今天遇到一个新问题，
我们给的offer房主已经接受了，可是卖方中介不同意，必须要加5000块，开来着5000块就是他自己的提成了，可是我们真的不愿意再多给了。在这种情况下，有没有什么管用的招？:(
还有，才5年的房子，为什么从墙顶到墙底，有一道长长的细裂缝呢？每个房间的墙上都有一条或2条，貌似不是在承重墙的地方，这对房子的结构安全会有影响吗？:dizzy:
先谢谢大家了
让你的中介跟对方中介谈判，能直接和对方屋主谈判的可能很小。看你中介的谈判能力了。你可以说，如果你能顺利说服对方中介，给他增加多少中介费。比如 多1000.
这是因为，卖方屋主不要付中介费，指定要多少钱。如果他的中介能够卖到超过他要的，超过多少算佣金。按照2%的卖房佣金，比如30万的房子就要6000元的中介费。中介加多5000元还是少收了佣金的。可能你的出价，刚好是卖方屋主的心理价位30万。卖方屋主当然要卖了啦。可是这个价钱对于卖方中介来说，就是0佣金。不但白忙活，还要贴广告费，劳碌费，车马费，电话费，GST等等。辛辛苦苦没钱赚的事情，当然人家不干了。
长长的细裂纹，可能附近有工地建筑施工。他们打地基打桩的时候，那个振动很大的，以前我住老公寓时，对面马路修新楼盘，震耳欲聋的打桩声整得我们住的房间都感觉在动摇，它响一下，我们的房间震一下，后来发现整个楼歪斜了，墙壁有缝。屋主虽然在卖房子，可是我们知道这房子有问题，所以即使屋主说少卖给我们比其他人，我们还是没有动心。赶紧搬走了。
墙之所以会有裂缝是因为造的时候墙体的水泥没有砌紧 时间久了以后从高处的墙体开始下沉 就导致了裂缝
应该不是这个问题，附近都是更旧一些的组屋，没有建筑工地，而且那些裂缝都是几乎垂直于地面的。就好像曾经把墙锤掉，再补上去，新旧墙之间合不起来的样子。但是又绝对没有锤过，因为和隔壁邻居之间的那堵墙上都有这样的裂缝，还有，裂缝比较细，不到一毫米
墙有裂缝，就不要买了。
我也看過這樣的屋子，不敢買，怕站在那邊會垮掉，掉下去
这种细缝绝大多数只是粉刷层的问题，与墙体结构无关 （这可是我们家的结构专家团说的哦）
同意这个说法
我也见过这种裂缝. 那时中介都说是因为粉刷的关系, 重新刷一遍墙就好了. 那时周围没有在建的工程.
从墙顶到墙底纵贯了整面墙的裂缝可能只是粉刷层的原因么？
缝的粗细是判断标准之一
但具体还要请专家察看
中介有决定权吗？不是房东同意签字就好了？你有自己的中介手续方面应该不用担心对方中介搞怪
回复 1# 心刀
我现在租的房子有和你描述的一样的细缝，不过是98年的，周围应该没有人打过桩，因为是小区中间的一栋， 很奇怪细缝的两边还有一点点鼓起来的感觉，我也不知道是怎么回事
不过我猜是不是刷的那层粉鼓起来，然后裂了？但是我没有刷过墙，不知道墙粉多厚，而且位置也很奇怪，不靠窗，不靠门，也不是墙体正中间，诡异
回复 14# tianyamumu
这个，我猜应该是房东和seller agent 之间有签exclusive seller agent 这样的合同吧
还有，房子的估价只剩半个多月就过期了
前段时间不有人说过政府会提高估价以抑制cov的吧？
我那OTP的房子3月初的估价548k
现在估计应该也涨了
哪有那么多规矩。他不要成交，以后你自己可以和卖主办了。
这种中介，不要管他，要么你就跟他将我要跟你的公司谈，跟CASE谈；要么直接跟他说我不要你做中介了。
正解，是粉刷层的问题，粉刷的时候补上就行了。
我今天观察了一下学校的墙壁，也是这样的裂痕但是数量很多，路上看到地铁施工发现他们垒了很多长条的非常大的砖，我想是不是房屋也是这么一条一条的大块的水泥或者是砖垒成的？缝隙是大块砖或者水泥之间的缝隙的外延？
回复 21# tianyamumu
貌似我也在哪里看到过，都是在地面上做好了一块一块装上去的。
非常肯定的是，在两间common room之间的墙上，两边的裂缝是出现在同样的位置
头痛 :dizzy:
还有，今天卖方中介同意卖了，明天就要去签OTP了，怎么办呢？这些裂缝到底怎么办呢？？？:'(
应该确定不是粉刷的问题，而是墙体开裂。关键是这样的问题到底会有多严重？以后会不会出现
诸如裂缝更大，甚至部分墙体倒塌的情况？
有没有什么房屋结构专家之类的可以做个鉴定啊
回复 22# 心刀
不懂，帮你顶顶帖子，希望达人解释
建议你打电话去问HDB/TOWN COUNCIL
如果觉得心里有梗就不要买了 不然买了之后只会越来越担心