事情是这样的，我刚签的OTP，我和屋主用的是同一个中介，该中介跟我说他跟估价的人比较熟，可以抬高估价2万块，但是屋主可能因为拿到的COV很低而不同意给他2%的中介费，因此他想向我们索要1%的中介费。他还说如果屋主反悔的话，我们要花7000块钱打官司。请问我们可以拒绝该中介的要求吗？另外如果该中介故意叫评估人员压低估价，我们可以申诉吗，或者如果我们认为估价过低，可不可以自己去申请重新估价？
谢谢各位大虾！
没有人知道吗，有点急啊
中介控制不了估价，别听他扯。
不过不管估价如何，这1% 的中介费你们是要给的吧？你们是不是不想给钱，中介才这么说忽悠你的啊。
晕，
首先，HDB买方卖方各付1%中介费的；
再次，中介是左右不了估价的，新加坡这里腐败还不是很严重的。
卖方2%的吧？
那是公寓
不错，完全是中介的问题。
不要理他。如果他在玩花样，警告他你会投诉他的。操纵估价，是要坐牢地。
提高估价，总价不变，对卖家没有任何好处。对买家来说，可以多贷一点款而已，还得看银行自己的估价
我刚拿到估价报告，4s model.武吉班让法嘉路，离轻轨、购物中心、学校均三到五分钟的距离，八楼，两个房间无阻挡，简单装修，22年的房子，估价才二十五万三千元。前天看到一个广告，同样的武吉班让帕提亚piter road.二楼的4s,竟然估价二十六万五千元，真是不解，二楼的价钱比我的高出这么多，是不是估价师不同的原因吧，真想联络这个经纪，让他安排重新估价。
HDB的房子是卖方付2%的中介费，买方付1%的中介费。
公寓的是卖方付2%的中介费，买方不需要付中介费。不过通常是卖方的中介费要从他的2%中拿出0.5%给买方的中介。这和买房子的没有关系。
估计看的是装修，包括打的壁橱，空调等。具体情况也不是很清楚。
回复 10# 紫色蔷薇
谢谢楼上！
你的中介太忽悠你了! 如果你已经决定要买此房了, 不如做足所有相关知识的功课, 然后找经纪喝个茶把所有问题全部都摊开来谈清楚. 你要表现的强势些! 现在ZF有成立专门部门管理房屋经纪(具体我忘了叫什么了.),如果被客户投诉对经纪来说是很吃亏的. 这点上,还是要相信ZF力量和新加坡人相对的胆小守法. 如果你有认识不错的经纪, 也可以找来直接做你的买方经纪和他去谈. 现在也是规定买卖双方不能是同一个经纪了.
新加坡人要搞COV的问题,也无非就是想拿到的现金多一些,赚一点是一点. 如果不是太过分影响总价, 大家还是可以谈成的.
影响股价1,2千块是可能的， 相差2w有点离谱。 估价师也是有法律责任的。
现在不是说同一个中介不可以代表买方又代表卖方了吗？
你给1%就对了，他就该乖乖的了
为什么你不给1%呢？这是应该给的，不管找哪个中介
卖方付2%，买方付1%。
公寓买方不用付，卖方付2%。
组屋买方1%，卖方2%。
房龄不一样。
不是的，他是想问我们要额外的1%的中介费，也就是一共2%的中介费
2%
就是他说只能从卖家得到1%，所以就想让我们多给他1%
我们是给的，已经签了中介协议了，他现在要的是额外的1%
谢谢大家，昨天我们回绝了中介的要求，就说如果我们对估价报告不满意，就自己去重新做。中介就没说什么。晚些时候banker打来说贷款批了360k（80%），我们的总价款是455k，也就是说我们的COV只需要还5000块。
踹一脚
回复 17# 老鼠爱小米
非常感谢您的回复，特别去建屋局网站查了一下，该座组屋的房龄还比我的多了两年，我的是1989，那座是1987.
当时我们的卖方中介也让我们跳过我们的中介直接跟他交易，同时也要求我们给他中介费。被我直接拒绝，连想都没想！
额外的肯定不给！
跟他说你有自己的中介，然后一分钱也不给他！
这种中介叫他去死
交通？朝向？装修？