今天中介劝我别卖西部MRT附近的HDB，说JE的金融区已经在建了，以后会延伸过来。
我认为现在的价位已经是高峰，据说Lakeside MRT边上的一块地又被开发商抢了。边上500多号的3房（70平方左右）都要价30-35万。Chinese Garden的房子太旧，4房也大概36万。
我还在挖地点换房子，在西部住腻了。最近在研究猜错港，卡迪和蛋饼泥。
住西部的朋友过来发表点看法。
哪里的房子好呢~现在的市场到处抓题材升房价捏
还有就是贷款利率的问题，据说银行利率比ZF的低。那我就得考虑不用ZF贷款了。
市区周边还有一些房子的价格低于西部的房子
这些地区的房子的潜能才无限
全世界都一样
越靠近市区的房子就越值钱
就看你会不会挖宝藏了
这个我感兴趣，请你指点
我只会指指点点
再次确认你是坏人
我是坏女人
通常这样的情况只有一种：你是男人不是女人
希望西部的房子能降点下来，计划年底买JURONG WEST MRT附近的房子，别再涨了，吃不消呀。。。
回复 11# 老鼠爱小米
特别是我家附近。
为什么你每一张帖子都有一张图片附件？你挣工分呀？
对的。环线地铁以内。
为沉闷的论坛加一点COLOR
米版做廣告了…
猜错港，卡迪和蛋饼泥也太远了吧，要是在莱佛士上班的话就惨了
如果这些房子一不靠近MRT，二没有好学校，三没有生活设施，四居住的种族以黑皮肤为多，即使有潜能，也不太合适偶~~~
还不是为了找邻居嘛。
我确实蛮喜欢东部的，但没听到ZF鼓舞的新闻。。
好的小学多，中学都在中/偏西部，大学-四美仍在建设。
近期的热点多在Jurong，但我住腻了，有点超想离开的感觉。
提个问题。。如果组屋30年以上的，还能和银行贷款吗？
我看中的地点都一堆旧房子，OMG。。。
米米在房产上是很有眼光滴。。
偶应该不会再去市中心上班鸟。。。钱包会穿洞的。。。
贷得到。
那你就来Cassia Crescent啰。。。。
地铁站是环线地铁，站名叫Dakota，你搜索周边的房子
jurong district的概念是15-20年的。 鉴于新加坡的市场不善于炒作20年以后的概念， 所以升值潜力现在看较小。
Depot Heights
不靠地铁站（离Bukit Merah bus interchange5-10分钟）
周围没什么好学校
走路15分钟路程有很大的湿巴沙
各族平均
此处价格还比较合理，房子也新，而且都是point block
严重不同意“中学都在中、偏西部”
除了那几所超级好的中学
中上的中学绝大部分都在东部好伐
都是指好的中小学，中上的全岛都有。
近一两年北部的小学崛起，使得东部亮点更少了。
东部有吧，第四所大学，还有机场扩建啥的。
另外东部保留的地方很多，经常看到一大片森林绿地，蛮不错
第四所大学在四美的还在慢慢建呢，建好还需要时间证明实力，不足为道。
机场扩建和民生没关系，最多空出点职位。
东部很旧，很久没有出现在ZF的BTO名单上了。
上海人？
不过话说回来鼠版那里的地方确实是不错很有发展前景的，有名校，有设施，离市区又近。我看好的另一个地方就是实龙岗地铁站附近的房子了。
如果只是因为住腻了而搬家，那还不如不搬，新加坡就这么小，到哪都差不多。建议LZ搬去JB换换环境，房子又大又便宜。:lol
我说lz, 你最近活力十足，热门的东西你都积极参与其中。
搞得是不是看看你有没有最新发现。
小米那边确实很好，但是房子贵，选择偏少。达科达下一站感觉就没那么好。
实龙岗的价钱也很高了，但是跌价的风险不大。
我最喜欢的MRT转换站是Bouna Vista，其次是欧南园和石龙岗。
