各位老大，小弟在去年的sale of balanced flat 中抽到了个比较尴尬的号码，轮到我的时候，只剩下2套3楼对车库的房子了，5rm，要价53万。
现在问题来了：好处是它地方很不错，在kallang 地铁旁边，因为是新房，价格也算可以。坏处就是对着车库转角和楼梯间。
小弟头一回买房，不知道咋办，请各位有经验的老大指点指点，对着车库是不是住着极其不爽啊？
还有如果出租房间的话，那边的价格大概是多少？
谢谢大家啦
噪音大是肯定了。
一大早开车轮胎在地上的摩擦声会有点恐怖
养成每天早起锻炼身体的良好作息习惯就行。
实在想买的话，可以考虑把所有的窗换成隔音的双层玻璃，具体的要问装修商。我知道价格不便宜。。。
我曾经看过这样的房子，我进屋的时候，对着车库的窗户，房主都不敢开窗，我们就要求看一下view，一看是停车场，扭头就走了。相信我，这样的房子卖的时候都不好卖。
好早？5点吗~
半夜多晚？12点以后吗~
还有汽车尾气的强烈味道~
常年的精神折磨啊~
没有十全十美的房子。
主要是这个缺点太大了，所以楼主说是剩下的2套。牛顿妈说的对，其实声音不是太大的问题，有的人对声音的干扰不是很敏感，但是尾气可是一大问题。对身体不好呀！50多万买个对身体不好的房子。。。不好，不支持
可是kallang height的房子现在转售价格，5房的估价都是60多万哈。
举个例子：我之前也看了sengkang mrt那边的房子，估价都是38万以上，但是在上次的sale of balanced flats 里面，离地铁超近的那套，居然只卖31万，相同楼层。
现在去买二手的，实在是有些愤怒，靠mrt的开口就cov 4万上下，也没见说装修得多豪华，这样算二手的比新房贵了至少10万块啊。兄弟不是出不起那钱，只是觉得伸着脖子被人狠宰一刀实在很不甘心。
再说房地产投资，重要的3条不都是地段，地段，还是地段嘛。
所以就很矛盾
别买了，身体还是第一重要啊，再说如果是好的，能剩下给你？
回复 7# 努力当房奴
我亲自去实地体验了的，没有闻到什么尾气的味道，那个block每天的都还有风，可能处在风口的地方，
打算这个周末找个时间再去体验一下，从深夜待到凌晨5-6点，从深夜人回来停车，一直到第二天早晨车子开出车库，看看杂音到底有多大，:'(， 买个破房子搞得人纠结死了，呵呵
你实在很喜欢就买喽
双层隔音玻璃 我一朋友正要装 3个卧房全部要7K多 是看起来很正规的公司
便宜的据说报价才2K多 不敢装它阿 怕浪费了银子
回复 9# freesoul99
所以说为什么说兄弟的号码比较尴尬，就是这么来的，兄弟赶上的最后2套，等我从hdb回来，就选光了，先砸下2K，反正有3个月的时间考虑
偶确实喜欢它的地点和价钱，新的CBD圈不说要建在kallang-pa ya lebar 嘛， 你的朋友房子也是靠着车库的？
这种有明显缺陷的房子楼主最好不要买，毕竟还花那么多米。
看来武当大侠动心了，其实每个人都有自己的选择，如果你喜欢，你另一半也同意，你就买吧，有钱难买你乐意。
大气的污染一定是扩散性的，没有经过具体的研究，但是觉得没有闻到，未必没有。要不别人怎么就放弃了呢？
我建议楼主把优缺点写下来，左边是优点，右边是缺点，根据你自己的原则来评分，比如说地点好+5分，新楼+3分，低楼-2分，如果是我，停车场-10分，也许你觉得OK，就-2分，还有其他你注重的，比如说房型，附近的学校，MRT……总和是正的，你就买，负的你就不要买。
买一个房子有很多因素，所有的信息放在自己的脑子里会很乱。不如写下来，让脑子轻松一下。
不是 是窗外有MRT线
买下它 喜欢的是风大 无挡 房型好 地点好
主要缺点是地铁经过时会吵 还好据说隔音玻璃能挡掉大部分的这种噪音
吵杂和安静的睡眠质量是不一样的。。。。
我看大侠想买
想买就买吧
反正自己选择
也不怪谁怨谁
以后不喜欢了
卖了就是了
大不了比当时市价少卖点钱
是房子就有人住
不怕~
HDB的车库不会很吵的啊!我家以前房子也有窗对着车库,根本没感觉, 而且也不觉得有什么空气污染.又不是紧挨着的.如果这条也被拿出来的话, HDB的房子就更难选到合适的了,组屋设计不都是几座围绕着一个车库的嘛?!
