去看了几间EC，感觉负担还是大了 而且lacasa的小区 太拥挤了 没有那种公寓的感觉
northoak的还不错 就是比较旧点了 也不是很方便
最后定个比较新的hdb 离地铁站也近
那就再待几年吧 不急着回去了
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如题，我们刚拿到pr,在准备买房，因为房租实在太坑爹了，买肯定是要买，但是现在犹豫是hdb还是EC？
因为5年内我们不一定都能待在新加坡。但是5年后应该就能确定是长期居住这还是回国了。所以才考虑EC，
理由 1：如果5年内不在新加坡，可以整套出租出去，至少房贷有保证了。
2：假如5年后pr renew不成，房子也不一定非要卖，可以继续出租，贷款换完后，继续出租的话，这个租金也是养老钱了，（国内养老的话）。
3: 但是，刚在网上搜了一圈，好像不少人说EC的回报率比较低，很多人说10年以后的EC都不值钱了？关于这点，不知道真假，有请大侠赐教
是不是相对来说，HDB增值比较多？但是看人口计划，以后外国人越来越多，10年多的EC应该也会增值吧？
如果买二手HDB：
弊端：
不能整套出租，假如5年后pr没有renew成功（或许中间2年不在新加坡），那hdb一定要卖掉，不论当时价格贵贱，关键是空的两年既要付房贷，也不能出租，只能空着。
还有现在二手HDB也不便宜，如果位置好些的离地铁站近的好像都挺旧的，很多8几年的，绝多数是95年以前的。
优点：
整体价格还是便宜些，能买个4房式，如果侥幸也可以买个靠中间位置点的。
如果买5年到10年中间的EC：
弊端：
因为毕竟是公寓，价格还是贵的，预算有限，看现在的市场价，最多可以买了3方式的（2个卧室的）。而且地方估计离地铁站稍微远点。万一以后长待新加坡，应该还要麻烦下换大 点的房子。
优点：
房子相对新，环境当然好些，还有就是刚才讲的，对于我们的流动性来说，EC至少可以出租出去。（这个MOP后的EC，应该不用去HDB申请了吧？可以直接出租吧？就算owner是PR夫妇）
所以各有利弊，比较头疼，我本人倾向EC，但是就怕增值太少。。汗一个。。呵呵呵。。请教大虾门来说说都，多谢多谢了。如果俺哪理解错了，请各位及时纠正啊，对于这个hdb政策，真是莫不着头脑。。。想太多了。。。。预算足够就买EC是想太多了呵呵 不过情况不稳定也不得不多想点这倒是，不过俄pr才收到信，还没去办，正好有个ec下周六mop，如果我下下周换成pr，那就是就算我pr五年到期房子已经10年了，不卖也可以把？有点拮据，凑合负担800k的三方式，这都已经要绝迹了快。。，EC买了就可以全套出租吧？EC在5年后也不便宜了吧，和正规condo差不多了。租金ec可能回报不如hdb。但是总价高，同样只能拥有一套的情况下，假设5年涨幅20%,可能你现在买50万hdb5年后值60万，但是80万买的ec5年后就可能是100万了。ec比hdb首付无非多几万，但是同比回报率高。买二手EC, 原因如楼主列出的可以全套出租还是便宜点，感觉EC10年后才和正规的一样也是，首付EC真的就比HDB多付了几万，不过面积，地点差别大，EC还比较新呢 呵呵 各有利弊 谢谢回复哈好，就是看中这个。谢啦有钱上EC啊，没钱上HDB啊。真心想一步到位就直接公寓啊。哪个EC下周过MOP?为啥不直接买公寓呢，80多万2个房间的也还是有一些的80万，两房的不多了，而且很多都是15年的，一样的价钱不如买新点的吧。
反正4年以后卖就不收税吧？ 要回国就卖掉，不回就继续住啊，反正MOP十年后就完全是私人公寓了。woodland附近的，哎地点偏僻了。。离我上班不近。。哈哈 有钱是什么不用愁 就是俺这样夹心层的 得纠结纠结另外一个问题，是不是买了EC或者公寓，四年后卖就不收卖家印花税了吧？？？呵呵，你老公是公民？那么你RENEW 怎么会有问题？
你老公跟你一样PR？俩PR怎么可以买刚要MOP的EC?
先理清吧。额 嗯 先理清。。。一个PR就可以买刚MOP的EC了
注意，MOP是指满5年的EC，不是TOP一个PR就可以买EC吗，不是也要2个的引用: freesoul99 对，一个PR就可以买满5年的EC居然早不知道，哎。。。哦，对，是MOP不是TOP，那根买二手公寓是一样了。
感觉好像没啥大差别，公寓跌HDB也好不到哪，涨也是一起涨。5年涨幅20%，托楼上的吉言。
你的现时最紧的要务是省去那实在太坑爹的房租。买一个自己不吃累的，心里踏实的房产。对啊 这房租太贵了 顶着公寓的月供了我会买EC看不少筒子都赞成EC 我们也是有点偏向EC 比较觉得条件好些
这两天又想了下 觉得如果买EC还是要4方式的，万一什么时候利率上涨的厉害，负担不了，还可以考虑出租一间来减轻负担。
能选的很有限，我看也就北边woodland附近的
就是有点担心那边会不会太偏了？？ 哪位高人来说下 woodland那边的房子增值前景？？
我不介意上班坐车一个小时，只要长远看，房子能增值。。。
因为怎么看 我应该早晚回国滴吧 所以现在买房子 有点投资的成分
所以 是选择偏僻地方的比较新的EC还是中心边缘的比较旧的HDB？？？
唉 没pr愁 拿到后还是愁。。。想问一下 EC PR可以买吗？楼主准备选的ec应该是lacasa吧。如果是，我建议你下手，那附近出租还容易，未来也有潜在地铁线。这位同学正解啊 就是看上这个了
同学 你确定那出租容易吗？感觉挺偏僻的 离地铁站也不近呢5年多的EC PR可以买的通常5年的EC, 会多卖家么？新的thomson line在附近吧？你查一下，不过要好几年才能建成通车，所以说是有潜力的有组屋的PR，在组屋MOP满后，可以买满五年的EC，而且不需要卖组屋吗？觉得这个问题应该问铜牌，但看到这个贴刚好想起，顺便问了，有了解的回答一下。旁边有工业园你就别担心这种出租问题了，未来又有地铁，这个才刚开始能卖，又是远东的盘。有潜力的。昨天大概看了下propertyguru 好像lacasa的价格已经涨了些 我怀疑这个网站上的都比实际价格贵点吧？？
还有个问题 买公寓的话 是不是15年的公寓是上限了？
lacasa vs northoaks
哪个更好些？
lacasa新 northoaks 好像是2001年的 但是离地铁站近些。必须卖掉组屋。已经出手la casa的表示房子里面真心美你出手了？几房的啊 大概多钱？
去看了 房子内部还不错 不过整个小区真心不喜欢 感觉比较拥挤
而且地方太偏了 没车不方便三个卧室的 是你说的四房式吗 看了很多 觉得这个感觉最好 不过出行确实不方便
但想到自己住肯定舒服 所以都不考虑那么多了 哈哈
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