Serangoon MRT上面的shopping centre 年底就开张了，这个地区的确还是不错的，去市区，去东部，都非常方便。就是去西部不方便
强烈建议跟我一起做邻居 一起买100颗树，你打不打麻将，打得话，就买吧。
nanhua小学对面的新房2014 top 价位ok 稍微高于hdb 用你的hdb租金来还这边的月供，貌似没什么压力的，
对吗？
你忘了有环线地铁啊？
当然还有原因，我住Jurong还一直看附近的房子，家里觉得很没劲，不如不搬，搬了就往远处搬。
这不正在发掘嘛。都是房子惹的祸。
闲着也是闲着。。。不如理理财，有越理越少的趋势。。
好像我也发现您的投资在微量下调。吱吱~~
100树 100树，come on
偶先换组屋，找份工作，然后找你介绍好公寓
找外劳排队，直接跟发展商买，当然比properguru里面那种买了又拿出来卖的价格实惠阿。
but选择少点，只要价格ok 无所谓阿，买房子永远买不到100%合适合意的房子，对不对。
我还没有下单呢，等着微量下调 then 准备猛扑进去。吱吱
100树，看起来不错，价格也不错，1000迟的叫价120-130w,首付得25W左右，买不起啊。
国内的房子刚签一个月，比楼上后来买的便宜10多万。
国内的股票满仓半个月，跌了N万未统计。。。
两个都是暂时看不见的经济效益。。。
那儿有这么贵，还有700+成交滴呢。吱吱吱吱
Dakota在地铁没开通前买是不错的主意，现在买就有点不合算了。
按风水来看，东部的风水肯定是强过西部的，就像朝西的房子肯定没朝东的房子好一样。
如果真要说发展前景，LZ看看勿落吧。
根据ZF的计划，第二批地铁站改造，勿落就是其中之一。在地铁站旁边将会建一个购物中心。
2018年会开通的地铁环线这里是中转站。
勿落周边都是洋房，公寓，人群的总体素质比较高。离市中心也只是10几分钟的路程。
勿落南有些房子还是海景房。
周边的学校也不错。
打击你一下，你国内的房儿，带来不了什么固定的回报呢。这是个大话题，先stop
现在溢价10多w on paper 而已，抛开买卖的费用，辛辛苦苦，没有几个子落下。
你的股票，却是真金白银的损失了。
你看看你，你把一个好好的100树的down payment 都放在很远的地方。深度套牢
到时别忘了通知俺一声，喵喵~~
某日，看到你喜滋滋的说，我新手也，我满仓买了股票，股票如下。。。。。。。
把小鱼，曾经的红马甲，震荡从凳子下掉到地板上了，一口咖啡喷在我的超级豪华的电脑屏幕上。
暗叹：好一个大胆猫，but 看你是黑猫还是白猫，看看你能否找到老鼠，吃口肉.
新手在中国股票市场都是历经伤痕累累，me too ,555555555555
哇哈哈哈，股市有上下正常的啦，由着它吧，再跌就补仓。
偶LG和老爸说，股票就是买了就跌，然后久久瞄一眼，N年后才收割滴。
重点是里边的不是吃饭钱。
700+成交真的算很不错的价格，找时间去看看。
国内的起码得5年后卖才有收益，内部价买的不会亏。
SG的房产算是高峰期了，比股票玩得大，本钱要大大的有才玩得起捏，这不偶在很活跃地赚资金嘛~喵~
活跃有余外加活泼又可爱得去挣我们的100树的Down payment, oh yeah,共勉之。
哇哈哈哈。。。。。
oh yeah~~~你这形象词用得很正点。。。
100树会深情意重等我去开踩吗。。。。。。。
我妈会麻将。。。你们可以凑成双脚跳。。。
去西部那一半还没开，不过去科学园以后是方便多了。
100棵大树对我们不够情深，我们也可以对他不义。哼哼，who 怕 who呢。。。
百树园才700多？
是滴列，700+psf 成交了10多套，真让人眼红万分
100树的造型实在难以接受啊..
