想参考下大家的意见，最近在teban gardens看了一个组屋，房子挺新的，周围环境很好，靠近蓄水池。但是里MRT有一定距离。因为经济有限，以后还想靠租房来还房贷，不知道这里的房子好租不
那边的房子应该都不新了，大部分差不多有20年了巴。看上去新是因为翻修或者粉刷过。
个人感觉那边的地理位置不好。虽然靠近je，但要做好几站车才可以到。开车的话，上AYE比较容易。周围较少大型的商场或者超市。
由于交通不便，房屋出租的价格不是很高。JE 未来的规划里面，也没有把德曼花园放进去。感觉升值潜力不大。
优点就是比较安静，远离闹市。价格也比较便宜。
谢谢楼上的快速回复。
大牌62到65是2003年的房子。网上可查到的5房的交易价格是44万左右（交易时间：2010年1月和2009年12月）。不知道价格算高吗
在地图上看到teban gardens 周围都是工业区，房子倒不多，这样也不好租啊？
还有在哪里可以看到JE的规划啊
希望多多的意见喔
那里的房价应该是新加坡最低的了（旧HDB)，但那几座新房不便宜。地点实在是不好，不建议买。
Jurong east teban gardens（德曼花园）的问题是，在未来的规划中，这一带没有任何希望。Juorng Lake district的规划就到Jurong East MRT的南部为止。
虽然属于Jurong East，其实这一带还不如Jurong West的大部分地方。
位置太偏，交通不便。（自己有车的除外）
那个地方到NUS应该还方便把，在网上查的，78或143坐三或四站后转 79，198或197，再做8站左右就到了。没有怎么做过bus上班，不知道这样还方便啊
价格是不错，很诱人。据说那里的水库要开发成为水上乐园。。。。。。
那边不错， 有很多出名的小吃， 经常和同事驾车过去吃， 那边吃饭时间停车免费， 那几间新HDB设计也不错。 可以考虑那边。 知道的人不多，所以很少人和你哄抬COV, 你应该拿个不错的价格。 以后发展了，有升值的潜力
呵呵，希望是这样，问了大部分人，好多人多不喜欢那里，说太偏，升值的空间不大。
所以也是很矛盾。
最近看了几个那里的房子.cov都要40-50k呢. 是不是太贵了些…
如果自住的话，最重要的是自己喜欢~
41w 2003年的90平. 值得吗?
离地铁站太远，不方便，估计租金不会高。
自住的话也不方便，除非楼主驾车。
其实住在哪里都需要一个过程来适应，
好地点也未必住得舒服，Teban 是个几乎被ZF遗忘了的老区，
以前马来人群较集中，现在也渗透一些我们的同仁。
正在兴建的几个BLK 就在 你说的 BLK60多的对面，
如果是因为经济问题想找地方先稳定下来，选择这里我认为没什么问题。
我觉得人口逐渐密集必会带来商业和环境方面的改善。
楼主后来买了没有啊？最近经过那里，觉得环境好像还不错的。
其实那边在西部算环境挺好， 尤其是价格便宜。
多便宜呢？COV大概在啥价位？
5万COV给高了。怎么也不该这么离谱。
我住过那里，旧的HDB太老了。。。如果是新的，倒是不错，靠近蓄水池，每天晚上走一圈都超级减肥的！！风很大，很凉爽。。。
不过蓄水池另一边，好像是南边那个位置，都是工厂区，晚上人迹稀少，走着走着就蛮吓人的。。。
不过当时跟LG走在蓄水池上，遥望那边上几栋新的HDB的时候，曾经说：如果我们能住进那些新的HDB就好了。。。
没想到，后来怎么他就看中现在的地方了，完全忘记当初的想法了。。。
2月做的估价，6月才签？时间点不对哦，估价报告有效期才3个月。应该是记错了吧！
回复 37# nandehutu
哦，那重做一下估价报告估计可以省下不少COV的。
看到一帖子说那里外国劳工很多，电梯常有尿味等，不知楼主决定买下时有没有考虑这些？
关心teban gardens的朋友，可以看看这个。不少中肯的意见。
http://202.157.173.192/forum/lofiversion/index.php/t31063.html
west coast plaza那片？ 那个位置和teban怎么比啊？
而且也不贫民窟啊… clementi mrt周围3**的房子也长一个样子…