指hdb， 还是公寓?
同问，租屋？公寓？政策性？还是数据分析？
看万维读者等知道美国房子的形势还是很不好 日本现在也是差不多历史最遭的情况之一
只有大陆、香港、新加坡、台湾等形势一片大好
原因之一是否因为人民币一直被强迫升值 而新币是与人民币绑定的？
香港虽一直与美金挂钩但主要也是背靠大陆 也是华人主导的台、星与大陆比 都只是小红点而已
俗话说得好：只有时间能抚平一切。
拐啥拐，真要拐，最吃亏的是开发商，现在开发商地价拿得越来越高，他们都傻啊。新加坡政府不会让房子跌的，除非再出现金融风暴，政府控制不了。那些开发商跟政府高官那也都是沾亲带故的，新加坡这边跟中国规则相差不远。
好奇：
为啥是9月，而不是其他时间呢？有啥说法吗？
这种消息不要太当回事，就跟股市一样，经常会冒出什么资深人士说些什么玄妙的话，100个里面也就1个猜中的。
往上还是往下?
新币是和RMB绑定的？第一次听说这样的说法…
MAS不是说是根据一揽子货币挂钩的吗。
但是具体多少也不会让一般人知道。除非问Mr. LEE.
往上？
大选？
lz 怎么感觉很像算命的。。。 说话就几个字。 剩下的是 ‘天机‘ 大家自己猜。。。。
这事不能明说～～～～
恩。。收到。。。我多给100块， 不知道能不能多告诉我一个提示
不知道，无法预测。这些日子朋友要买房子，可是转了一圈之后发现房价又起了。
回复 14# sysg
就是，我就纳闷，怎么会和RMB绑定
回复 20# 记忆消失
嘿嘿，顺便也听听
没有拐的迹象
这年头，谁都能当 砖家，叫兽，说说意见，糊弄群众
还有一个月。。。呵呵
想起那个世界杯足球赛的帖子–我来自未来
哈哈 嗯，我来自前面
还有老湿。 哈哈哈
都一群什么玩意儿。。。。
湿者，传盗，兽业，解火也。。。
没错，长期看涨，我的观点是鬼月结束后继续上，市场需求还是很大，周围几个朋友都是跃跃欲试
多汁深
砖家?
回复 29# 张惠妹
那不用说的，长期看一定涨的，以后$100没准就只值现在的$10。
做生意没有永远赚的，哪怕有可能赔也会做下去的。
往高的方向拐吧 ？
新加坡人那么怕输，房价跌了该多没脸啊。。。。
拐点可以是走高,也可以是走底.
我也听一个股票大师说今年A股9月中有一个大拐点,那个拐点决定了年尾前是否能到4300…
8.30纪念一下
呵呵，果然拐了
回复 35# mandy幸运_q
呵呵，拐大了吧
请资深人士再预测一下，拐高还是拐低！
恩，有点儿~~话说那资深人士不会就是你吧？先收到风了哇？
回复 38# mandy幸运_q
我哪有那观天象的本领？ 不过稍稍下挫年底或明年会上扬，其实整个市场还是往上走的。政策出台的已经是马后炮了
往哪拐？
还真准啊，资深人士莫非是小李？哈哈哈
太准了吧，就差1天~
有公寓的要买组屋，一定要卖掉公寓。
说不定哪天抽疯，有组屋的要买公寓也要卖掉组屋。
回复 39# 无缘走近u
拐得好，拐得好，
今年本山叔上春晚又可以卖拐了。
LZ 真是消息灵通人士吧，别说是夜观星相
说明….
快大选了……..
绝对相信有这么一天。:dizzy:
我也这么想.
不是没有可能！
我觉得ZF的用意是让买公寓的和买组屋少互相掺合， 最终达到不互相掺合的目的
本人最近也多次说过二手组屋市场已经出现泡沫，投机情绪浓厚，已经与组屋的原来宗旨渐行渐远了。某些人还反驳我说比起天朝来这的组屋还很低，合理。一个破旧的30年的老三房要卖到30几万了，新加坡人都是富翁吗？每个新加坡人每月都赚4，5千吗？你好好想想，即使是在天朝，如果你每个月只赚2000块人民币，你只能买得起的是30几年的破旧三房，还要30几万，你如何感受？
果不然正负出手了。
那么些说组屋价低的人都跑哪里去了？
回复 54# yishun2009
天朝一线房产是更扯淡…. 不用说国内是70年限… 房价收入比肯定比这里要病态得多….