如果真是比较通风的就OK
吵的问题还可以用玻璃来解决
您看来是亲自住过这种房子的，谢谢分享
对啊，我住过的两套组屋都是这样的，一点没觉得挨着车库是个困扰。现在新组屋都是这样的设计，你在附近转几圈看看。车子的进出能发出多大的声音呢？（除了跑车那种神经病的声音） 。如果地点很好，又是跟政府拿的价格，建议你还是买了。
好的，今晚就去踩（深夜）点，明早6点再去踩（凌晨）点， 呵呵
按风水来说 位子欠佳 可以考虑放点东西改运 那样就没事了
肯定被吵死，要是我是租客，立马搬走
组屋区进出的车一般不会急行急停,大都车速缓慢,哪有那么吵?要是正对着快速公路那才叫吵.
车库？？地下车库吗？那应该还好。但我看到大部分的新加坡房子车不就停在楼脚露天区域
以前住过组屋角头4楼，房子装修不错，窗户向小区内，楼脚就是排列的停车位。但组屋本来就质量不高，基本没有隔音效果，楼下但凡汽车启动、熄火、关车门都有声音，有时候还有人下车后说话声、汽车里开着的音乐声，早上和中午有不知道是倒垃圾还是小贩叫卖的铃铃声，再加上摩托车突突声。。。热闹!反正住了一个多月，赶紧走了
以上个人感受仅供楼主参考，噪音这回事因部分人而异，有些人睡在迪厅也不会觉得吵的，那就不成问题了
怕是吵习惯了，才觉得不吵吧。
我有个朋友正在卖房子准备搬家，她家对着车库的3楼，孩子刚查出来来铅超标~
晚上11点半多去踩了踩，那个block风一直挺大，，轿车之类的开的慢，没什么声音，不过那车库晚上还没熄灯（也不知道会不会熄），估计晚上睡觉得拉上窗帘，过两天去问问楼上的住户去。
这个问题比较恐怖。
查了下： 环境铅污染：环境中的铅是儿童接触铅的主要途径，居住在主要公路平行线60米以内的儿童血铅明显偏高；高浓度的铅尘大多距地面一米以下，1米的高度恰好与儿童呼吸带高度一致，因此儿童通过呼吸吸入体内的铅远远超过成 人。 小环境污染：二手烟：每支香烟中含铅约为3～12ug，其中2％可释放到烟雾中，香烟的雾中的铅含量是空气中的60倍，造成局部小环境空气中的铅含量升高。 干式清扫房间将灰尘扬起：交警、巡警、公路收费处服务人员，停车场管理人员等工作衣不更换就回家，将铅尘带回。 玩具、学习用具：儿童玩具和学习用具如铅笔、蜡笔、涂改笔其表面油漆均含有铅化合物。含铅量最高为课桌椅的棕黑色油漆层，超标36．7倍，教课书彩色封面超标13．6倍。 室内墙壁含铅油漆：40年代以前，油漆含铅量约20％，至60年代降为5％。因干涸而剥脱的油漆屑，含铅量可高达5～70％，含铅的彩色油漆入口微甜，很多儿童喜欢将剥落的油漆放在口中，非常“愉快”地摄入了大量的铅。 有色染料、某些含铅化妆品：因为儿童皮肤薄，毛细血管丰富。可通过皮肤接触而导致铅中毒。 饮食中铅：食物是婴幼儿和儿童摄入铅的主要途径，铅到达消化道后，成 人吸收11％，而儿童高达30—75％。婴幼儿及儿童食品在加工过程中的铅污染也是一个重要的因素，如罐装食品和饮料，含铅食物如皮蛋、爆米花，含铅过高的器皿，釉彩，用搪瓷或陶瓷制品盛装醋、咖啡、牛奶、啤酒、果汁、葡萄酒，用锡壶烫酒，均可将釉层内的铅析出。
不知道她家通风咋样，吃的东西，涂料，玩具，油漆也占很大一部分。
一千一万个理由挡不住一个理由.
car park的灯是通宵亮的，这个是没有疑问的。
回复 11# 武当大侠
打算这个周末找个时间再去体验一下，从深夜待到凌晨5-6点，从深夜人回来停车，一直到第二天早晨车子开出车库，看看杂音到底有多大，， 买个破房子搞得人纠结死了，呵呵
我觉得在去看看别的比较下，要从这个房子的心情中跳出来，综合考虑下，以前我OPT过一套房子，房子有些缺陷，感觉不是很爽，后来没有要，还损失了1千块钱，其实那个时候最大的损失就是没有抓紧时间多看看别的房子，所以我建议你再看看别的，多比较一下。
因为这个是HDB新房出售，所以感觉价钱应该比现在去买二手房合算，不会吃亏很多。这是这个房子比二手房来说最大的优点
新加坡的汽油都是无铅的，孩子铅超标肯定是因为别的原因 不可能是因为面对停车场。