今天看了一套房子，4 房，估价380K，但屋主只要330K，其中30K要现金。估价应该没问题，因为那一带的4房都差不多是这个价。 为什么会这样？这里面有没有陷阱？请行家帮分析分析。
小弟初来乍到，不知水深浅，还望各路高人指教。
是不是有欠大耳隆，门口有漆吗？
没看懂如何要30k现金
到hdb那查一查，只要所有权没问题，不怕，大耳隆愁什么，装个摄像头，贴个告示，最多$400
便宜50K呢，它的10%都有5K!
这种便宜不要捡。
对，便宜50K。 大耳隆我倒不怕，就怕被骗，血本无归。
网上能查到吗？
hmmm，估价380K，售价300K，HDB一定会问的。
屋主缺现金，急需用钱。即使卖了屋子，售房款也不是屋主直接就拿到的，交易是通过HDB来进行的。
买家把钱交到HDB手上，HDB再转到卖家的账户里。至于转多少，那是还完了贷款+还回CPF账户加利息等等，还有剩多少钱，卖家就拿到多少钱。如果售房款还完贷款+还完CPF以及利息之后，没得剩了，卖家分钱都拿不到。
看样子，这个屋主知道他卖了房子，没得钱拿回家，而他又需要现金，就想便宜卖屋子，让买家私底下给他现金，这个现金，是不写上去让HDB知道的（写上去多少，HDB要收多少，钱在HDB那里。）实际卖价是33万，屋主可能要收3万现金，在呈报HDB的Form上面，屋主可能要写30万。（需要你配合他屋主作假，欺骗HDB）。。。。。。
这是我的猜想。
如果真的如此，奉劝楼主不要干。欺骗HDB一旦查到，双方都是有罪的。
这种生意，一般的中介都不会接的。在新加坡，可以少赚点钱，不可以做违法的事情。
也可能闹鬼。。
天下不会掉馅饼，掉陷阱倒是经常有的事情。
如果屋主缺钱，以估价卖又卖不出去，难道不能低于估价卖吗？
另外，如高于估价卖，COV要呈报HDB吗？
我不怕闹鬼，因为我从不信这个。要是真有鬼，我倒想看看鬼长什么样。
低于估价一点点是可以的，低太多了就不行。哪怕是自己的父母兄妹买，低过估价太多了HDB都要叫双方到HDB大厦见长官，验明身份。外人根本是不可能的。
高于估价卖，COV部分一样的交给HDB，不是直接交到卖家手上。
以现在的行情，0COV的屋子（照估价卖，不另收COV）就会多人抢了。照着估价卖是卖得出去的。卖不出去的房子，是各个方面很差很差的房子，有问题的房子。
话又说回来，各个方面条件都很差的房子，比如低楼层（地面层或者2楼），老屋子（超过35年屋龄），西晒，没有装修过，屋型不正，阻挡采光不好，交通不便，离设施很远生活不便，走廊屋子，没有电梯，等等。它的Valuation price又很低的啰。。。。估价低，有人预算不多就图便宜，也是卖得出去的。
记得当初找房子时，祈求天上掉大馅饼：
给我一个倒霉鬼吧！
－－要么被大耳窿逼到卖屋变现的
－－要么生意周转不灵急着找钱的
－－要么急着拿钱救命的
－－要么该屋出事，屋主急于逃离的
……
我就可以捡到大馅饼，买便宜屋子啦～
可是不是人人有这样的运气哦～
现在，馅饼掉到了楼主的面前，
你怎么就没胆子捡呢？
关键只要房子是屋主的（这个可以在网上查到，可以让中介当你的面查，自己也可以查，忘了该网站，也是政府的）。其他可能的不利因素（如楼上讲的）楼主都能接受的话，就可以出手。
至于低于估计卖的话，最多就是第一次去HDB的时候，官员会问原因，会让屋主写一份说明了（从中可以看出政府也不希望房价跌啊）。
米板主分析的有道理
所谓贪小失大。
LZ慎重啊
如果HDB不同意交易，我的定金是不是还可以拿回来？
楼主，米斑竹已经讲了，这是欺诈行为，被查出来就要面对严重后果的，到时就不仅仅是定金的问题了
LZ,你的这个确实是风险有些大了。主要是我觉得成交价低于估价低的太多了点，HDB肯定是会向你们要一个合理的解释的。另外30K现金不是小数目，要不要冒这个险我想只能是你自己决定，外人帮不上忙的。
另外，新加坡是偏向保护卖方利益的，如果最后HDB没有批准交易，你的卖方人好没有骗你最多也只会还你25K,另外5000定金是拿不回来的。
不说别的那些东西，就我个人来说，我对定金拿不回这一点是很有疑问的，HDB最后不批准，应该是卖方的问题，至少不应该是买方的错。我在买房的时候也问过中介这个问题结果很郁闷。
他是低于估价卖的吗？
透漏一下，巴西立那一片呢？
这房子要是想买也不要先给30K.
要不然房子成交不了，钱就打水漂了。
新加坡有很多这种房子，一般的经纪人不敢办，有门路的经纪人会自己找人把房子买下来，几年后卖掉，很少会到老百姓手里的。
主要是骗30K钱的.
说白了这种房子都是有门路的经纪人和大耳窿合作的结果。
房东欠大耳窿3万不还，大耳窿泼漆，房子没人买，有门路的经纪人低于估价很多帮房东卖房，还给3万现金。
这样3万现金给大耳窿了，有门路的经纪人低价买到房了，几年后房子又回原价了。