只是，2个不同国家，为什么都要和中国比，和马来西亚泰国比呢？
天朝一线城市的房价是扯淡，但那是开放市场，地球人都可以去买，所以大家（全地球人）拼命炒。商品房与组屋不是一个台面的东西，要比就只能比这的私人公寓。
这的组屋市场是封闭的，只有公民居民可买卖，其他条框太多，但价都已经飞天了。
大马泰国非我族类，没法谈。
全世界的大部分房子，都是全世界人都可以炒…
独托中国，不过定向思维而已….
谈华人圈的事情，所以不能往远了扯。早报上讲台北的房子也有10几万人民币/米的，所以很多人开始买便宜的凶宅。
话说回来，组屋市场是非常特别的，严格受保护的，是ZF给百姓提供的经济上承受的起的居住场所，是不能与其他国家的公开市场房价比较的。
组屋是保居住的，治国之本。房价飞涨，负担加重，民怨鼎沸啊。
我在高位进场，是不得已，现在只好准备20万的跌幅。
我眼中的新加坡国策（区别于其他国家）：
– 正负权大廉洁有效
– 种族和谐
– 公共组屋
– 社会安全卫生有序
ZF 效率这块估计新加坡在全球肯定前几名。
基本上对应于国情会很快出政策而且立刻执行。
虽然天朝有时也会这样，不过很多时候是做做样子
把自己的观点说出来就好了嘛，不要总较真。
btw，中国大部分城市不正是每月挣2000人民币（甚至还不到），但房子都超过30万啊。
天朝那个是用 打下来的；
这的可是民选的。
所以在解决居住这个大事上，当然要求不一样。
回复 58# yishun2009
上下一年能有个5%的降幅已经不易了，而且明后年的市场不会走低的。
需求还是在的，新加坡就那么点鼻屎大的地方，大掉是不可能的，买得起公寓的少贷个10%根本都不是个问题，组屋提升的人的确会少很多，但是这个空缺会由急剧增加的外国炒家和新富移民的补充回。短期会走稳下行超过5%马上还是会上来的，本地经济今年回复的确是不错的。
回复 65# fmmwg
多观观天象就行了，哈哈哈。。。看看再预测个啥？
回复 64# pion
没有哪个ZF会在可控条件下打压房价的，但是如今不可控的情况是少之又少，尤其是在新加坡的房市，你看ZF一句话引起多大的震荡。再说了，私宅新地皮拿价和新BTO的价钱根本不便宜，所以别指望大拐了。
拐拐更健康，别拐太大就好。
回复 69# 我爱齐达内
对哈，心跳也是上上下下的，不跳或者幅度大了都不好
哦，也就是说97年香港和新加坡的房价都是从来没掉过的了？资深的朋友告诉我，这次是他见过最差的一次，超过97。否则ZF没有必要拿出600亿建地铁。日本已出新的经济促进计划，然后就是美国。最近贷款买了condo的人，最好准备好房价一旦大跌，银行来收钱时的现金吧。
回复 70# 无缘走近u
就是就是，稳健第一。
97香港是啥情况，绝对跟新加坡没有可比性？全世界的公共运客服务就是新加坡的赚钱。Ok，再预测下吧公寓明年一定会涨价的，不是可能，是一定啊。 插个棋，明年今天再说。
现在都是人吓人吓死人，真掉到97年这个样子等抄底是不可能的，新加坡公寓有组屋撑着，要靠北也是住那些靠卖组屋**养老的安哥安低和有组屋的先靠，先新加坡ZF如果搞到这样的话，下届我看也要换了。
回复 72# 我爱齐达内
新加坡的 ‘怕输’世界闻名。跟着ZF很健康。
回复 75# 无缘走近u
不信这个不信那个，至少相信一下新ZF的决策是通过严密检测数据得出来的，整整PR就算了，不至于整到自己公民吧。
天朝上个月说空房率没法统计，今天人民日报发文说不许鼓吹“刚需”两个字，真是让人哭笑不得。
国内走市场经济才几年呢，总要给ZF时间去搞的
回复 77# 张惠妹
国内走到目前这个地步其实是很不容易的了，小的时候温饱都没保障呢，看看现在的小孩子。。。
改革开放总体上的功大于过的，只要祖国能够稳住对美元利率，扛住帝国主义经济侵略，多建设廉租房，继续让经济转型，扩大内需，前途还是光明的
国内真要需要开始重视善待自己中国人了。。。毕竟这几代人已经熬了这么久了，应该得到些尊重和尊严了。。。无论是国内还是国外的…
