随房地产节节高涨,HDB的COV也水涨船高,有许多筒子们建议买HDB不如买CONDO,现在我们也讨论一下买HDB和CONDO的区别,以让准备买房的筒子们有所了解,量力而行.
SF,听同事说,CONDO的贷款利率高于HDB,是真的吗?等待验证
一样贷款利率没有分别。
hdbZF的房子，如果有资格购买还是买一套比较好。
回复 5# 想要飞
一般没有cov, follow asking price.
最直观的区别:
Condo有各项设施,基本包括24小时保安,游泳池, 健身房,BBQ FIT. HDB没有
Condo层高比较高, 窗子比较大而显得明亮 . HDB层高低,窗子小(但是现在新的HDB窗也越来越大,也有落地窗了)
HDB周围相对比较方便,总有餐室,小超市,车站甚至是就在MRT出口.
CONDO没有HDB那么方便, 当然同时也就安静和周围环境没有那么嘈杂啦~
总之有能力的就买CONDO,想住的方便实惠的就HDB
来这里这么多年，什么房子都住过，就是没有住过公寓，所以不于评价。 不过以我个人的观点就是，我自己买房子哪怕有能力也绝对不买有地住宅。
有。比较少而已。比如银行估价81万。屋主卖82万，这1万就是COV。
还没有来新加坡之前，是中介找的房子。当时不了解行情，随便中介去处理。中介当然给处理一个【公寓主人房】给我，租期一年。后来，就一直租住在公寓。买了组屋，就从公寓搬出来了。
我觉得没有什么区别。
回复 11# 老鼠爱小米
公寓的天花板确实高些。
啊，就是要这样的帖子借鉴啊，坐等补充。。
3楼说的不错,就算你有CASH 够付首付买CONDO,也不能代表你就能买CONDO,首先得考率你的月供能力,OR说你的能力.保守算法月供=收入*30%,但不要超过50%.
公寓整体环境好些，住户层次能高些，基本都是有一定经济基础的。组屋里住的什么收入的都有，整体环境比较混杂吧。
从住的角度看，其实我觉得没什么区别，住公寓的时候我也没去用那些设施，住组屋也没觉得什么不好，组屋比较实惠。
如果只是第一套房子，还是自住房，还是建议组屋吧，以后有实力的再考虑公寓。
回复 8# catcat
受什么刺激了。你婆婆那有地小洋房不是挺好的吗！
嘿嘿，我就认识一agent，放着好好的condo不住，就爱搬到周围买东西、吃东西更方便的组屋住！
——她家绝不缺钱，自己也开车。
她现在住在bukit batok MRT走路5分钟的地方，房子有130多平米，自己全间砸了重装，里面的感觉非常舒服、明亮与高雅。
没有受刺激啊，只是实事求是说不喜欢。