谢谢大家的点子：）已经决定保留组屋，公寓小换大了，不但没贴钱还有余。感谢上帝。
我跟您的情形有点相似，不过情况简单些，租出的组屋刚好Cover现在租的公寓，所以也不想搬回组屋。老房东给的租钱不错，也不打算卖她的公寓，也不再起价，我们又续签了两年。
虽然自己做中介，这个时候自己也不敢进场，好些朋友都指望我推荐好的投资，我也不大敢推荐，只能满世界帮他们寻找，老公说，像你这样做中介这么赚得到吃？同行们也批评我，可是没办法，我的信条，做事凭良心，己所不欲，勿施于人。幸亏不靠此吃饭。相信努力点总能找到机会:)
你们是拿了津贴来买组屋的吧？
3万元，你就是想赔，也无人会接受的，这个我问过多次，可以很肯定地告诉你。
只可以拿，不可以吐，就是这样。
卖小组屋屋换大组屋，小公寓继续用来投资。
搬去小组屋住几年，small condo继续出租
等经济形势明朗之后 再做其他投资的决定
问题解决
回复 2# mydreamhome
所以你也不看好市场继续走高么？
赔3万块卖掉组屋，辞职几个月再买大间的组屋？ 楼主说的是薪水过8千不可以卖政府新租屋的规定么？
上次打过电话问了， 据说辞职如果是为了这个，通常都会被拒。薪水过8千， 2手市场还是可以买的吧政府3万块的补贴应该只有一次吧。
卖掉组屋。你这辈子都买不到。。除非你卖掉公寓30个月之后。。。
要考虑好哦。。
搬回組屋住不行么？
辞职后银行就贷不到款了。
不是这样的吧， 30个月后才可以申请新的租屋和政府贷款。（如果那个时候你们的月薪少于8k）
回复 10# ncws2002
。。。人真的是有钱也愁没钱也愁，最愁就是这种中不溜的情况。那如果是你你会怎么办呀
回复 12# 方世玉
看来只能去找个8000以下的工作。。。也很困难啊，哪个公司会请一个downgrade的人？然后明知你干不长。。。
住回自己的组屋，小公寓继续出租
wait and see
LZ 真是有錢也煩惱啊。
省心點，您已經比很多朋友境遇好很多了。
如果你真要省錢，其實你自己心里也有數了，就是住組屋，然后出租小型CONDO 不就好了？
PS: 您的薪水已經這么高，就別費心想那個什么3W的津貼了。其實拿了很多限制的，對您以后投資私宅有一些負面影響
回复 20# sysg
我真是ＮＮＮＮＮＮ后悔不一次到位买个大房子，总想着以后再买大的，谁知新加坡组屋这么多限制
我觉得组屋是用来住的，你还是换个大一点的组屋吧。你买公寓当初目的应该就是投资吧，就让他继续投资。其实现在新的组屋也越来越好了，并不比公寓差，最多就少个游泳池和健身设施。等你前足够多的时候再搬到公寓去吧。
卖掉组屋，换个大的为什么要辞掉工作阿，买2手房没有薪水限制的啊。
哈哈， 看来被这种小道消息害的人还不止我一个。老实告诉你， 薪水过8千只是不可以申请政府的新租屋，也不可以享受政府的2.6的贷款，即便你是新加坡人。薪水在8千-1万之间可以申请新的EC。resale market 是没有限制的。
LZ估計是想拿ZF的好處吧…
楼主有时间去读读HDB website把政策搞清楚，道听途说只能让自己损失惨重， 个人经验。
回复 26# flyheart
我又火速问了一遍．．．果然啊，被骗了几年啊．．．但是上次我打去ＨＤＢ问，那人确实是说８０００薪水以上不可以买．．．
8千以上就是不能碰HDB。 公寓如果不是你的名字肯定没问题。。但是不是你的，那你怎么管啊。。。
回复 30# YQQ
还好，你没让老公辞职，没有损失。看来你要请吃饭的人是我， 呵呵！:P
貌似你还不能买公寓，因为你拿了政府的grant, 就有个minimum occupation time, 一般是5年，我也不确定，你还是打电话去问一下吧。
我最近也刚刚买了公寓用来出租投资，关于房市涨跌，我也说不准。
那你怎么贷款？
回复 34# YQQ
要省钱的话，在hdb里窝2年吧，不然自己住公寓， 出租hdb，同时观察市场行情。总之折腾来来去去都不是省事的。
唯一办法是。。。再买套公寓~~
回复 31# ncws2002
现在搞清楚了，买组屋没有薪水限制，8000以上不可以买新组屋，不可以享受HDB贷款而已。买是可以买的。。。。但是我们没到5年，还是不可以卖小换大
回复 8# YQQ
其实您也别后悔啦，买三房，把多余的钱用来投资，那小宝在为你赚钱，这是个不错的理财计划。
行情谁也说不准，再高明的专家也只是说说而已，世上有几个巴菲特？如今麻烦也轮到他了。
是买新的才要赔吧，如果薪水超过了只能买resale的，也不用赔那三万啦。
回复 43# mydreamhome
多谢您的安慰。。。
你确定？我以前听说是，家庭收入高过8000，转售也是不能买的。
没限制。我认识不少人多过这个数也买组屋
可以的。超过8000买转售组屋。8000以下是新组屋。
回复 45# YQQ
不是安慰，有时后“鱼翅，熊掌不能兼得”，心态很重要。
超过8000可以买转售组屋，但不能拿政府津贴（Grant),或可以在住满五年后申请新的EM，EC，但要看那时的时机，而且申请了还得在等上三五年，这叫等机会；或者可以选择主动寻找机会，仔细帮您想想，如果卖掉你的投资小宝，现在行情出手，时机应该是不错，可以卖个好价钱，然后考虑买间70多万的3+1公寓，当然地点就没那么理想，不妨考虑东部的四美淡滨尼一带，价没涨那么高，自住很合宜，交通生活又方便。现在率低，按保守2%（三年平均）按揭利率计算，贷款70%，每月只要还1800，现在去租三房公寓，怎么也得2500-3000。也就是说拿你的小宝换了个自己的理想居所。过个3几年，你的组屋取代现在的Stadio，也可以为你带来差不多的收入，而组屋的投资回报比stadio高多了，也安全多了。这么也仅供参考。
您的分析也是有道理，我前天刚为一对中国来的年轻夫妇买了一间他们很满意的公寓，我心里还直嘀咕，可对他们来讲，现在这个价位跟北京上海比，跟本不算高，房屋质量品味又高，而且中国才70年。在这种移民潮下，房价攀升好像是合理的，是因为有需求，而不是像中国那样被房虫炒作，被发展商炒作，需要打压。情况似乎不大一样
请问您这个住满五年后
是只组屋住满五年后还可以申请新的EM/EC？
这时可以保留原来的组屋吗？
看完了记得回来 好好8一8
偶等你哟:victory:
回复 52# 小飞猪
EM，EC都是under HDB，拿到后必须卖掉组屋。
EM 跟HDB一样的。就是大点的2层楼。我个人更喜欢EA 不用爬楼梯。。。
EC 就是比HDB 高一级的
大概知道楼主是谁了。
赚钱了还这么纠结呀！
房子的事先别想了，反正也卖不动。
看看还有没有什么好的投资，上来知会一下。