房子的问题一堆麻烦，aircon还来跟着起哄，整晚自己on and off个没完，遥控器又没电了。什么世道啊。
我们的担心可能变成现实。
下面是我三天前发出来的贴：
http://bbs.sgchinese.com/thread-3000344-1-1.html 关于exercise OTP 后多久submit 去HDB 的问题。
上个拜五签了OTP，我们以最快的速度拿到贷款。早上才申请的，下午已经批了，约好明天早上去拿letter。
顺便就叫agent联系seller agent明晚exercise OTP.
结果seller agent的回应居然是：no hurry, still have 30 days.
姑且不去计较他这个回应根本是有问题的，等30天OTP早就已经废了。
但从他的回应，很明显知道起初他的用心，就是故意设置了这个陷阱。
现在的问题：
quota 的问题我暂时就不提了。
即使我们明天可以exercise, 如果seller agent推迟一个月submit， Valuation expire.是不是要重做valuation?如果重做valuation,是不是要重做贷款？如果重做贷款，需不需要重新exercise?如果需要重新exercise,之前的OTP是不是已经expire了？还有可能重新申请做valuation report,重新申请贷款的时间，seller如果拖拖一下，是不是可能超过submit application的30天期限？
还有，谁确切地知道做contra是怎么回事？必须两个transaction一起submit吗？
我的agent已经承诺如果无法跟seller达成一致意见，我们就拒绝exercise.由他赔偿我们的定金，因为是他的失误。但是这不是我想要的结果。
如果真的有这些麻烦而seller坚持不合作的话，我想是否可以考虑起诉卖方蓄意欺骗？seller agent 是在签完OTP，收了cheque才跟我们说要做contra,而且一再说只是在transaction complete之后那个周末才可以搬出去，不会影响我们之间的transaction,他们也想快点complete云云。
而我们的软肋就是因为agent没有经验，忽视了那个30天。
应该都不用重新做。你的贷款不是在valuation report过期前都做好了么。
30天是可以的。不用着急。
一切都是按正常顺序走呢，别怕别怕。
自己回答几个已经找到答案的问题先。
Check了HDB的文件，transaction submit 去HDB的时候，valuation report必须还是valid的。所以如果valuation expire before submission,必须要重做。
问了banker,如果重新做了valuation的话，需要拿新的report去银行，重新拿letter.
还有check from HDB website, contra的两个transaction必须同时submit.
剩下的问题，希望有懂的人帮忙回答。
希望还是可以找到解决的办法。
上个拜五OTP,一般要过14天才exercise呢，怎么看怎么是你们太着急了。
哪里有说VALUATION REPORT必须没有过期？
VR是拿来贷款用的。只要在过期前申请到贷款就可以了。不是吗？
Fror HDB website: Valuation Report of resale flat, if available;
我的valuation report压根儿就没交上去。一直在我自己手里。（我用的是HDB贷款，HLE看房子前就申请好了。）
HDB怎么弄我已经不太记得了，反正两次交易 （买卖各一次）都是中介在弄，可能那时懂得不多，也不太关心其中的过程，总之最后都是成功交易。
最近买了公寓，在OTP的问题上不知道是不是跟hdb一样。我的理解是只要屋主签了OTP, 接下来是否EXERCISE, 什么时候exercise (两个礼拜之内），屋主就完全没有发言权了，我拿好贷款，把资料往律师那里一交，选个好日子exercise otp, 就行了。
可能HDB的程序不一样，希望经验人士帮楼主解答疑问。
希望可以协商解决。
关键是做contra的话，两个transaction需要同时submit. 卖家那边要买的房子没有谈妥的话就会hold住我们的transaction。 麻烦啦。
回复 4# yilishabai
14天内必须执行，不是过了14天再执行
回复 8# zhizi0223
是啊，这个卖方中介是个骗子，他应该早点告诉你屋主还要再买房子做contra
对了，你的otp 原件在那里？在你自己中介那里就不用担心，直接执行otp就可以了，然后把支票给房东
用邮件或者短信联系对方中介约执行时间吧
签了OTP 找律师执行就好了，中介基本没啥事了吧，跳过他也行。
好像你自己在otp原件上第8页签字就好，然后让你自己的中介做个见证，然后在第4页（貌似）4000块的地方写上支票日期，哪个银行什么的，再让中介签个字，可以复印一份支票复印件，让买方签个字说是什么时间收到，作用是去执行otp，应该就比较保险了吧。如果中介很讨人厌的话就直接和屋主沟通。
关于valuation report真是不清楚啊
exercise是没有问题，我们当然可以坚持14天之内exercise.问题是要submit去HDB需要卖方签字，或者还需要一些卖方的document. 我的agent现在一个team几个人在研究要怎样处理这个case.we also try to find out more useful information by ourselves.