即使是拐点，也不在9月，至少有半年滞后
中国人地位上升是有目共睹的情况，就是国内有些个人崇洋媚外的思想还没变，还停留在奴才阶段
恩，我也觉得还是有这情况，不过还是好点了，不至于那么重洋了。
以前看到黑人就当作是宝，现在。。。
真不可以把国内房价跟小新比。
国内是很难降，我们的绝大多数同胞吃苦耐劳能力强，消费观念也还比较保守，
苦一点也能熬的。
小新的国人不同，比较安逸，虽然怕输，但还是很难吃苦的。
消费能力也比较强，看看前天结束的旅游展，人头攒动，生意红火。
房价下降马上就会显山露水了。
看看好像机会来了，但门槛又高了，ZF把什么都算到了。
最多是COV少，房子不涨了，需求还是在，ZF也不是傻瓜，出那么多地不可能便宜便宜卖出去的，他也要赚钱的。。。
回复 84# 小小一片云
上层建筑的人不是我们可以想象的
回复 85# 张惠妹
放心，ZF很能赚钱的，在某些方面少赚点，其他地方就会做赚点的。
降是肯定的，但表面的降不一定是实质的降。
回复 87# 小小一片云
本来一间五房的组屋 两年前38万，现在涨到43万还要+COV***，不看好它能降到38万的水平
回复 87# 小小一片云
不认识什么上层建筑，
就是看到认识的一个住大洋房的人，
去年生病没出去工作一年，
在家里操作什么，买进一套公寓，说什么留给读小学的女儿做嫁妆。
前两个月遇到说是卖了，就想房价肯定要掉了。
人家是精英，不得不信的。
还真掉了。
回复 88# 无缘走近u
如果蒜头呀，绿豆呀，
再往上起价，
那一定降不到这个位的。
回复 81# sothic
看图
RE: 今天一资深人士说9月是拐点。。。
建地铁是城市发展的需要，新加坡那么大力建CASINO，建观光游览，还是因为城市本身发展的问题。至少新加坡的大力投资是跟本身城市地位，或者民生有关的。不像国内2线城市，比拼着建高楼，建摩天轮，建空城。
如果总跟97年金融风暴前比，即使当年的最高点已经被2010敢上或者超过，还是不能光看数字表面的，13年的通货膨胀，13年的城市发展，也不完全对现在的房价只带上个“高”的帽子。只能说最近一年涨的有点猛。
调控只希望它发展比较平稳，少点投机，哪怕一小拐，新加坡的市场还是比较健康的，呵呵，个人想法而已
自己准备买第一套房子，只希望政策出来挤掉投机行为，有更多的合适的房源去选择，而不是怕房价继续急速走高有所被动。
所谓的20,30%个人觉得没什么期待也没什么可信，就好像哪位说的，跟崩盘差不多。
我也插个旗，看跌明年房价。。。
这个政策其实还只是调节
主要原因还是觉得老美那边情况不甚乐观啊，老美挺不住了天朝的问题就会集体涌现
低利率终究是难以持续的
明年稳中有升是肯定的，个人觉得老美和中国最终能挺住，新则会彻底复苏。
价稳中有升，量先跌后稳。
回复 96# 魅力S射
大选前降一降的可能性是存在的
后稳就在加利息0。25%，它就不稳了。;P ;P ;P
开玩笑的啦。。:P
有房的人（包括我）都希望稳，小调，正负不会让我们吃亏的。
可是我的直觉是，这次正负出手太猛了，这个五年监杀伤力太大，把所有哪怕有一点野心的买客挡在门外。二手组屋市场掉个20%或30%（只是回到2007年2008年的水平）不是啥事，也不是崩盘。
2008年，CCK的4房最多只卖到30万，现在动辄36万40万的。从40万回到32万，掉20%，不应该吗？
回复 98# yishun2009
看看BTO的价钱，你就不担心了
说升说跌的都有，这个帖子留好，呈堂证供，谁的推断准确，到时候揭盅
哈哈 突然想到这个帖子
。。。看成了2011年九月。。。
这拐点就像大姨妈，来早了不爽，总不来也让人不安心
2010的帖子竟然2011还可以用，9月也可能是拐点
每年的九月？呵呵～真巧合。
这是一个奇迹 至于你信不信 反正我信了
2010年9月拐了么？拐更高了不是？我觉得咱们这里房市不那么容易拐啊，利息太低了。。。
9月是每一年的周期性拐点，每年到12月的时候成交最淡，来年一月份渐渐回来，过春节以后就开始火。