啥..啥..啥..
等下
１百树哪里这么便宜..你快说说怎么买..
为啥怎么说ne
不知道啊，听说有些是发展商留给自己的一些便宜的福利房，我也只是听说，道听途说而已。
因为我不是既得利益者。
至于你问我什么只要700+ ura网站上历史成交价格阿。
回复 66# 鱼爱洗澡
你出手了吗？ 好奇而已！
哦哦那估计是福利房了.给那些之前development 拆迁的然后vip之类之类
在存钱中，满足你的好奇。嘻嘻 ^_^
100树不就是原来的hong leong garden么?
就在AYE旁边,24小时噪音巨大,就算背着AYE的房子都很吵
那个地方的房子我看升值空前很有限-看看旁边的The Infiniti就知道了
– 100树的爱好者请轻砸
100颗树的外围用游泳池来间隔高速aye.嘻嘻
infiniti 和botannia 和montary park 3兄弟紧密相连在aye和west coast road中间呢
so 你说的 不怕 不怕
暂时不研究西部鸟，收工。
打算换了房子回国逍遥快活一段，读点书。。变得遥遥无期鸟。。。
才发现原来跟米版都在直径1000米内啊
真的是朝令夕改阿，容易变化，在抗日的年代，你如果被敌军抓到，一定很快拱出我这个同犯。
是暂停。。。。这几年都断断续续研究过
最后没研究出哪适合我混。。倒是帮人做嫁衣。。。
欢迎你研究东部
为我们这些想买东部的人做嫁衣
你再开一个东部帖子。我再追看。
回复 78# 老鼠爱小米
嗷，赶写市场分析报告。。。。。
偶素卡阿姨的翻页器~~哦耶~
帮研究下盛港吧
N年前买房时我就放弃的Boon Lay这次还是不选，至于Pioneer这个近工业区每年有大雾的地区，也不在研究范围内。这一轮重点观察西部的Chinese Garden和Lakeside。
我的条件：
1，近地铁 2，好学校 3，巴刹菜市 4，居住种族以华人居多
————————————————-
1，近地铁
Lakeside
Blk 510-519到地铁站6分钟左右，需要过马路天桥。不亏为西部最贵的地段，环境整体干净，不杂乱。
Blk 345-355在地铁的另一边，大概8分钟左右。由于不用过马路天桥，实际走起来比地图上近。很干净，很多中国人群居，到Jurong Lake 目测3分钟。
从风水方面来说，我不推荐Blk345-348，因为这几座楼前方是中学，整个明堂地势下沉
Chinese Garden
Blk 301-316由于要过天桥，中间又隔着个大巴刹，步行需要10分钟，好处是下班顺便买菜购物。
Blk 322A那一带就更远了，好处是有个运动场，地铁站那一片草地就像个大氧吧。
2，好学校
Rulang Pri VS Jurong Pri
两所小学都离MRT不远，Rulang虽名誉上是邻里小学，但成绩是全国名列前矛的，挤进去的难度也是相当高的。Jurong Pri在西部也小有名气，成绩在全国60名内，虽然不如Rulang，但据说老师比较和气。
其中，Rulang小学附近还有其他学校**，补习广告很多，文化氛围良好。
3，巴刹市场
我喜欢巴刹市场胜过shopping center，前者在民生问题上比较经济，后者会推高房价。
Lakeside 503大巴刹是整个西部最人气的，那里的水果也是西部最多最便宜的，还有两家出名的药店。
Chinese Garden 343-353这片大巴刹也很旺，美食比503丰富。
4，基本打平。
房价是Lakeside的稍高，因为房子没那么旧，也翻新过。Blk345那一带是97年建的，还很新。
总结，房子太旧对我来说确实是个问题，无论它地点多么好。曾经我很向往中国花园。
地点好的新房子对我来说还是个问题，不舍得砸cash。
所以，买房子的重点还是时机，OVER~
这两个地方是传说中第二金融区延长涉及的亮点地带。
81楼的，你抢位置
82楼好贴!
