼层与condition
回复 18# nini9177
多谢nini9177，你等着，我回头就买你家了。我给420K。呵呵
回复 16# 小飞猪
会飞的猪，它也肯定肥。你肥不？
回复 17# jenny1101
你露牙一边幸灾乐祸吧？！该打皮皮。
再等等吧。如果你看好HDB会跌，那就再观察一下吧。
以前看见有人瞄准行情会涨，先买了5房，在半年后再卖出4房，没花钱就提升了面积。
你或许可以倒着做。
可以同时拥有2间租屋吗？
我是在华新看见这个case的。具体怎样操作那人也没说，俺当然也不知。
就是在四季豆MM装修的那个贴里。
同时拥有2套组屋在6个月之内是允许的，但是先买没事，先卖的话，不是要租房过度咯
不会阿，他们可以事先言明，把交房期延后的。
延几个月半年的
谁愿意啊
除非在价格上让利
抗议有效， 继续抗议。
肥了就飞不动了，直接落下来，怎么叫飞猪？
运气很好，买在了低位。
可以讲好付租金的
还有就是可以直接买HDB的组屋后，允许之后半年以内才把原来的卖掉的
难怪你要换房子了。
回复 28# 老鼠爱小米
是猪就肥的。不肥就不是猪了。所以我认为，小飞猪，还是可以称作小肥猪的。最多加个描述，会飞的小肥猪。哈哈
我等。等待机会。