昨晚刚签了OTP，在义顺，走路2分钟到地铁站20多年的3房老组屋。现在的房价比较高，本来没打算近期买房，无意中看了广告，感觉地点很方便，出门就是地铁站，就和老公去看了在新加坡看的第一套房。然后就定下了，现在感觉还不像真的呢！
由于工作关系，我的公司会出信证明我因为工作需要，必须住在公司，向建屋局申请整套出租。
原屋主因为是小房换大房，现在还没找到心仪的房子，要住在这间屋子里。而我也不急着搬进去，我同意原屋主免费在里面居住12个月。（这期间，不算整套出租吧，我没收到房租阿）。我手里也刚好就这么一点儿现金，所以我以比较低的现金买下这套房子。卖方不用搬家租房，我也拿不出太多现金，这么做， 双方都满意。
我的问题是：房子属于我以后，原屋主继续居住期间，水电费的名字放我的还是放他们的？我不想改身份证上的地址，2013年PR延期，我也还想用现在的地址，这样行吗？这两个问题之间有关联吗？
谢谢诸位
水電放居住人的名字，誰住誰給錢
身份證上的地址，實際住在哪裏就寫哪裏的
有熊猫妹妹的解释,我就放心了
现在房价比较高，你又不住又不拿来收租金，你买下来干嘛？
这个屋主很精明，算盘打得很响。吃亏的是你。
不住，我是准备拿来收租的。
只是租金要一年后才能见到。
也还好吧，LZ不是说双方同意以比较低的现金买下这套房子嘛，那不就相当于把COV拿来抵一年房租了
对,就是这回事.
可是你照样得3年才能整套出租。
原屋主继续住在里面的这一年算吗?
房屋买卖一产生，屋主就变了名字了。当HDB的人一来查，违法的人是你，不是原屋主。因为屋子的主人已经变了名字，他是租客，你是房东，你们是租赁关系。如果租赁，就必须要合乎HDB的租赁条例——你的屋子是【合法】出租，你的租客是【合法】租客，租客还需要交【印花税】给ZF，租整套的要交印花税，租单间的也要交印花税。而屋主，则是去HDB申请【整套出租房屋】的文件，HDB批准了，则是合法出租，没有批准信，就是非法出租。
在新加坡，不要跟ZF玩儿，逮到了一个【欺骗ZF或者骗税】的罪名担当不起。
依楼主的情况，你和原屋主一样的要签订租约的。
应该可以把屋主住多的这一年做成contra的形式吧，就不违法了。不过我觉得等一年太久了，一年能有很多变数。
其实是限期最多住一年,如果他们在第6个月找到屋子,就搬走了.中介说在原屋主卖房后,还没找到下一间屋子的这段期间,这样做是合法的.
回复 11# 老鼠爱小米
他们没有给我房租,我也没有收到一分钱,就不算是”租房”吧.
我的房子给谁住,ZF也管阿?
看来,我不懂的事太多了,那我现在怎么办好啊?
你如果能拿到HDB整套出租的批准信就问题不大，否则就是非法出租了。你不收租金也没用。HDB的房子，严格讲不是买的，只是和ZF签了长期租约，有很多限制的。
回复 15# cindyw03
谢谢您的提醒,我就不明白一点,假如我的朋友要在我家住一段时间,也要向ZF申请,得到批准了才可以住是吗?
我可不敢欺骗ZF,我是很乖地—
可是他都没给我一分钱,”出租”一说就不能成立是吧
我想报税,也不能乱报阿!
不管租客有没有给钱，他们住着就是出租了。
除非是自己的亲戚，免费让很好的朋友去住都不行，否则就是非法出租。（关于这点我曾亲口问过相关人员，肯定没错）
好朋友上门住几天的，你的邻居不会去举报吧？但长租就有可能。现在只要打个专门的电话就好了，方便得很呢。
你的房子，现在能解决的办法只有：
自己住一个room，另一个租给前屋主。
这样就不受它的限制了，完全合法。
contra不代表extension
谢谢您!我没住过组屋,对这些五花八门的规定一无所知阿.
看来,ZF把家看得很严啊!
明天我去建屋局把我的事情交代一下,顺便申请暂时整套出租需要什么手续.
可是,我要是不答应这个”卖房后还在里面居住”这个条件,他们就不卖给我房子.
俺买的房子也是，因为cov低，35k
屋主卖房买房，卖方中介说不做contra并多住一个月不卖
20号的时候去1st appointment
关于2nd appointment的时间，跟屋主谈后，发现一串买卖的总共四家需要商量时间
由于他们买的房子完全不用装修，所以可能不用延期一个月就能搬咯
被楼主一声救命喊进来的～
楼主赶快找铜牌去！:o
1.交易完成后,水电等就会改到楼主名下.不知道当初是否和屋主谈及这笔费用?主要是空调电费.
2.建议是要修改住址的,在这里很多ZF部门都是信息共享的.可能还是会有信寄到.没有想到不改地址的话,会有什么严重后果.
3.关于是否能出租.反正楼主已经再向HDB办理手续了,等待回音了.
回复 24# gydlsgp
1中介建议放实际住人的名字,我没表态.话说,那个屋子里都没装空调,实在是佩服他们一家人的耐热能力—
2我不想改身份证地址,因为我真的是打算住在现在的地方,不准备搬家.所以信件应该寄到实际居住地吧.
3还没去建屋局办手续呢,这就去—-
2我不想改身份证地址,因为我真的是打算住在现在的地方,不准备搬家.所以信件应该寄到实际居住地吧.
這個ZF馬上就會查出來…如果買了HDB，身份證地址必須放自己的HDB 地址吧。
1.这个应该不是可放可不放的问题吧，是一定要放的。没有空调的话，没有多少钱的啦。
2.那就先不急着改了。应该没有什么大不了的，我的意思是即使不改可能还是会有信件寄到你所买的HDB那里的。
回复 8# zch111
你算了，他们这个房子的市场COV和1年的房租哪个多没有？那个地方一年租金就算19000吧，你给了多少的COV啊？
回复 12# angel_luo
非常赞同。
回复 20# zch111
怕你这么一交待会更麻烦，还是按你中介说的做，有什么事他担着，要白纸黑字写清楚，以合法的方式进行。
回复 27# gydlsgp
对的，水电放卖家的名字，地址会自动改的，如果你不主动改地址的话，也会有信寄过去。
请问，我们住一间，另一间租给他们，这种方法要去建屋局申请吗？批准了以后，我们住进去是必须两个屋主都住里面，还是我或者老公一个人去住就行了？
盼解答，谢谢！
如果是很長的時間就要申請
只要你拿到钥匙后也不去申请开通你自己的水电户口，原屋主也不申请取消他的话，水电的名字就不会变更。
改身份证的要求是，搬家后的28天内必须更换地址，你没有搬过去，就不用更改，住哪里就用哪里的地址
我很确定，因为我都问过
上网申请subletting 就可以了
其实你们住不住在里面都可以的，只是个形式问题 ，偶尔过去亮亮相就好。
我觉得这样最好，你也顺便照顾了你的屋子，避免最后一年前屋主在里面乱搞。
他刚买的hdb,不可以整套出租。
PR要等两年，拿hdb loan 要三年，拿ZF津贴要五年才可以整套出租。
现在去网上申请，肯定不会被批准，还自己暴露了要租房的意图。
subletting就是分租，自己住一间
详细,学习了~~~~
那这样的话,楼主其实可以先不用变更水电名字了?也不用换地址了~~~~
是这样的没错