房子的价格持续攀高，zf又出台了pr配额制度，一些地区pr要买组屋价格实在高得离谱了。
发现这个板块有很多高手，请大家分析一下目前这种形式下,pr 买同一地区的房子（比如实龙岗，卡迪非市中心昂贵地段）买4房的组屋还是3房的公寓呢？着重考虑经济和市场趋势。家里就小两口，父母偶尔过来探个亲，买来自己住不是投资，预期住10年以内。
自住就选公寓吧，享受的而且跟经济，市场也不扯不上关系。
如果是比较偏的地方，我觉得买组屋合算，因为这类地区的组屋的交通比公寓通常方便很多，而且日后出手容易。买这类地区的公寓，扎组屋堆里，真很难出手，我的观察。
当然了，设施多的大型公寓毕竟住得享受些。
如果你有一套公寓一套组屋的目标,那就要先买组屋.
住组屋其实也挺好的,除了吵一点.
目前来说，地点稍差的公寓首期和组屋（COV+VAL首付）差不多。如果贷款压力不会很重，就买个二房的公寓。
这两者价格还是差好远的，不太好比较
还是要根据自己的能力和需要决定
如果公寓不是99年的，就买公寓
[quote]这两者价格还是差好远的，不太好比较
还是要根据自己的能力和需要决定
freesoul99 发表于 20-5-2010 16:13 [/quote对啊， 这两个完全不同概念的东西，如果有能力买三房的公寓，一般不会去买四房的组屋吧。
自住的话买
1. 买得起，还的起贷款的
2. 自己喜欢的，相对舒适的
不要考虑太多未来的价值因为未来市场怎样谁也不知道
以我知道的来说，在卡迪，四房的COV大概在25-45k，但估价比较便宜，PR的额度比西部要好。从比较宽裕的账面上看，买下卡迪的四房头期所有大概110k左右
钱比较多就买公寓，毕竟环境还是不一样
要是公民的话就买组屋,还有你有两个小孩最好是买3个房间的,要不然10年后又要换很麻烦的.
可以的话买比较便宜的组屋在买辆车就好了,但要考虑到工作地点.
公寓的3房，就是指的3+1，有3个卧室。组屋的四房式，也是3+1，有3个卧室。公寓和组屋的讲法不同。
多谢大家
公寓啦。
没人嫌住得太舒服，只有嫌不舒服的。
除非经济困难，一般都是卖掉组屋再提升到公寓的；现在既然2者价格差不多，那肯定直接奔公寓了。
公寓和租屋差价就一个房?哈哈
回复 5# 谦纭
是呀，真是是首付差不多的，我不甘心给那么多cov别人，宁愿花在自己的房子上面，所以现在在看2房的公寓，反正都是2手的。 以后回国也没有关系
昨天一个同事说买房了，本来他一直在看公寓的，不过最后却买了 AMK Hub 边上的5房 HDB，因为 COV = 0。听着大家眼珠子都掉出来了，可也只有羡慕的份儿，因为买家和卖家都是印度裔新公民，受种族配额和 PR 配额双重限制，卖家几乎都没选择余地。。。
回复 19# maurice
卖家不是可以把房子卖给任何人么？只有PR买家比较难吧
显然那楼里，PR 配额早就满了，卖给其它种族，印度裔比例又不对了。
我汗。。。这个也太幸运了
很多都是买4房组屋。
买公寓吧，人生就那么几十年，为啥不要给自己享受下呢
支持三房公寓，羡慕的说~
住公寓的吵架少一点，听说。
住公寓也安静点，心情也好一点