研究过公寓的比较吗? PARC OASIS, THE ＭＡＹＦＡＩＲ， ＰＡＲＣ ＶＩＳＴＡ， ＬＡＫＥＳＨＯＲＥ， ＬＡＫＥＨＯＬＭＺ？ 谢谢！
楼主不考虑Buona Vista了吗？
我觉得现在有房子住高买高卖，低买低卖，我也是不考虑Boon Lay 环境加位置都不理想，虽然之前看过一套，不过看好的溢价也不是一般的高。
现在是如果没有合适的就继续住现在的，合适的才考虑。
我也很向往东部叻，就是没银子票子。。。。。。。
没研究过公寓，只是偶尔到朋友家看看。。。等偶攒到票子就写一个~
那个地方没有合适的，很多BLK华人的名额都满了。。。基本上又旧又贵。。。
现在的打算和你一样。。有房子住着先，不急着折腾。。
我这是全岛性搜索房子，从中心地段到边缘，然后发现到处漫天要价COV。。
砸那些钱下去也能住公寓了。
字字珠玑，头头是道，恩，建议提加为精华中的精华篇 oh yeah ! up up
回复 82# 谦纭
好帖，加分！
是啊，真的是漫天要价。同感啊。
回复 87# 紫色蔷薇
buona vista的公寓很不错， 位置超好（国大，science park，biopolis。。都是有钱的主）， 适合投资。 HDB房龄比较大了。
buona vista哪个公寓好? DOVER PARKVIEW?
很经典的评论，只是漏了LAKESIDE的屋子510-519都是这段最贵的屋子，因为我家住518，也就是孺廊小学对面。:loveliness:
可是我还是想买文礼地铁站附近的房子。
哪位中介手中有房子啊？
回复 95# minimini
新的有 The Rochester 等
e.g. ROCHESTER DR, THE ROCHESTER, 2 Rm, Flr: 121sqmt/1302sqft, FIRE SALE! The ROCHESTER 2-bdrms. 1302 sqft. Above #25. Near ame- nities/ Biopolis. TOP ‘2011.
旧的有 Normanton Park， Dover Parkview 等
e.g. DOVER RISE, DOVER PARKVIEW, 2+1 Rm, Flr: 87sqmt/936sqft, DOVER PkVIEW 2+1 936 sqft High Flr Greenery. Excellent Cond. Tenanted @ $3750 till Apr 2010.
e.g. NORMANTON PARK, NORMANTON PARK, 3 Rm, D.05 NORMANTON PK. 3 bdrms. Furn, quiet. $2.8K. Science Pk/ NUS/ NUH/ Biopolis.
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为嘛我没这等见识，前辈们，怎样才能拓宽到像你们如此的见识啊啊啊～～～
518和519不是靠公路的，我忘了算进去呢。这地点很好~
回复 99# amyray
多看 少说，跟我似的
我露一小脸，我是来劝和滴，大家河蟹了算了。
男人嘛大度点，多少年的陈年老芝麻了。。。。
女人嘛，我们时时刻刻要风度高度温度并存。
我怎么什么都能猜对呢？虽然我还没有装track ip 软件。。。
我最牛。嗯嗯，/鉴定完毕
5555555555555555
我回错了贴，本意要跟那个米老鼠开的那个贴。
:'(:'(:'( 唉！找个地方哭一下去了。
劝和的先激动了，难怪进错贴
说明小鱼长期站错队伍
回复 105# 鱼爱洗澡
同志不够坚定啊
这是虾米。。。
哇塞，厉害啊，谦谦都能直接免考当地产中介去了吧，烈日炎炎的，为了这事肯定跑了不少路:dizzy:。。。。女人为了房子可真的会赴汤蹈火，不辞辛劳
嘿嘿。。。以前有这个打算。。。
