如题，现在cov好像越来越高了，今天的差不多都是五房快46万以上的，溢价太高，不知道是要再等还是现在就买啊。
那边那么高阿，疯狂的市场
是啊，今天看的几间五房的溢价6万-8万。
4房买的比较少吧，COV多少?
4房是最抢手的，COV最高。
感觉高的话就舍弃Punggol吧
我已经舍弃那边投奔depot road
都是瞎鸡巴叫，我觉得大多数都成交不了，直接问对方中介是不是serious seller，我觉得叫这个价的大多数就想碰碰运气，碰上冤大头就卖碰不上就自己留着，这种房子不值得浪费时间。真正想卖房的一听cov就能听出来，榜鹅这个地方也就3万cov了。差一点地段的2万不错了。
俺买房的一点经验之谈:
多看看,不过那些不急着出手的房子就别浪费时间了.他们卖的是PUNGGOL将来的潜力价.PUNGGOL 四房不值得买,数量少而且价格不斐,性价比不如五房. 不过好点的五房COV通常都是超过3.5万的,而且大家对好房的定义基本差不多,就算你不买,别人也会买的.几十万的房,别因为三五千块钱而错失良机了.看准了就及时出手.
回复 6# 酒酿丸子
您买那地段可是真不赖,呵呵……俺只能看看,负担不起啊:-D
那边中心地段不是更贵吗？你也买比较新的吗？
我就是因为4房cov高所以转看五房，结果五房竟然还有8万的cov
的确，那些可能要等好几个星期卖不出去才降价，我们真的要去买的看了是有点浪费时间
不过有时候还是有人付那个高的cov所以卖家现在就一直抬高价格，cov每个星期都涨得吓人。
实在觉得太贵,就看看别的地方吧.PUNGGOL的COV的确过于偏高.主要是环境比较好,干净,房子也挺漂亮.将来的组屋风向标,发展前途也不错.不过 暂时和其他成熟社区比较其实还不是特别方便.所以以后社区成熟后,价格会比现在更高的. 房子这种民生需求品,短期内可能会有所涨跌,长期来看其实还是上涨的趋势…再说买房就是为了自己住的舒心,能负担的起的话还是早点买吧.我朋友从两年前就开始观望,现在也没买上……还在郁闷中.呵呵…不是每个人都那么厉害,什么都抄底 😀
GOOD LUCY TO YOU !
4万差不多均价了，三万只能买到有西晒房
我在去年12月去看PUNGGOL，装修看得上眼的，COV就要四万了，那边真的是涨了非常多。
价格还好，估价55万左右
杂七杂八的加起来首付17万就差不多能搞定的
房子还算新，2006年滴
回复 17# 酒酿丸子 那比榜鹅贵多了，如果条件允许你买的那边靠近市中心什么都方便
现在的问题就是市场的COV就是很高，一般3万或者更高，这个也不是屋主乱喊价，而是这样子的COV，就是找得到买家，所以屋主是不肯降价的。如果是你自己的房子，你也希望卖得越高越好，不是吗？
当然，是有些SELLER不急着卖屋子的，达到他们要求的价格就卖，达不到就不卖，所以这也是价格一直高的原因。
回复 19# lifeisgreat
是啊，我们看的房子虽然不是这片的，也是好多人看，好像屋主不愁卖不出去的样子，都是狮子大张口，就厨房的台子 还不错，其他的都很糟糕，居然要60k cov，偶直接走掉
这种东西要看运气的，有时候你运气好，正好就碰到想急着卖屋子的屋主，价格就比较好谈。
说实话，买这边的人，大部分应该是看上了房子比较新，潜力比较大。
基本上PUNGGOL这一片的屋子比起其他地方来，还是有升值潜力的。
个人觉得Punggol的屋子贬值的可能性非常的大
组屋太多，到时间了能卖的太多
这样不诚信的我看我们都不用浪费时间去看，乱要价的
恩，的确，你看有些价格高吧，只要房子还不错点的，屋子一定给卖掉的
买到了就好呀，省心了，买房还真不容易呢
这个都说不准的，不过喜欢那边的未来规划的水上乐园，还有那区的环境。
那边兴建的waterfont据说会成为新加坡组屋建设的新标杆，
从概念上讲，就是生态社区，为此，还请荷兰人特别开垦了一条符合自然规律的动水人造河
回复 27# rainfive
去wiki了一下好像规划的还蛮好的
要不是那边离老公上班远，可能就去punggol买了
现在榜鹅的房价总体来讲，估计+溢价都要高于很多区。我觉得已经把将来2年要建成的水上乐园，seafood centre等设施考量进去了。所以等建成后，升值潜力应该是有。
2008年在盛港看上了个房子，面积120多平米，溢价5K，就是意思意思吧，但是因为要去国外读书耽误了1年，今年刚回来，溢价高的可怕，万国地铁站旁的房子，更甚。
看了几个星期，前几天刚签了榜鹅的房子，希望升值潜力能朝着马林百列那种房价靠拢，哈哈。。建成North Coast。
是呀，现在跟去年的价格都没法比较了。已经打算买那边了，就希望那边越建越漂亮，哈哈