非常感谢大家的热心回复！
直接去HDB问比较好。一般是要先exercise，如果对方要你等，则可以另外商量（比如通常是三个月，OTP上可以写四个月等）。当然，HDB的可能有特殊规定。
HDB的report当然要有效，因为那时要求之一。但这个报告应该不影响贷款。贷款银行会自己做报告的，他们根本就不需要HDB的报告
人家说的是执行过后30天内才submit，我看没有问题的
中介不敢不按时submit，这是犯法的
只要你自己保有双方签字的OTP的复印件就可以了
快要到30天的时候你自己打电话去HDB查询看看有没有收到你的submission
没有就提醒你的中介，如果没有按时提交，就要告他失职
要罚款和坐牢的，具体法律条规我都查询过
我们的顾虑主要是valuation expire 的问题，怕因为这个引发一系列其他的问题。
希望是我们多虑了，正在跟seller那边交涉，希望事情可以很快顺利解决。
说实话，俺OTP 的时候签了45天，还给屋主1个月的contra
上个拜五签了OTP，我们以最快的速度拿到贷款。早上才申请的，下午已经批了，约好明天早上去拿letter。
顺便就叫agent联系seller agent明晚exercise OTP.
结果seller agent的回应居然是：no hurry, still have 30 days.
姑且不去计较他这个回应根本是有问题的，等30天OTP早就已经废了。
但从他的回应，很明显知道起初他的用心，就是故意设置了这个陷阱。
现在的问题：
quota 的问题我暂时就不提了。
即使我们明天可以exercise, 如果seller agent推迟一个月submit， Valuation expire.是不是要重做valuation?
是的。
如果重做valuation,是不是要重做贷款？
估价3个月不会相差很多，导致您不能贷款，所以一般可以跟银行重新签一份合约。
如果重做贷款，需不需要重新exercise?如果需要重新exercise,之前的OTP是不是已经expire了？
不用重新EXE OTP。
还有可能重新申请做valuation report,重新申请贷款的时间，seller如果拖拖一下，是不是可能超过submit application的30天期限？
时间要算好，如果真的要在估价EXPIRE后才作SUBMISSION，那要立刻作估价。
还有，谁确切地知道做contra是怎么回事？
CONTRA 就是有一方买卖同时进行，这样他可以省去卖房-〉拿钱-〉买房-〉付钱的麻烦。
必须两个transaction一起submit吗？
理论上是的，操作上，未必。可先上交一个，另一个后面补上。
我的agent已经承诺如果无法跟seller达成一致意见，我们就拒绝exercise.由他赔偿我们的定金，因为是他的失误。但是这不是我想要的结果。
这是他的昂贵学费了。
您的中介怎么跟我一样老实，一样傻？我喜欢。
要知道，大多数的中介是不可能做这种事的。
完全理解您的感受，不是您的要的结果。拿回那1000也觉得郁闷。
如果真的有这些麻烦而seller坚持不合作的话，我想是否可以考虑起诉卖方蓄意欺骗？seller agent 是在签完OTP，收了cheque才跟我们说要做contra,而且一再说只是在transaction complete之后那个周末才可以搬出去，不会影响我们之间的transaction,他们也想快点complete云云。
而我们的软肋就是因为agent没有经验，忽视了那个30天。
不光是这个问题，在OTP之前，双方应该讲清楚
1。月底之前呈报给HDB以免 PR比例问题发生。
2。如果由于卖方原因以上1做不到，而下月PR不能买此单位，1000退还。
3。问清卖方是否要2个CASE一起SUBMIT，如果是的话，最晚也必须在估价报告过期之前。
4。如果以上3卖方做不到，而您又十分想要这个屋子的话，商量好细节，才签OTP。
约他们好好谈谈，找出解决方案。现在您要精算时间，如果需要的话，可以重签一份OTP，放上正确的日期。
铜牌就是铜牌
谢铜牌详细的解答，我们昨晚已经excercise OTP了。
卖方答应先submit我们的application, 只是first appointment的时间往后推。
