俺选择密切关注，基于以下理由（均来自新闻报道）：
1。5月market 冷下来了，虽说价格没跌，但成交量已大大减小。比如：The Minton 即便均价850也只卖出60%开盘的。
2。ZF批地已高过历史纪录；仅远东一家就要在下半年推出6个项目共计1600+户，平均每月一个， which means supply不缺。
3。这一两年， 年销售量达14000+ 每年，而过去10年的平均销量是8000+， which means owners have to find better use of those extra units once they completed. rental may drop? who knows?
4。PR和EXPAT有增加吗？我看到的是有些背景不错的孩子PR却没批，新PR都会留下吗？Demand may Drop?
5。本人最近看的几个项目已有屋主贴出较低价，asking price 5-10% lower already.
6。最近实龙岗有地标价过亿，超过市场预测。就此专家（呵呵，俺发现“专家”口气已和四月完全不同）是这样解释的：发展商对市场的看法和大家不一致OR发展商有信心在市场下调前把风险转给buyer。需要关注的是此次最高的两的BID都是外国发展商，本地发展商未高过预测。
Disclaimer:本人意见只供参考。
欢迎大家讨论。
呵呵，反正我已经没有退路了，就一直向前进吧。
还没买的桐子们还是再等等看看吧
一直以来的说法是股市早于房市半年，现在股票大跌，不知道半年后，房价会怎么样？
您一介农民，彪起英语来。。。。。
理由听起来都不错，不过结果如何，谁知道呢
哈哈哈，没办法，要和你们城里人打交道啊。。。
就像坐潜水艇
买房 炒股就像坐船 起起落落总是难免的
lz不是买房给孩子上学用吗？还有选择吗？这不知道算不算刚需
嘿嘿，你记性不错，俺娃上学还有两年时间，目前有房，俺这属于柔韧性刚需吧。
菊花MM，俺发现你的贴图都很绝，从哪找的？
这坐潜水艇怎讲？
当楼市下跌的时候 买房者如果卖掉房子 必定造成亏损 所以就只好继续供楼直到房价回升才有机会脱手 如果价格继续下跌 就像坐潜水艇一样一直下沉 不知道什么时候价格才会回升 上一次的96年金融危机买房子的人 坐潜水艇一坐就是11年 很多人都会说自己住没有受影响 这都是鲁迅小说看太多了 资不抵债在新加坡的历史一直重复着 等你遇上了你就会有所领悟 继续飙升吧 花无百日红
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回复 6# 野菊花
喜欢你的头像
问得再多，都需要你自己拿决定。
所有投资，包括买房子和股票，都需要付诸行动才会有收获。否则就只能是围观看热闹的。一些人高了怕摔，真来了捡便宜的机会，多数人还是哆嗦会不会继续沉底。
不指望买在最低点，因为没有人知道什么时候是最低点。就像去年初的时候一样。
LZ 考虑的太多了点，那还是观望吧
米板，看贴不能只看标题不看内容，俺是提出观点，不是问问题。
说的很对，付出行动和耐心等待都是同等重要。
“买房者如果卖掉房子 必定造成亏损”
这个俺有异议，如果仅就卖掉的这间看，可能会亏，但是如果同时upgrade， 从长期看还可能赚得比抱着原先的屋子强许多。
无法继续供楼 怎么去upgrade 真实的情况都是downgrading
嗯，俺没想到你说的情况是卖家供不起房子了。。。
你这downgrade的小房子不错啊，就是人的个头不能downgrade,否则整个住住蛮适意的~~~
推出更多的土地根本无法阻止目前房价的狂飙
新的更严厉降温措施随时会推出
缩紧新移民政策不是为了在大选年讨好选民
XX党根本没有执政能力
这是一个永久性的政策调整
未来征选新移民的条件会更苛刻
650万人口只是个基准不是目标
PR配额制确实是要鼓励PR购买私人住宅
组屋是让国人居住绝对不允许炒作
最近很少来了希望这些信息对你有帮助
我真怀疑你是ZF部门的。
回复 22# 靚剑
请 再透露多一点，谢谢！
大家看见ZF卖地，以为是ZF抑制房价。
其实错了。
新加坡ZF是一个很会赚钱的ZF。
现在经济形势这么好，还不趁着房价高的时候卖地，更待何时。
只是作为ZF来说，不能说趁高卖地。
只能说抑制房价。
可是，同志们，你们想想，最近推出的地皮，
难道是低价卖出的吗？
不是。
既然发展商以那么高的价格买地。
他们会低价卖房子吗？
难道他们会做亏本的买卖？
既然现在的地皮都这么贵，难道5年后的房价会低下来吗？
以为金融风暴还回来呢？
其实确实已经来过了。
但是这次的风暴属于软着陆，
没有影响到什么，就被各个国家动用储备金，给扛过去了。
我觉得，那些等着降价的人，有一阵子等的了。
谢谢。很好的见解。
俺有几个问题要问：1。你有自2005年以来PR增长的数据吗？特别是中国来的PR数据。我认为这是需求大增的主要原因。而且，2010，2011的供应量《10000，因此价格增长压力大，但就目前PR，SC的形势看，很多PR未得到批准，甚至有PR生了小孩，小孩却拿不到PR；以及不少拿了PR的根本无意久留，这个是否会造成未来需求降低和PR抛售屋子的压力？2013本身的供应量就有13000.
2。很明显，5月的交易量已大大降低，不足1000。以我目睹，不少asking price 确实已经降低。难道目前的观望只是欧洲形势所为？
如果这样，结合你所说，可能的走势就是目前平稳或有个小跌，2011年又上去了，可能到2013 又下。
我是这样看的，ZF卖地是抑制房价采取的一个手段，但也同时乘价高卖个好价钱。双收！
我不记得在那个帖子里我就怀疑她是ZF部门的。好像那一次他有提到master plan。
同意楼上的