房产是女人的心头好。。。。
不管西部的房子是不是会升值，可是没有人卖那儿的房子。
奇怪了，给了坛里人的短信，没有人有那儿的房源，
看样子在西部很难找到房子。
要灰心了。
咳。
:'(:'(
别灰心，这个网有好多，总有适合你的。
http://www.propertyguru.com.sg/hdb
俺坚决滴向您学习！
8过貌似俺连多看都很难做到了，木时间哇。俺还是少来少看少说，图个安全~~~
回复 111# 谦纭
这个网里找了，好像他们只是登广告而已。那些中介手里原来也没有房子。
不会吧。。。现在没人肯卖房吗。。。。我前阵子找好多广告哒
好像是这样。
难道房子开始掉价了:_ywll以我观察，现在还是卖方市场，就是不知COV掉了多少
做广告的。
是些已经卖过了的之前的房子帖子，卖掉了没有删除。
COV涨了。义顺的房子一直都是卖得便宜的，如今也卖6万的COV。http://bbs.sgchinese.com/thread-3207084-1-1.html
叫卖和卖出是不一样的，Jurong还有人喊90k呢。
观望中，看看会不会有价无市
回复 120# 谦纭
如果付90K的COV， 还不如再补点钱去 买个公寓算了。地点还在JURONG,90K的COV真是不值得。
回复 82# 谦纭
好学校应该是：
Rulang Pri VS West Grove Pri
恭喜恭喜我一直很想买那边的呢，把经历写写，偶想买个3房和你做邻居的说。
Bouna Vista是我最喜欢的地方。。。
有人说出到70k了。地利真真好，但是COV太离谱
哈哈，你也来啦~又好久8见~
West Grove是在BoonLay MRT那边的，我就不放进去了~
好久不见~
那就只考虑Rulang吧。
COV越来越高了啊，
我来看看，长长见识
谢谢建议，请问你是用contra吗？我也想用的说。。
确实如此，但用了卖家的中介我还是要付中介费咯。
有些中介就会吓人，说不先卖的话到时买的那边手续没打理好就会如何，总之一句话，就是劝你不管3721先卖。
欢迎参观
不客气。是这样的，我的中介是老公的同学，所以这方面很放心。
其实也有担心，不过现在行情还不错，卖的话其实比买成交快，我是觉得COVE差不多就好了，不会漫天要价。因为买的时候也不是很高，如果以现在的行情，稍微低点也OK。
昨天和老公说起来，他说现在买那边3房的蛮划算的，马来西亚把火车线还给新加坡，估计那边可能会UNBLOK。
回复 135# 紫色蔷薇
请问现在不是说ZF不允许中介代表买卖双方了吗？
那边的三房也不便宜了捏，有些要到四十万。。。如果近年有翻新过就不太可能UNBLOK
火车线对那边也影响吗？
上来报告一声。
买房子速战速决了。
24日中介帮我联系看房。25日看了一次房子。
27日，签otp. 开了5000块钱的支票。
谢谢你的帖子，让我很快熟悉了文礼附近。
也让坛子里面的中介很快找到我。
也就是，这次买房，只看了一间，只看了一次。
跟中介只见了两次面。
一切顺利。
对方搞 对敲。
只是不知道什么时候 第一次 约会。
等对方找房子。
这边主要是位置好，火车线应该会对那边有影响，1-6号那边应该是三、四年前翻新的吧。如果UNBLOK也应该是那边先，因为这边的五房室比较多，好像只有两栋楼有四房室。
上有政策，下有对策，现在他们中介有他们自己的方式。所以他们还会两边通吃的。
Contra很麻烦呢。这是4家人的生意，时间上要配合很好。
刚开始的条例。之前还没有执行。一旦执行起来，他们还是不敢的。因为有签字的地方，这个签名有上报给HDB，HDB打开一看，就知道了。还有，在面议的时候，不是露馅了吗？这哄不到最后的。
三家。我没有搞对敲。我也没有组屋对敲啊。
我是第一次买组屋。
结果发现买组屋比买公寓麻烦多了。慢多了。而且还要给中介费。
LZ，俺报名参加你西部看房小分队。