现在已经把全部的文件准备好，由我们的中介交去给卖方中介了。希望那只老狐狸可以言之有信，今天submit我们的application.他已经给我们讲了太多骗话了，希望这次是真的。
谢谢大家的热心回复。
回复 25# zhizi0223
我觉得你描述的中介不停的撒谎骗，中介很多都是这个风格？
不好的中介都是一样滴
好的中介各有各的好
大姐，用中文吧
另外，你这中介交的真快
我的几天前就exercise了
屋主能在30天内拿到HDB去submit我就偷着乐了
回复 29# 酒酿丸子
您还真是够厚道.
要今天submit是因为我们买的是马来人的屋子。现在华人还有quota, quota是每个月统计的。所以，明天就有可能不一样了。而且我们的valuation report也要到期了。今天submit也是seller agent昨天答应了的，条件是我们答应卖方推迟first appoint date。
至于中文英文，觉得那个顺就打哪个了。多谢您的意见。
2个多月前的valuation和现在的可是差的相当多的呢
我觉得你们现在总价定了的话完全可以跑去重做valuation report
这样可是能省不少cash滴
不想节外生枝.
1.valuation 上涨对我们并没有什么影响，我们现在贷款也是不到80%.
2.万一,我是说万一…万一降的话,麻烦来了.银行的letter要换. 不知道会不会有什么影响。(otp上有一个loan approval date)
3.只有屋主可以申请作valuation. (我agent说的）而且作valuation要两个星期，万一再有其他什么delay的话，万一，万一过了那个30天。那个seller agent最擅长玩失踪。
4. 要是valuation高了很多，万一屋主后悔了，再搞出点什么花样。。。那个seller agent可真的是相当地滑头。
还有…
是我想太多，你总这样说。
呵呵，反悔就拉倒
房子其实还是有的是滴
回复 26# tianyamumu
我不得不感叹一下，我也遇到过这样一个卖家中介。
卖家没有做估价，我们买家去申请做估价，第一次要上门，说是不行，家里要收拾收拾。第二次要上门，说是在马来西亚的亲戚死了，全家人要过去。我不相信，找上门去了，明明家里就有人。然后跟中介对质，他就不接电话，不回短信玩失踪。最后没敢买这个房子。
昨天说到好今天submit，他要怎样我们都答应了，要delay first appoinment, 要delay搬出去的时间。到现在还是没有submit. 说是high volume of registration. 下午两点到现在，再high volume, 也该可以submit了吧
回复 34# 直子
什么叫没敢买，有sign OTP吗？
回复 33# 酒酿丸子
房子是有，只是一直都在涨。而且已经花了这么多的时间跟精力，就算把钱拿回来也是损失了很多。
呵呵，如果已经OTP了，好像现在能做的也就是等了
一般好像是exercise之后HDB规定是有30多天的时间
回复 38# 酒酿丸子
1~90天。
等啰。
我agent说如果到今晚12点他还没有submit的话，就可以sue他。我们有证人，也有证据他有承诺今天submit,不过上法庭好像不是穷人做的事。
貌似没有白纸黑字是没有效果滴
回复 40# 酒酿丸子
如果真要告的话，我有证据
mm,非常理解你的心情,希望那个中介可以今天提交，也希望即使到4月名额都有
好事多磨……
回复 42# tianyamumu
其实主要不是急，是生气。
那个sellera agent是为了达到自己的目的，嘴上什么都说好。等他要的东西拿到手了，你要找他可就真的是难了。
昨天我们说先不要exercise了，他就说让我们先exercise，不然owner不敢sign他要买的房子，怕我们反悔。我说那好，我们约个时间一起签。他又说不要，让我们先签，说屋主还没有决定要买哪一间屋子。还说保证在valuation expire前submit. 我们说那好，只要你签一个agreement说保证在valuation expire前submit，我们马上可以签，他的回答是impossible,i’m not going to sign anything.
最后见面了，大家达成一致，说先submit我们的trasaction,把first appointment 的时间选到比较迟。我们才签了。
刚刚接到我agent的电话，我们的transaction已经submit了。first appointment date 推迟一个月。
可以比较放心了。
回复 44# zhizi0223
是啊是啊，本来简单的事情被那个卖方中介人为复杂化了，本来不用我们操心的事情，弄得很烦心。交了就好了，交了基本就没有那个中介什么事情了。好事多磨，好好休息：）
回复 45# tianyamumu
谢谢。
借问一下，网上什么地方能查到submission的具体信息？
刚收到中介短信，卖方那边submission
嘿嘿，看来吓唬吓唬他们还是有效滴
5月20号first appointment
大大提前咯
回复 47# 酒酿丸子
https://services2.hdb.gov.sg/web … =webapp/FI10PPORTAL
login and find “my hdb”
谢谢啦
怎么找不到呢？
登录页面都找不到
找到了
回复 47# 酒酿丸子
怎么这么快的？！！！！！！
现在有这样快的么？
回复 52# zhizi0223
网上提交早２周
我的也是网上提交阿，而且之前查过，最早都是两个半月。Anyway,只要已经提交了，我就放心了，迟一点就迟一点吧。也恭禧酒酿可以早拿到房子。
我的OTP1月就签了，因为房东要“对敲”，所以填了60天！！
因为是对敲，买房和卖方一定要同时提交申请，所以比较麻烦，卖方中介也是迟迟不去HDB申请，
后来卖方中介也是在2月中就提交了，1st appointment就在5月底，因此我觉得你没有受骗吧，相信别人拉，新加坡好歹法制社会！
顺便说一句，幸亏在2月就交了，要不然我PR还不能在裕廊找公民买房子，因为那个什么配额制，晕
恩，在HDB网上确认了
5月20号早上8：45
这个时间很是有点早
不知道起步起得来
HDB貌似在大巴窑？
过去至少得半个小时呢
到时候还得向单位请假，麻烦
我当初给点屋主45天内去submission的
好像他们也找到屋子了
而且，我告诉他们HDB上现在eligibility的颜色变了
估计他们也着急了
completion后还允许他们多住一个月的
希望他们早点搬过去，这样那一个月也能省了
刚刚收到HDB的信，上面1st appointment 的时间比agent告诉我们的时间（还有我们自己在HDB website 上面查到的时间也是一样）提前了一个多月。
信被generate出来的日期是3月31日，就是申请被提交的日期。现在去HDB网站上查到的还是之前中介告诉我们的日期。
不知道是怎么回事。真希望是真的提前了，哈哈。那就跟酒酿一样有惊喜了
这么快就收到信了？
这时间怎么还不一致呢？
就是啊，莫名其妙，要是改时间的话，没有理由不需要通过我们的嘛。还是HDB自己出错了？没办法，等拜一叫agent去问好了。
查了一下，俺们是还没有收到HDB的信滴
其实俺们的5.20这个日期还是不错滴